Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Вопросы страхования квартир

Вопросы страхования квартир

Каждый собственник, сдающий квартиры через объявления идет на определенный риск, который связан с порчей имущества. И не удивительно, ведь многие арендаторы не относятся к жилью, как к собственному дому. Поэтому возможность ухудшения состояния квартиры, сдающейся через объявления, повышается. Может случится как пожар, так и затопление. Но все эти неприятности можно предусмотреть. Для этого нужно застраховать квартиру и спасть спокойно.

Для начала давайте разберемся, что такое будет страхование квартиры, сдающейся через объявления. Ведь жилплощадь – имущество, которое можно застраховать даже от таких стихийных бедствий, как наводнение или ураган и от более распространенных бед: от пожара, ограбления или прорыва канализации.

Вы хотите купить или продать квартиру?
Мы знаем как сделать это безболезненно и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (964) 722-88-40.

Перечень рисков, по которым страхуются квартиры, сдающиеся через объявления очень велик. Однако в разных страховых компаниях существуют разные пакеты услуг, включающие в себя определенное покрытие страховых рисков. Собственники, у которых имеются квартиры, сдающиеся через объявления, эконом класса предпочитают базовый пакет услуг. Он включает в себя непредвиденные обстоятельства — взрывы, удары молнии, пожары, расходы по спасанию. Владельцы, у которых имеются квартиры, сдающиеся через объявления, бизнес-класса выбирают программы подороже.

Допустим, имеется пакет, предусматривающий дополнительно стихийные бедствия, наезд транспортных средств, столба, дерева, а также кражу со взломом, разбой, грабеж, залив, противоправные действия третьих лиц. Имеется еще расширенный пакет, включающий хищение ключей к дверным замкам, залив в результате механического повреждения аквариума, поломки стиральной или посудомоечной машины. Его выбирают владельцы, у которых имеются элитные квартиры, сдающиеся через объявления. Также можно застраховать имущество, находящееся в квартире.

Многие ведущие эксперты в сфере недвижимости и в том числе агентство недвижимости "Правовая защита" рекомендуют страховать любые квартиры, вне зависимости от их стоимости или предназначения. Если есть возможность, то страховать нужно все квартиры, а не только сдающиеся через объявления.

Если речь идет о страховании квартиры, как постоянного места проживания, тут вопроса нет о стороне, заинтересованной в страховании. Но когда страхуется жилье, предназначенное для сдачи в аренду, в этом случае наиболее заинтересован собственник квартиры, сдающейся через объявления. Квартира – это слишком ценный актив, чтобы надеяться на «авось». Ведь в квартире может случиться пожар, может проникнуть взломщик, также могут залить сверху соседи. Помимо прочего, страхование выгодно и для нанимателя. Поскольку если в договоре найма прописана материальная ответственность нанимателя за нарушения, нанесенные квартире в течение срока аренды. То в его больших интересах убедить собственника квартиры, сдающейся через объявления, оформить страховку. Страхование – залог спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.

Застраховать в квартире можно все вплоть до мебели и техники. Если арендатор сломал стол, порезал ножницами обивку дивана и выбил стекла в квартире, ни одна страховая компания возмещать ущерб не будет. Можно свою мебель страховать от пожаров и заливов, но только если они причинены третьими лицами, не связанными ни с жильцами, ни с собственниками. Но если вы этих жильцов сами пустили в квартиру, страховой случай считается не наступившим. Застраховаться можно от пожара и прочих стихийных бедствий, а также ограбления со взломом, но не от ущерба, нанесенного жилью арендаторами.

Стоимость страховки зависит от многого. Любой фактор, влияющий на риск возникновения страхового случая, учитывается. Факт того, что квартира сдается в аренду, уже повышает стоимость страховки. На цену страхового полиса влияют перекрытия в доме, год постройки дома, коммуникации, этажность. Также на стоимость влияет наличие или отсутствие домофона, пожарной сигнализации в квартире, консьержа в подъезде, системы видеонаблюдения, железной двери, охранной сигнализации. Еще одним фактором, влияющим на цену полиса, является сумма страховки.

Мы поможем купить или продать вашу недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита""