Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Зарубежная недвижимость: где заграницей россияне покупают квартиры и дома | Инвестиции в Чехию

Инвестиции в Чехию (недвижимость)

Наиболее интересной страной для инвестиций в сферу недвижимости является Чехия. Эта маленькая восточноевропейская страна известна россиянам со времен социализма. Даже тогда в Чехию можно было как-то выехать: на лечение, в туристическую поездку, по «студенческому обмену» и т. д. Поэтому после чешской «бархатной» революции 1989 года начались весьма интенсивные вложения капитала из России в чешскую экономику.

К примеру, за известным и популярным курортом Карловы Вары понемногу начала закрепляться репутация «русского города». Дело обстоит именно так, что россиянин очутившийся в этом городе не испытает трудности общения ни в ресторане, ни в баре, ни в магазине, ни в медицинском заведении. Во всех перечисленных местах работают или выходцы из бывшего СССР, либо чехи, хорошо владеющие русским языком. Уже почти двадцать лет назад россияне начали покупать в Карловых Варах апартаменты, квартиры, отели, магазины, рестораны.

Вы думаете купить или продать недвижимость ?
Мы знаем, как сделать это выгодно и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (964) 722-88-40.

До кризиса инвестировать в чешскую недвижимость было не только престижно, но и выгодно, так как цены росли не менее, чем на 10-15% в год. Сдавая приобретенный отель, квартиры или виллу, можно было получать среднюю норму прибыли на вложенный капитал из расчета 20-30% годовых. Такие показатели были вызваны в первую очередь, вступлением Чехии в Евросоюз в 2004 году, а также присоединением к Шенгенскому соглашению в 2007. Также особенностью является узость самого рынка, ограничением на строительство под строгим контролем правительства.

За последний год не произошло такого значительного роста стоимости недвижимости, однако квартиры и другую недвижимость в этом городе можно рассматривать, как надежную инвестицию, как и в недвижимость в Москве. Популярности среди туристов город не потеряет никогда, так как о поездке «на воды», как и сто лет тому назад задумываются многие. Поток российских туристов, несмотря на кризис, в Карловы Вары не ослабевает, поэтому слава «русского города» закрепилась за ними окончательно. Очень велик интерес и к инвестициям в этот регион, так как кризис пройдет, а квартиры и недвижимость останутся. Кроме этого, достойных перспектив сохранения и приумножения денег, кроме зарубежной недвижимости в ближайшее время не предвидится.

Для приобретения привлекательного объекта с далеко идущими перспективами  нужно иметь сумму от 2 млн. евро и более. К примеру, маленький отель на 14 номеров вблизи от легендарного Grand Hotel Pupp обойдется потенциальному покупателю в 2,5 млн. евро.
А приобретенная в Карловых Варах коммерческая недвижимость может принести доход намного более высокий, нежели вложения в квартиры. Однако есть нюансы, например, магазин должен отвечать определенным критериям: находиться на первой линии от реки Тепла, быть современным, хорошо оборудованным. В этом случае он принесет владельцу ощутимый доход.

С уверенностью можно сказать, что доход от аренды таких помещений в несколько раз выше, чем от сдачи квартиры квартирантам. Хотя и квартира в центре города, недалеко от основной Мельничной колоннады, может принести неплохой доход владельцу, от 5% годовых. Конечно, квартиры должны отвечать определенным требованиям: качественный ремонт, важно наличие лифта и парковки, вид из окон, современное оборудование и интерьер. Такие квартиры стоят около 200 тыс. евро. Если бюджет ограничен, тогда можно купить за 50 тыс. евро готовую к проживанию однокомнатную квартиру площадью 42 кв.м., на улице Целни, в 5 минутах езды от центра Карловых Вар. Хотя такие квартиры подойдут скорее для собственного проживания, чем для источника дохода. Курорт Карловы Вары всесезонный, поэтому всегда кто-нибудь находится на лечении и в отличии от морских курортов здесь нет сезонов простоя. Помимо прочего в Карловых Варах проходит кинофестиваль и собирает киноманов со всего света.

В Прагу инвестиции также интересны для россиян. Множество крупных и мелких инвесторов покупают недвижимость для собственного проживания и инвестиций. Сравнительно крупные инвестиции направлены на приобретение гостиниц, доходных домов. Нынешнего инвестора интересует возможность инвестирования в спокойную европейскую страну пусть и не с огромной доходностью, но зато железно стабильной.

Мы поможем вам купить или продать любую недвижимость в Москве.
Обращайтесь к нам по телефонам: (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"