Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Снять квартиру в Москве от хозяина

Как лучше и выгоднее снять квартиру в Москве от хозяина на длительный срок? Дело в том, что краткосрочный съём отличается от долгосрочного тем, что если на короткое время можно смириться с определёнными неприятностями и недостатками снимаемого жилища, то долгое время их терпеть зачастую невозможно.

 Хотите выгодно снять квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефону (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

 Поэтому в данной статье мы расскажем, на какие нюансы следует обращать внимание при долгосрочном съёме квартиры в Москве от хозяина. Первым делом составьте список требований, которым должна удовлетворять снимаемая квартира в Москве от хозяина. Самый первый импульс у многих квартиросъёмщиков – это снять квартиру в поближе к работе, а поскольку основная масса офисных зданий в Москве расположены в её центре, то квартиры в ЦАО пользуются повышенным спросом. Перед тем, как выискивать себе квартиру под съём в центре Москвы от хозяина, следует получше разобраться в вопросе.

Центры крупных городов в большинстве случаев – это очень высокие цены на аренду жилья и коммерческой недвижимости. К тому же, центр Москвы имеет не слишком развитую социальную инфраструктуру. Дешевых магазинов и детских садов там практически нет. Поэтому необходимо определиться, что же важнее: жить вблизи от офиса и возить ребенка в детский сад за «тридевять земель» или добираться до места работы на метро. Необходимо учитывать, будете ли вы добираться до снимаемой квартиры на автомобиле или на метро. В любом случае будет неплохо, если поблизости будет располагаться станция метрополитена или хотя бы автобусная остановка.

 Постарайтесь заранее узнать, какова обстановка в «час пик» в данном районе. Зачем это нужно? А затем, что плохо, когда под окнами дома будет проходить загазованная автомобильная магистраль с вечными «пробками». Следуя на встречу с арендодателями, можно косвенно оценить безопасность района. Очень хорошо, если двор благоустроен, его территория огорожена и находится под охраной. А вот если возле подъезда вы встретите весёлую компанию, распивающую спиртные напитки, то можно будет предположить, что кто-то из них вполне может оказаться вашим будущим соседом-дебоширом.

 Для автолюбителей будет важно, чтобы поблизости находились охраняемые автостоянки, на которых можно было бы найти машиноместо. Обратите внимание на состояние дома. Плохой признак, если в подъезде пахнет сыростью и растёт плесень. Старайтесь не попасть в угловую квартиру – там будет достаточно холодно осенью до включения отопления и весной после его отключения. Не выбирайте квартиры, расположенные очень высоко, поскольку лифты имеют свойство ломаться и вам придётся добираться до квартиры пешком по лестнице. Познакомьтесь заранее с соседями. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что за стенкой не проживают любители громко слушать музыку в ночное время.

Затем ознакомьтесь с условиями, которые предлагает хозяин снимаемой вами квартиры в Москве. Настаивайте на заключении договора аренды, составленного в письменном виде. Это защитит вас от возможности быть выброшенными на улицу в самый неподходящий момент без своих вещей. Договор найма – это очень важный документ, к которому нельзя относится легкомысленно, либо формально. В противном случае это чревато многими конфликтными ситуациями. К примеру, в договоре найма нужен пункт, который определяет ответственности по несению расходов за коммунальные услуги, телефон, сеть Интернет и пр. Должен быть пункт о том, какой срок задержки оплаты устраивал бы хозяина снимаемой квартиры в Москве, а также – какие из причин могут стать основанием для досрочного выселения жильцов.

 Хорошо, если договор будет содержать пункт с подробным описанием состояния квартиры на момент сдачи, которое подтверждается фотографиями с указанием даты съемки, списка особо ценного имущества, в том числе, мебели или бытовой техники. Если вы, как квартиросъёмщик, будете платить за коммунальные услуги, то в договоре также укажите и показания счетчиков на момент заселения. Зачастую случается, что нечестные арендодатели «включают дурачка» и начинают играть эту роль, из-за чего в договор найма включаются пункты, которые можно понимать неоднозначно. Тогда необходимо просить хозяина квартиры дополнить такие пункты или же вовсе их исключить. Если хозяин воспротивится этому, то лучше отказаться от съёма такой квартиры.

Самым лучшим советом, чтобы не попасть впросак, будет обращение в хорошо зарекомендовавшее себя агентство недвижимости, такое, как например, «Правовая защита». Эта компания успешно работает на рынке уже шестнадцать лет и за это время накоплен большой опыт в вопросах аренды квартир. Обратившись в агентство, вы избавите себя от долгосрочных утомительных поисков, также вам подыщут надёжного арендодателя и помогут грамотно заключить договор найма.

 Если вы решили снимать квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных арендодателей. Звоните нам по телефону (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"