Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Мужчины и женщины в вопросах, касающихся недвижимости, проявляют разные свойства

Мужчины и женщины в вопросах, касающихся недвижимости, проявляют разные свойства

Когда дело доходит до судебных споров о недвижимости, то кто в суде оказывается чаще – мужчины или женщины? Кто чаще становится жертвами квартирного мошенничества? Кому в семье следует доверять заниматься вопросами покупки недвижимости – мужчине или женщине? Размышлениями над этими вопросами поделился адвокат группы компаний «Правовая защита» Антон Ежов.

Если Вы хотите  купить или продать недвижимость в Москве, то Вам профессионально помогут риэлторы Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .

Есть мнение о том, что женщины в сделках по недвижимости участвуют реже, чем мужчины, и совершенно напрасно. Так, к примеру, утверждает, исходя из своих наблюдений, адвокат Олег Сухов, который видит, что когда дело доходит до судебных споров о недвижимости, то женщины выигрывают суды гораздо чаще. Он даже приводит свою статистику: из тех, кто пострадал при покупке жилья и вынужден в суде защищать свои интересы, без купленной квартиры в итоге остаётся среди женщин – в среднем всего 5%, а среди мужчин - около 25%. Связывая всё это со свойством мужчин торопиться или полагаться «на честное слово» риэлтора, он предлагает доверять покупку женщинам, которые тщательно вникают во все детали и скрупулёзно изучают документы.

Адвокат Антон Ежов из коллегии адвокатов «Правовая защита» не считает таковые утверждения верными. Его адвокатская практика показывает, что мужчины и женщины в равной мере оказываются в суде в качестве ответчиков и истцов. Вопрос недвижимости, пожалуй, один из самых серьёзных, дорогих. От его решения качество жизни людей зависит напрямую.

Определённую закономерность в том, на сколько чаще обманывают в вопросах недвижимости мужчин, можно обнаружить лишь в том смысле, что легче обмануть мужчин, которые являются пьющими. Здесь, как отмечает адвокат Антон Ежов, конечно, есть преобладание обманутых мужчин, поскольку пьющих женщин всё-таки меньше. Можно ещё говорить о возрастном аспекте. То есть среди представителей людей преклонного возраста, чаще могут оказаться в числе людей, пострадавших от махинаций в вопросах недвижимости старушки, нежели старички. Но это лишь потому, что по статистике, мужчины реже доживают до преклонных лет. Старушек в этом отношении просто больше, а старичков - мало. В остальном же, все в равной степени могут страдать от разного рода проблем, связанных с вопросами недвижимости, пол тут уже никакой роли не играет.

Адвокат Антон Ежов отмечает, что вот в вопросах наследства недвижимости женщины проявляют гораздо больше осмотрительности, а порой даже коварство. Исходя из своих материнских чувств, женщины для своих детей стараются сделать максимальное из возможного. Поэтому, для некоторых женщин само собой разумеющимся считается, к примеру, лишить наследства детей от первого брака своего мужа. И мужчины действительно нередко идут на поводу у своих жён и поступают весьма опрометчиво, не составляя завещаний и не определяя в качестве наследников своих детей. Таким образом, предупреждает адвокат Антон Ежов, мужчины должны иметь в виду такую черту иных женщин, как меркантильность, и, не витая в облаках, чётко отслеживать интересы своих детей, оформляя юридически их право на наследство должным образом.

Есть определённые нюансы в поведении мужчин и женщин в таком вопросе как покупка жилья. Адвокат Антон Ежов, имея практику ведения дел по сопровождению сделок с недвижимостью, заметил такую часто встречающуюся ситуацию. Женатые мужчины единолично редко решают вопросы о покупке нового жилья, и напрасно. Дело в том, что женщины подходят к этому вопросу более эмоционально. К примеру, есть две трёхкомнатные квартиры для покупки. Одна из них продаётся за 9 миллионов, в ней нет ремонта, она «страшная». А вторая - после ремонта, но стоит уже 10 миллионов. При этом ремонт во второй квартире стоил 500 тысяч.

Женщина при таком раскладе станет убеждать мужа купить квартиру с ремонтом, так как у неё от первой квартиры сразу сложится негативное впечатление, и она не станет думать о том, что гораздо выгоднее самостоятельно потом ремонт заказать. Это, конечно, относится к тем женщинам, которые привыкли с лёгкостью тратить деньги, как они это делают в красивых бутиках. Поэтому здесь лучше, когда при покупке квартиры мужчина «включит мозги».

Есть, конечно, женщины, про которых говорят, что они обладают «мужской хваткой». Такие, разумеется, умеют считать деньги. Да чаще всего такие женщины эти деньги сами и зарабатывают, и подчас нелёгким трудом. Они моментально оценивают состояние и самой «убитой квартиры» и сумму предполагаемого ремонта.

