Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Однакомнатная квартира. Перепланировка однакомнатной квартиры в двухкомнатную

Однакомнатная квартира. Перепланировка однакомнатной квартиры в двухкомнатную

Каждый из нас может столкнуться с ситуацией, когда размеры его собственной квартиры и количество ее комнат, перестают соответствовать всем требованиям минимального комфорта. Очень часто такая ситуация происходит в молодых семьях, особенно, когда их жилплощадью является однакомнатная квартира и, особенно, когда в семье появляется ребенок. О том, как преодолеть проблему недостачи места в однакомнатной квартире мы и поговорим с вами в этой статье. 

Если у вас существует ограничение финансовых возможностей для приобретения нового жилья, а жизнь в однакомнатной квартире становится невыносимой, выход один – перепланировка однакомнатной квартиры в двухкомнатную. Конечно, процедура это очень не простая и, больше сказать, очень сложная. Для ее проведения, нужно ознакомится со всеми строительными нормами и правилами, ведь, вследствие неграмотно осуществленной перепланировки, ваша однакомнатная квартира может стать непригодной для жизни. 

Если перед Вами встал вопрос – доли в квартире, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы поможем вам правильно решить эту проблему.

Поэтому, перед тем, как приступать к осуществлению проекта перепланировки нужно обязательно проконсультироваться со специалистом. Ведь, только профессионал может дать вам объективную и полезную информацию, учесть все нюансы и особенности, которые имеет ваша однакомнатная квартира. 

Чтобы разобраться в основных требованиях законодательства, которые нужно учитывать при перепланировке однакомнатной квартиры в двухкомнатную мы рассмотрим самые распространенные проекты, по которым осуществляется перепланировка. Здесь существует два возможных варианта. Во-первых, можно разделить комнату на две части. Конечно, сделать это можно, только если ваша однакомнатная квартира имеет большие размеры. Эффективно применять такой прием для комнат с метражом от 17 до 18 метров квадратных. В результате такой перепланировки получится две комнаты, размером, примерно, по 9 метров каждая и, в общем, мы получаем: кухню, 2 комнаты, ванную, туалет и коридор. 

Другой вариант перепланировки однакомнатной квартиры осуществляется следующим образом: путем объединения кухни и небольшой части основной комнаты в небольшую кухню-столовую, получается две комнаты. Но здесь, естественно, существуют некоторые нюансы. Для начала, объединить кухню и комнату можно лишь в том случае, если стена, которая их разделяет не несущая. Если же ваша стена является таковой, то, лучше ее не трогать вообще или же, просто сделать в ней небольшой проем. Во-вторых, для того, что бы признать комнату жилой, ее площадь должна быть не менее 9 метров квадратных и иметь естественное освещение. При таком варианте перепланировки, ваша однакомнатная квартира фактически не меняется, просто ее площадь распределяется более рационально.

Кроме перечисленных выше вариантов, очень часто, хозяева пробуют реализовать вариант перепланировки, когда кухня переносится на площадь коридора, а прежнее помещение кухни используется как комната. Такая перепланировка однакомнатной квартиры, конечно, возможна, но только в крайне редких случаях. Все дело в том, что типовая однакомнатная квартира, со своей планировкой не может обеспечить все санитарные требования для подобного переустройства. Для этого, в первую очередь, необходимо обеспечить правильную работу вентиляции для новой кухни, а во-вторых, кухня должна быть освещена прямым естественным светом, то есть окном, - обеспечить что в коридоре, согласитесь, практически невозможно.

И, как итог, хотелось бы сказать, что правильная перепланировка однакомнатной квартиры в двухкомнатную требует определенной конструкции дома, типа кухонной плиты и удачного расположение квартиры. И, если, вы все-таки решились на такую процедуру, то вам стоит учесть все возможные плюсы и минусы этого процесса. А для того, что бы ни затевать масштабные ремонтные работы, вам достаточно будет установить какую либо легкую конструкцию, или, даже раздвижную перегородку, для того, что бы функционально разделить зоны вашей квартиры.

Мы с удовольствием поможем вам решить вопрос покупки 1 комнатной квартиры или любого другого жилья в Москве и Подмосковье. Просто звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. 

(с)МОО "Правовая защита"