Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Однокомнатная квартира

В данной статье мы постараемся раскрыть секреты перепланировки стандартной однокомнатной квартиры. Начинается перепланировка однокомнатной квартиры с проектирования, далее идет снос перегородок, затем объединение санузла, зонирование пространства, устройство перегородок.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефону (964) 722-88-40.

Вообще проектированием перепланировок в однокомнатных квартирах и не только, занимаются специалисты-профессионалы, которые, что называется, «собаку съели» на этом деле. Несмотря на целую индустрию, в которой заняты опытнейшие специалисты, многие собственники однокомнатных квартир, которые мало удовлетворены типовыми решениями, стараются воплотить в жизнь какие-то запредельные задумки. Вот казалось бы – благоустроенная квартира, хоть и однокомнатная, что еще надо? Так нет же, что-то выдумывают, стараются приспособить. На самом деле все эти старания не от хорошей жизни.

Стандартные планировки однокомнатных квартир могут удовлетворить только очень неприхотливого человека. Проектировочные организации призваны совместить несовместимое: некоторые задумки собственников однокомнатных квартир противоречат не только требованиям законодательства, но и попросту здравому смыслу. Поэтому для перепланировки 1-комнатной квартиры требуются очень грамотные и опытные специалисты, которые могут удовлетворить все запросы собственников однокомнатных квартир и одновременно соблюсти все нормативы.

Практически все типовые проекты однокомнатных квартир являются неким компромиссом между требованиями нормативов и пожеланиями собственников. Однако владельцам однокомнатных квартир хочется жить в комфорте и удобстве. Может быть, им тогда нужно приобретать квартиру с планировкой, удовлетворяющей их вкус? Однако покупатели однокомнатных квартир люди в большинстве своем небогатые. Поэтому они и вынуждены в стремлении к комфортной жизни выкраивать заветные сантиметры жилплощади и устраивать перепланировку.

При этом перепланировка однокомнатной квартиры – это одна из самых трудных задач для архитектора, так как при этом приходится решать самые противоположные по цели задачи. Некоторые люди делают перепланировку, чтобы сделать квартиру более просторной, а некоторые, напротив, стремятся к уединению. На самом деле 1-комнатная квартира вовсе не является таковой. Она состоит из нескольких помещений, которые разъединены перегородками. В 1-комнатной квартире имеются следующие помещения: собственно, жилая комната, коридор, санузел, кухня. Если подсчитать на калькуляторе, какую площадь занимают все эти перегородки, может получиться вполне значимая цифра.

Кроме этого, сами перегородки зрительно уменьшают пространство. Если еще квартира заставлена мебелью, то она кажется совсем уж маленькой, хотя на деле является вполне просторной. Поэтому снос перегородок – это одно из самых распространенных решений в перепланировке 1-комнатных квартир. При этом сносить можно только перегородки, а несущие стены трогать нельзя! Также очень распространен прием по объединению санузла. Это связано с тем, что в объединенном помещении свободное пространство используется более рационально. Частенько, чтобы выиграть еще больше свободного пространства, убирается ванна, а вместо нее устанавливается душевая кабина. Надо сказать, что перенос ванны и санузла в другое место квартиры воспрещается правилами. По нормативам нельзя оборудовать санузел над или под жилой комнатой.

Кухню также нельзя переносить, она тоже не может находиться над или под жилой комнатой. Такие законы и правила выработаны вековой практикой и, так как для кухни требуются мощные вытяжки, чтобы запахи из кухни удалялись, ее нельзя переносить с места, которое предусмотрено первоначальной планировкой дома. Хотя в последние годы современные жители мегаполисов стали готовить у себя дома намного меньше; питаясь в ресторанах, дома они варят разве что кофе. В этом случае можно снести перегородку между кухней и жилой комнатой, превращая 1-комнатную квартиру в элегантную студию.

Также можно отказаться от кухонной газовой плиты, которая современными людьми используется мало. Можно оставить небольшую электрическую варочную панель и микроволновую печь. Это вдвойне удобно, так как отказ от газовой плиты избавит атмосферу вашей квартиры от вредных продуктов горения. Еще очень модно в последнее время стало отказывать от встроенных шкафов и кладовых помещений. Конечно, для молодоженов-новоселов, которые только что заселились в 1-комнатную квартиру, встроенная мебель является приятным дополнением. Однако с годами она приедается и надоедает.

Несомненно, с одной стороны плохо жить в помещении, которое является одновременно и гостиной, и кухней, и спальней, и прихожей. Однако архитекторы и дизайнеры имеют в своем арсенале прием, который называется зонированием, решающий многие проблемы. При зонировании помещение разделяют функционально и зрительно на различные сектора, которые имеют разное предназначение.

Хотите, чтобы ваша мечта о собственной квартире стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефону (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"