Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Продажа квартир в Москве с помощью посредников

Продажа квартир в Москве с помощью посредников

Продажа квартир в Москве – вопрос непростой. Надо ли привлекать посредников при таком действии как продажа квартир в Москве или лучше справиться самому. Этот вопрос очень актуален, так как многие люди хотят совершить продажу квартир в Москве как на вторичном рынке, так и на первичном. Часто читая объявления о продаже квартир в Москве, можно найти слова, из которых следует, что путь посредникам к данной квартире путь закрыт. Когда посредников просят не беспокоиться, то это, скорее всего, означает, что человек уже не впервые совершает такое действие как продажа квартир в Москве.

Однако бывает и так, что человек впервые сталкивается с продажей квартир в Москве и не представляет все сложностей, которые могут возникнуть на его пути. Допустим, что человек уже не первый раз совершает продажу квартир в Москве. Даже в том случае, если он не первый год совершает продажу квартир в Москве, имеет соответствующее образование, то и тогда он не застрахован от возможных неприятностей при продаже квартир в Москве. Если даже профессионал может попасть впросак при продаже квартир в Москве, то что уж говорить о людях совсем неподготовленных…

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

К примеру, вы решили продавать или покупать квартиру самостоятельно. Для этого нужно перебрать сотни объявлений и осмотреть каждую квартиру, которая понравилась. Соответственно, вам нужно созваниваться, договариваться о встрече. Но это практически невозможно, если вы находитесь на рабочем месте. Можно, конечно, взять отпуск не менее, чем на один месяц, так как за меньший промежуток времени вы навряд ли что-то успеете. Потом нужно быть готовым к тому, что придется общаться с риелторами-посредниками, заработная плата которых уже заложена в цену квартиры. Поэтому в любом случае при покупке квартиры вам придется оплачивать услуги посредников.

А для того, чтобы заключить договор купли-продажи, вам предварительно нужно будет проверить все документы на квартиру, чтобы убедится в правильности их составления, проверить квартиру на предмет наличия прописки какого-нибудь несовершеннолетнего инвалида, который будет таскать вас по судам и в конечном итоге отсудит квартиру. Уверены ли вы в своем опыте и образовании теперь? Кроме этого, процесс заключения договора и проведения расчетов крайне сложный и непрофессионалу не стоит и браться в одиночку за него. Агенты продавца постараются сбросить на вас все риски по сделке. Самая небольшая неприятность, которая может случиться – это отказ хозяев от продажи квартиры по истечении срока действия договора.

А в договоре этот пункт не прописан, а цены за прошедшее время выросли. Вам останется ждать лишь возврата залоговой суммы. Но вот вопрос: «вернут ли ее полностью?» Предположим, что мы убедили вас и вы начали искать свободных риелторов. Не стоит искать, где подешевле, так как на рынке крутиться множество «серых» и «черных» риелторов, которые только и ждут, как кого-нибудь обмануть. Вы даже не заметите, на чем вы прокололись, оставшись без денег и без квартиры. У крупных компаний, таких как агентство недвижимости "Правовая защита", нет резона обманывать клиентов. Им дороже репутация. Крупные агентства зарабатывают намного больше тех сумм, что способны урвать мошенники, которые должны после двух-трех афер скрываться от клиентов и правоохранительных органов.

В любом случае при сделках с недвижимостью не обойтись без профессионалов в области гражданского, жилищного и иных отраслей права. А стоимость отдельных юридических консультаций вполне сопоставима со стоимостью всего пакета услуг по сопровождению сделки. Заказав услугу в крупной компании, вы получаете партнеров, которые будут сопровождать вас на всем отрезке времени, пока совершается сделка. Обширные базы данных и опыт позволят риелторам подобрать жилье нужное именно вам. Вам будет предложено несколько вариантов, при этом вы можете не беспокоиться о безопасности сделки.

Ни для кого не является секретом, что недвижимость в Москве имеет тенденцию к росту. За пару месяцев цена может увеличиться на 1-2%, что составит вполне приличную сумму. Поэтому, чем быстрее вы сможете найти квартиру, тем больше денег сбережете, при этом окупятся и затраты на риелторов.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

©МОО "Правовая защита"