Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Однокомнатная квартира

Данные аналитических отчётов постоянно показывают, что однокомнатные квартиры в Москве пользуются перманентным спросом. И это неудивительно, поскольку однокомнатные квартиры стоят немногим дороже комнат, но в то же время — это отдельное комфортабельное жильё.

 Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете, что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефону (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь!

 Приобретение однокомнатной квартиры является замечательным вариантом для молодых, а также пожилых людей. Это связано с тем, что ни молодым людям, ни пенсионерам не требуется большое по площади жильё, а вот размер коммунальных платежей для этих категорий граждан является животрепещущей проблемой. В большинстве случаев такие квартиры приобретают для себя молодожёны. Они хотят жить отдельно от родителей, но не располагают большим бюджетом, а детей пока нет – вот и сошлись все факторы в пользу приобретения однокомнатной квартиры.

 Многие банки идут навстречу молодым семьям и предлагают ипотечные кредиты под сравнительно невысокий процент и почти без первоначального взноса. Также многие инвесторы приобретают однокомнатные квартиры с целью дальнейшей перепродажи, либо для сдачи в аренду. Если инвестор желает сдавать приобретаемую жилплощадь в аренду, то он в большинстве случаев рассматривает вторичный рынок. А вот если квартира приобретается с целью перепродажи, то первичный. Это обстоит так, потому что квартиры в новостройках на начальном этапе строительства стоят дешевле квартир в домах, уже сданных в эксплуатацию, либо находящихся на финальных стадиях возведения.

 Самые дорогие однокомнатные квартиры первичного рынка продаются в домах-новостройках бизнес-класса. Это значительные по площади квартиры с большими кухнями и ванными комнатами. Дома с такими квартирами часто возводят по монолитной технологии. В таких квартирах просторные коридоры, большие гардеробы и лоджии. При этом самым значительным спросом пользуются однокомнатные квартиры бизнес-класса, расположенные на верхних этажах с отличными видовыми характеристиками. Такие однокомнатные квартиры в Москве могут стоить до 30 000 000 рублей.

 Если рассматривать однокомнатные квартиры средней ценовой категории, то можно выделить следующее. Самым большим спросом пользуются квартиры с определённым набором характеристик: станция метро поблизости, присутствие балкона или лоджии, не первый и не последний этажи, кухня не менее восьми-девяти квадратных метров, общая жилая площадь –больше пятнадцати квадратных метров, дом кирпичный или блочный. Стоят такие квартиры 6 000 000-7 000 000 рублей. При этом цена зависит от состояния квартиры.

 Однокомнатная квартира в Москве может обойтись в не слишком большую сумму, если подойти к вопросу правильно. Иногда выгодно приобретение студии. Подобные квартиры стоят не слишком дорого, но вместе с тем, имеют хорошую функциональность. В студиях гостиная совмещена с кухней, тем не менее, это отдельное жильё, а не комната в коммунальной квартире. Однокомнатная квартира из низкой ценовой категории вряд ли будет иметь хорошие видовые характеристики и находится вблизи от станции метрополитена. Скорее всего, это будет спальный район и панельный дом, однокомнатные квартиры в котором будут стоить от 5 000 000 до 7 000 000 рублей.

 Зато это будет квартира в Москве, а не Подмосковье, откуда сложно добираться в столицу. Если у вас есть лишь 5 000 000 рублей, то рассматривать престижные районы столицы для покупки не приходится. Однако с такой суммой вполне можно приобрести что-нибудь в Новой Москве. Это будет жильё в непосредственной близости от границ Старой Москвы с благоустроенными улицами, развитой социальной инфраструктурой и ближней перспективой появления станций метрополитена. Здесь можно купить однокомнатную квартиру в новостройке в самом начале продаж за 1 000 000-2 000 000 рублей.

 Надо сказать, что ожидать придётся не только сдачи дома в эксплуатацию, но и завершения отделочных работ, поскольку жильё за указанную цену продаётся в большинстве случаев без отделки. Квартиры в Новой Москве, которые готовы к тому, чтобы в них заселялись, стоят 5 000 000-8 000 000 рублей. Цена зависит от качества отделочных работ и применяемых материалов, а также – от площади квартиры. Это немалые деньги, но зато покупатель сразу же получает готовое жильё, в котором можно начинать новую жизнь.

 Самые дорогие квартиры в Москве расположены в Центральном административном округе, в пределах Третьего транспортного кольца. Даже квартиры в старых домах, возведённых в период правления генсеков И. Сталина и Л. Брежнева, обойдутся в немалую сумму. Конечно, условием будет хорошее состояние дома и квартиры. Самые недорогие квартиры в ЦАО – это «хрущёвки», которые находятся далеко от метро. Такие квартиры сложно даже назвать жильём, подходящим для современного человека. Все инженерные коммуникации находятся на последней стадии работоспособности, а площади квартир очень маленькие. Поэтому копите деньги и приобретайте качественное жильё! Удачных приобретений!

 Если вам надоело жить в коммуналке или в квартире с долевой собственностью – обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефону (964) 722-88-40. Наши риелторы помогут вам!

 © МОО "Правовая защита"