Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Загородное жильё и дачи - подмосковная недвижимость | Деревянный дом

Деревянный дом

Экономические, экологические и социальные факторы играют сегодня большую роль, как показал строительный бум последних лет. Когда люди задумываются о постройке такого жилья, как дом или дача, предпочтение отдается натуральным материалам, прежде всего древесине.

При возведении такого жилья как дом из дерева можно не только воплотить самые смелые архитектурные решения, но и создать экологически приятную атмосферу. Данная тенденция проявляется как в России, так и в большинстве развитых стран. К примеру, в США, Финляндии и Канаде очень много такого жилья как деревянный дом. В США – 95%, в Финляндии – 90%, в Канаде – 83% деревянных домов. В России пока показатели несколько скромнее – от 30 до 40%. Но учитывая сходство климата и достаточно невысокую стоимость деревянных сооружений, это лишь вопрос времени. Данный сектор домостроения только еще формируется, поэтому потенциал высок.

Вы желаете купить или продать дом?
Мы знаем, как сделать это дешево и эффективно.
Звоните нам по телефонам: 787-75-07.

По некоторым данным, в последние лет двадцать, объемы отечественного деревянного домостроения возросли в среднем, в шесть раз, благодаря главным образом индивидуальной застройке. Всего четыре года тому назад в Подмосковье было три поселка из деревянных домов, а сейчас их насчитывается более пятидесяти. Ожидается, что в этом году будет введено в строй 10 млн. кв. метров домов из дерева. Ведь к этому есть все предпосылки. Дерево – весьма распространенный материал и стоимость его невысока. Домдома подойдет ленточный или свайный фундамент неглубокой закладки. Таким образом, при прочих равных условиях такой дом обойдется в 1,5-2 раза дешевле кирпичного, а по своим долговечности и теплофизическим свойствам будет сравним с последним. из дерева можно строить в любом месте, на практически любом грунте. Для постройки

Когда-то на Руси все строилось из дерева – от крестьянских домов до княжеских палат. Деревянные избы были традиционным русским жильем. Позднее, в силу многих естественных причин, связанных с недостатками дерева как строительного материала, с ходом времени предпочтение стали отдавать постройкам из кирпича и композитных блоков.

Сейчас природные недостатки древесины устраняют на предварительных этапах  производства. В среднем влажность дерева составляет около 70 процентов. Именно поэтому поначалу древесину обязательно сушат, а затем пропитывают ее различными химическими составами. Есть множество специальных антисептиков, которые обеспечивают хорошую защиту от гниения и насекомых. Применение  антипиренов и биопиренов существенно снижает вероятность возгорания дерева. Срок службы современных деревянных домов достаточно велик, он составляет от ста до ста пятидесяти лет.

Сегодняшнее деревянное домостроение можно условно разделить на три основных направления. Первое – это срубное, дома из массивного дерева. Второе – каркасное. Третье – панельное. При этом различные строительные компании предлагают огромное количество разнообразных типовых проектов, отличающихся между собой дизайнерско-архитектурными решениями. Они также берутся за проектировку абсолютно индивидуального здания, подчас невероятной конструкции и планировки. Все зависит от бюджета и пожеланий заказчика.

Срубы делаются из оцилиндрованного бревна или бруса (цельного и клееного). Эти дома прочны и красивы, но требуют некоторого времени на усадку, которая происходит из-за высыхания дерева. Если сруб возводился из сырой древесины, то он должен выстояться три-четыре года. Только после этого можно переходить к другим работам: монтажу кровли, утеплению, настилу полов, обшивке, установке окон и дверей. В том случае, если древесина была предварительно высушена, то на усадку уйдет один год. Дома из клееного бруса не нужно выдерживать, но в России эта технология не получила должного распространения. Сегодня на долю срубов приходится около 80% отечественного рынка деревянных домов. Остальные двадцать процентов приходятся на каркасные и панельные дома.

Каркасные дома возводят на основе каркаса из клееной древесины. Его обшивают цементно-стружечными или ориентированно-стружечными плитами и утепляют  минеральной ватой, стекловолокном или другим изоляционным материалом. Такая сборка занимает немного времени, такие дома не нужно выстаивать, они относительно дешевы, но по прочности уступают срубам. Панельные дома являются разновидностью каркасных. Они отличаются тем, что их собирают из типовых сэндвич-панелей. Такие дома имеют высокий уровень заводской готовности. Срок строительства таких домов составляет четыре-шесть месяцев.

Деревянные дома имеют свои особенности. Поэтому при их постройке нужно обратить внимание на некоторые нюансы конструкции. В первую очередь это относится к домам из срубов. Некоторые люди утверждают, что в деревянном доме-срубе дует из углов и стыков. Однако практика показывает, что продувается только неправильно построенный дом. Желательно, чтобы использовалась заготовленная зимой древесина. В давние времена дерево под дом рубили даже не только в определенное время года, но и суток -  в утренние часы, когда все процессы в дереве еще заторможены. Сегодня применяется большое количество как традиционных, так и усовершенствованных способов вырубки чашки — места углового соединения бревен.

Поэтому квалификация рубщиков играет большую роль. Уже готовый сруб должна сопровождать соответствующая документация, свидетельствующая о том, что дома производятся по отработанной технологии, а не рубятся «на скорую руку» при получении заказа. Особенно стоит обратить внимание на подборку окон для деревянного дома. Если домдома. Поэтому сегодня в загородном строительстве лучше всего использовать герметичные окна на основе стеклопакетов. Преимуществами такого решения будут те, что: дом будет тихим, теплым и уютным, избавленным от вечных сквозняков и сырости, готовым принять хозяев и гостей в любое время года. Лучше всего устанавливать деревянные или пластиковые окна. Они имеют хорошую тепло- и звукоизоляция, а это определяющие свойства любой светопрозрачной конструкции. предназначается для постоянного проживания, то тогда окна должны быть такими же теплыми и так же хорошо защищать от непогоды, как и в городской квартире. Да и перепады температур и сырость плохо сказываются на долговечности деревянного

Технология установки окон в срубах из массивной древесины имеет целый ряд нюансов. Ведь деревянный дом «дышит», его стены могут менять форму и линейные размеры в зависимости от времени и сезона. Такие изменения проходят незаметно для человека, но могут создавать предельные нагрузки на окно из ПВХ-профиля. Поэтому перед монтажом окон из ПВХ в проемах дома делается так называемая «окосячка» - дополнительная коробка из бруса 100х150 с пазами с внешней стороны, в которую и устанавливается оконная конструкция. Помимо прочего, следует предотвратить возможность образования «мостиков холода». Это конструктивные участки дома, на которых из-за нарушения непрерывности теплоизоляционной оболочки происходит повышенная теплоотдача. Лучше всего применять вариант установки с фальшчетвертями из деревянных брусков размером приблизительно 50х50 мм, отделанных антисептиками.

Мы сможем вам помочь купить или продать любую недвижимость.
Звоните нам по телефонам: (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"