Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Сдаю 1-комнатную квартиру в Москве

Для того, чтобы с выгодной сдать 1-комнатную квартиру в Москве, необходимо тщательно подготовить её к продаже. Способов заработать в стране с рыночной экономикой – целая уйма.

 Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита", приятно вас удивлять. Звоните нам по телефону (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

 Одним из легальных видов заработка является сдача 1-комнатной квартиры в Москве в наём. Аренда может быть как краткосрочная, так и долгосрочная. Причем, последняя более выгодна. Ведь если сдавать посуточно, то для того, чтобы окупить затраты, необходимо устанавливать высокие цены, благодаря чему квартира может простаивать большую часть месяца. Поэтому если встречаются граждане, которые желали бы снять вашу 1-комнатную квартиру на длительный срок, то стоит без раздумий соглашаться. Если вы желаете с большой выгодой сдать вашу 1-комнатную квартиру в Москве, то перед тем, как делать предложение потенциальным квартиросъёмщикам, следует предпринять ряд шагов по её подготовке к сдаче.

 В первую очередь, сдающаяся квартира должна быть комфортабельной, уютной, привлекать располагающим внешним видом. Даже если ваша 1-комнатная квартира в Москве сдаётся за небольшую плату, тем не менее, в ней должна быть чистая ванна, опрятный внешний вид комнат. Весь хлам из комнат следует увезти в гараж или на дачу. Поэтому перед сдачей квартиры в аренду хорошо сделать в ней хотя бы косметический ремонт, привести в порядок все сантехнические и бытовые приборы. Ведь квартиросъёмщики – это тоже люди, и они желали бы видеть, за что им приходится выкладывать денежки.

Если вы решили всё-таки сдавать вашу 1-комнатную квартиру в Москве посуточно, то помните, что она должна быть полностью меблирована и иметь хорошие наборы постельного белья и посуды. Чем лучше квартира оборудована мебелью и необходимой бытовой техникой, тем выше за неё можно запросить арендную плату. Чтобы арендаторы остались полностью довольны вашим предложением, необходимо, приложить максимум усилий. Тогда есть надежда, что они вернутся снова, либо порекомендуют вашу жилплощадь своими знакомым и родственникам.

 Перед тем, как обращаться в агентство недвижимости за помощью в поиске арендаторов вашей квартиры, необходимо составить полный список всех вещей и предметов, остающихся в квартире. При этом следует указывать марку, модель, серийные номера вещей. В ходе просмотров постарайтесь сдерживать себя и не расхваливать свою жилплощадь напропалую. Лучше расскажите всё как есть на самом деле, поскольку ложь вскрывается в первые же дни. Если неправда вскроется, то с вами, скорее всего не захотят иметь никаких дел.

 Предельно чётко отвечайте на вопросы арендаторов, назовите сразу же реальную цену. Если стоимость будет завышенная, то большинство потенциальных арендаторов попросту развернётся и уйдёт. Если вы сомневаетесь в том, какую назначить цену за вашу 1-комнатную квартиру в Москве, сдаваемую в аренду, то лучшим выходом из ситуации станет обращение в нормальное агентство недвижимости. Там вам установят правильную, рыночную цену. При этом цена должна быть реальной и выгодной для обеих сторон сделки. Если вы хотите избегнуть неприятных моментов, могущих возникнуть при оплате, не рекомендуется заниматься сдачей квартир самостоятельно.

Лучше всего обратиться за помощью в хорошее агентство недвижимости, которое сможет дать консультации вопросам оплаты и вообще перспективности данного дела. Иногда люди безбоязненно, без всяких договоров сдают свои квартиры родственникам или знакомым, надеясь на то, что уж свои-то люди не подведут. Тем не менее, родственники и знакомые – это тот кластер людей, который относится к категории злостных неплательщиков. Человек попадает в «цугцванг», когда и выгнать близких людей вроде бы неприемлемо, и взять оплату невозможно.

 Многие граждане, столкнувшиеся со сдачей квартиры, свидетельствуют, что лучше всего в этом деле обратиться в надёжное агентство недвижимости. Здесь вам не только дадут консультацию о возможной цене, но и подыщут надёжных, проверенных, платёжеспособных клиентов, помогут составить правильный договор аренды. Не вздумаете при переговорах с клиентами говорить следующие фразы: «торг уместен», «что предложите» и прочие. Будьте уверенны в себе и своей квартире. Такую уверенность можно получить только при разговоре, который одновременно является и психологическим настроем, с профессиональным риелтором.

 Ни в коем случае не экономьте на услугах риелторов-профессионалов. Пусть они составят для вас грамотный договор аренды, в котором будут отражены все возможные моменты и спорные ситуации. Если вы будете сдавать вашу жилплощадь самостоятельно, вас замучают и издёргают постоянные звонки от любопытных людей. Не питайте иллюзий, что с наступлением ночи шквал звонков прекратиться – в нашей стране много полуночников, которые ложатся спать под утро. А что уж говорить о «жаворонках», у который вся деятельность начинается ни свет, ни заря. Поэтому лучше всего обратиться к хорошим посредникам, которые отсеют все нежелательные звонки и будут пропускать к вам только людей с самыми серьёзными намерениями.

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие сроки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефону (964) 722-88-40.