Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры вторичный рынок в Москве. На что обратить внимание при выборе?

Квартиры вторичный рынок в Москве. На что обратить внимание при выборе?

Квартиры вторичного рынка в Москве больше других подвержены колебаниям, которые связаны с психологическим настроем покупателей. Это связано с тем, что квартиры вторичного рынка в Москве можно купить, сразу же заехать и начать жить.

Если вы владелец воинского сертификата и  желаете купить с его помощью квартиру, тогда обращайтесь за помощью в грамотное агентство недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем вам помочь.

Квартиры вторичного рынка в Москве подразумевают намного меньше хлопот, связанных с организационными сложностями. К примеру, купив квартиру вторичного рынка в Москве, будет проще оформить документы в различные учреждения: школы, детские сады, поликлиники. Квартиры вторичного рынка в Москве отличаются от квартир в новостройках тем, что их можно приобрести практически в любом районе города. Например, если вы захотите жить поближе к родственникам – пожалуйста, выбор достаточно велик.

Квартиры вторичного рынка в Москве могут быть в очень качественных и крепких домах 1980-х годов постройки. При такой покупке квартиры на вторичном рынке в Москве вы получаете оптимальное соотношение цены и качества. Основным недостатком квартир вторичного рынка в Москве является состояние дома, который бывает уже значительно потрепан житейскими бурями. Понятно, что в личной квартире можно сделать какой угодно ремонт, однако сам дом, перекрытия, коммуникации самому отремонтировать не под силу. К тому же во вторичных квартирах могут быть скрытые дефекты, которые непросто поддаются выявлению. К таким скрытым дефектам можно отнести изношенность коммуникаций, трещины в стене, неоднородный по социальному признаку состав соседей.

Цены на квартиры вторичного рынка в Москве более высокие, чем цены на квартиры в новостройках. Квартиры вторичного рынка в Москве – это, в том числе и те, которые находятся в не так давно возведенных домах. Чаще всего это жилье в монолитно-кирпичных домах. Бывает, что такие квартиры переоценены своими собственниками на 15% – 20%. Но это наиболее качественные объекты. Когда выбирается вторичная квартира, то для многих покупателей район проживания имеет не менее важное значение, чем состояние самой квартиры. Связано это с тем, что исправить недостатки самой квартиры чаще всего можно с помощью ремонта, а вот изменить окрестности дома уже не получится. На то она и недвижимость!

Если ваша квартира вторичного рынка в Москве находится в доме, расположенном в ЦАО, то этот дом могут под разными предлогами признать аварийным, подлежащим сносу и расселить. При этом дом не обязательно снесут, в нем могут сделать капитальный ремонт и снова продать квартиры. А вам предоставят жилплощадь где-нибудь в Бирюлево. Перед просмотрами вторичных квартир определитесь, что для вас имеет самое важное значение. Стоит, к примеру, решить, что для вас важнее: нахождение детсада или школы около дома, зелень во дворе, либо наличие поблизости автобусных остановок, и станций метро. Помните о своих индивидуальных предпочтениях: непереносимости пыли, шума, выхлопных газов и т.д.

Часто бывает так, что покупатели во время просмотра принимают неверное решение, когда считают, что с какими-то недостатками квартиры можно со временем смириться и привыкнуть к ним. Отметим, что на практике такое редко бывает. Зачастую со временем недостатки не только не сглаживаются, а проявляются все больше и ситуация обостряется. Многим людям важно их окружающая социальная среда. И это неудивительно – жить по соседству с алкашами или наркоманами не хочет никто. Поэтому при просмотре квартиры уделяйте большое внимание состоянию подъезда. Если подъезд не прибран, обшарпан, в нем можно увидеть окурки и пустые бутылки, это должно вам сказать о многом.

Сформулируйте перечень требований перед началом просмотров. При этом на некоторые моменты стоит обращать внимание всегда. Интересуйтесь планировкой, расположением квартиры, отоплением, скрытыми дефектами. Поэтому лучше осматривать квартиру и днем, и вечером. Для знакомства с районом следует выбирать дневное время. Никогда не рассматривайте в день более двух квартир, так как в памяти могут стереться различные важные детали. Постарайтесь растянуть время просмотра с тем, чтобы выяснить побольше нюансов. Если вы заметите, к примеру, грибок на стене, плохое состояние электропроводки или водопровода, у вас будет повод сбить цену, а лучше в таком случае, и вообще воздержаться от покупки.

Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь!

© МОО "Правовая защита"