Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Обмен квартир в Москве: плюсы и минусы

Обмен квартир в Москве: плюсы и минусы

Всего несколько лет назад граждане РФ с опасением относились к такой сделке, как обмен квартир в Москве. Сейчас обмен квартир в Москве довольно востребован. Очень часты стали случаи, когда москвичи хотят совершить обмен квартир в Москве на жилье в Подмосковье. Обмен квартир в Москве на жилье в Подмосковье стал востребованным, потому что там весьма активно совершенствуется инфраструктура, а дома возводятся очень комфортные. Ранее ситуация с обменом квартир в Москве на жилье в Подмосковье была довольно непопулярная, так как там была плохо развита инфраструктура.

Поэтому ранее при обмене квартир в Москве на жилье в Подмосковье, в случае чего, требовалось выезжать в Москву. Лечились и приобретали покупки только в Москве. Если человек решался на обмен квартир в Москве на жилье в Подмосковье, то он оказывался в ситуации, когда не было школ, детсадов, спорткомплексов и развлекательных заведений. Сейчас ситуация с обменом квартир в Москве на жилье в Подмосковье изменилась. При обмене квартир в Москве на жилье в Подмосковье вы получаете много преимуществ. Первое преимущество при обмене квартир в Москве на жилье в Подмосковье – это низкая стоимость.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда срочный выкуп квартиры просто необходим, тогда обращайтесь за помощью только к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем рады вам помочь.

Квартиры в Подмосковье не уступают по качеству московским, а часто и превосходят их. Разница в цене составляет почти 30%, что очень существенно. Получается, что стало возможно сегодня поменять небольшую квартирку в Москве на роскошное жилье в Подмосковье. Но многие по-прежнему опасаются совершать обмен квартир в Москве на жилье в Подмосковье. Это связано с тем, что люди не знакомы с работой современных агентств по недвижимости. Но можно с уверенностью заявить, что времена, когда обмен квартир в Москве был связан с риском, прошли.

Да, времена, когда обмен квартир в Москве был связан с рисками или убытками прошли. В настоящее время агентства дают стопроцентную гарантию прозрачности своих услуг. Кроме этого, сейчас агентства предлагают возможности улучшить свои жилищные условия, затрачивая не только минимум средств, но и оказываясь при этом в плюсе. Сейчас распространена и такая услуга, как обмен квартир в Москве на жилье в таунхаусах Московской области. Сегодня одним из приоритетных направлений строительного рынка является возведение таунхаусов в Подмосковье. Поэтому обмен тесной квартиры в многоэтажке Москвы на просторные апартаменты в таунхаусах Московской области сейчас весьма актуален.

Без помощи агентств по недвижимости сложно подобрать хороший вариант обмена своей квартиры на типовое жилье или индивидуальный коттедж. Если нужно поменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную или на дом с доплатой, то всегда возникают сомнения по поводу достаточности доплаты. В том случае, когда обмениваются две квартиры в разных городах, то очень неудобно решать организационные вопросы на расстоянии. Самое большое количество сделок по обмену квартир в Москве или между городами совершаются для того, чтобы улучшить жилищные условия, или для того, чтобы получить определенную круглую сумму денег, которая вдруг потребовалась.

Чаще всего происходит обмен 1-комнатной квартиры на 2-комнатную или дом с доплатой. Тем людям, которые хотят обменять свои жилметры в Москве на коттедж в провинции, приходится довольно непросто. Не на каждое объявление о продаже откликаются покупатели, поэтому приходится соглашаться на чистый обмен, когда приватизированные квартиры продаются друг другу, а в неприватизированных происходит обмен ордерами. Чаще всего квартиры меняют для изменения условий жизни. Доля таких сделок составляет 70%. На равноценный обмен приходится 25% от всех сделок.

Равноценный обмен  - это обмен, когда меняется место проживания из-за изменения места работы или семейного положения. Чаще всего равноценный обмен происходит между городами РФ. На 5% случаев приходятся сделки совместного проживания. К примеру, у одного из молодоженов имеется 1-комнатная квартира, а они хотели бы жить в 2-комнатной или коттедже. Если обменивается муниципальная собственность, то приходится хлопотать о целом ворохе документов. Во-первых, должно быть написано заявление с подписями каждого взрослого члена семьи.

Заявление нужно заверить в РЭУ. К заявлению прилагается оригинал ордера и справка о жильцах. В том случае, если в квартире проживают несовершеннолетние, нужно разрешение на обмен органов опеки и попечительства.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

©МОО "Правовая защита"