Впрочем, есть ещё и довольно сильное свойство женщин, которые психологи называют «эффектом гнездования». Адвокат Антон Ежов говорит об этом свойстве так: «Женщина больше жизненно «заточена» на обустройство домашнего уюта. Она сразу понимает, где будет спальня, где встанет кухонный стол, а куда удачно впишется детская кроватка. И такие желания сделать всё именно так, как ей представилось - уже почти непреодолимы. Таковыми решениями женщины практически подавляют все волевые усилия мужчин. Кстати, эту особенность нередко используют риэлторы, которые оборачивают женскую сущность против этих женщин-покупателей, так как за свои не всегда логичные желания, женщинам, а точнее, их мужьям, приходится переплачивать».

Пару лет назад на московском рынке недвижимости было отмечено увеличение числа женщин среди покупателей недвижимости. По мнению экспертов, финансовый кризис подтолкнул к деловой активности часть женщин, которые актуализировали для себя не только домашнее хозяйство, но и бизнес, выпавший из рук несколько деморализованных трудностями мужчин.

Статистика утверждает, если посмотреть на предпринимателей, то каждый четвёртый из них – женщина. Бизнес-леди занимают всё больше позиций, поэтому и в качестве покупателей на рынке недвижимости их можно встретить всё чаще. В Москве квартиры приобретаются по большей части женщинами в возрасте от 40 до 57 лет и лишь небольшой процент сделок совершается дамами других возрастных категорий.

Эксперты констатируют и тот факт, что самостоятельные женщины в основном пока осваивают недорогой по цене сегмент недвижимости. В более дорогих всё ещё лидируют покупатели мужчины. Хотя и в сфере элитной недвижимости есть покупательницы, которые традиционно разделяются на самостоятельных дам и жён состоятельных мужей. Примерно 10 процентов относятся к первым, и обыкновенно, это женщины-управленцы, юристы, финансисты, топ-менеджеры. Их доход составляет около 10 тысяч долларов, а порой и выше.

Покупательницы из числа жён, в свою очередь, подразделяются на тех, кому предоставлено полное право принимать самостоятельное решение и тех, кто оставляет последнее слово за супругом. Риэлторы утверждают, что именно зависимые от решения мужа жёны представляют особенно сложную для работы категорию покупателей. Женщина может долго перебирать вариант за вариантом, но в результате муж сделает выбор на объекте, который женщиной может быть вообще был проигнорирован в самом начале.

Риэлторы также указывают на такую особенность при выборе недвижимости, как внимание к тому, что окружает предложенный объект. Для будущего места жительства женщина выбирает место, которое, предположительно должно быть окружено парками, магазинами и так далее. Женщину волнуют такие вопросы, кто живёт по соседству—не будет ли проблем с будущими соседями. Ей интересно и то, кто жил в квартире до этого – не было ли каких-нибудь жутких историй в ней, связанных с преступлениями или чем-либо ещё. При очевидных достоинствах квартиры, в которой случилось, нечто подобное, женщина квартиру «с тёмным прошлым» никогда не купит, даже если ей будут предлагать значительную скидку.

Мужчины менее сентиментальны, и на такие вопросы редко обращают внимание. Зато они бывают более внимательны к тому, каким статусом обладают те, кто живёт рядом. Для мужчин, занимающих определённое положение в обществе, проживание в кругу «равных по рангу» имеет большое значение.

Как не раз уже доказала наука, женщины и мужчины обладают одинаковым умственным потенциалом в принципе. Не слишком обременённые умом люди встречаются и среди мужчин и среди женщин. Что же касается отношения к жизненно важным проблемам, то опрометчивость и недальновидность тоже в равной степени могут проявить представители и того, и другого пола. Умная женщина и умный мужчина будут стараться отнестись к столь важному вопросу, как покупка недвижимости с максимальной ответственностью. Они побеспокоятся о том, чтобы было юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, которую им приходится приобретать. Они будут искать для решения возникающих в связи с квартирным вопросом проблем наиболее надёжных специалистов, которые смогут оказать им правовую поддержку в таких вопросах.

«Специалисты, работающие в нашей группе компаний, с одинаковым вниманием относятся ко всем клиентам, не разделяя их по половому признаку. Зная об особенностях чисто мужского или чисто женского восприятия, мы всегда стараемся дать нужный совет всем, кто к нам обращается за помощью. Да и среди наших сотрудников никогда не было и нет никакой дискриминации полов. У нас есть грамотные и порядочные адвокаты, юристы, риэлторы, как из числа мужчин, так и из числа представительниц прекрасного пола. Главным критерием отбора сотрудников в наших компаниях является честность, с теми, кто не соответствует этому основополагающему требованию, мы незамедлительно и без всякого сожаления расстаёмся. Мы стараемся вникнуть в суть того, что заботит людей в тех вопросах, с которыми они к нам приходят, и оказать им максимальную поддержку», - заключил адвокат группы компаний «Правовая защита» Антон Ежов.

Если Вы хотите  купить или продать недвижимость в Москве, то Вам профессионально помогут риэлторы Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"