Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры Внуково

Квартиры Внуково

Внуково является эксклавным районом ЗАО Москвы. Район целиком окружен Новомосковским административным округом.

Наверное, в жизни большинства из нас случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы дадим вам правильный совет!

Известность району Внуково во многом принес крупный одноименный аэропорт, расположенный на его территории. Ведь основой создания района стал авиагородок при аэродроме. Внуково был придан статус поселка городского типа в конце 40-х годов прошлого столетия. В состав столицы поселок вошел в 1950 году. Два года назад была произведена корректировка границ данного муниципального образования. При этом к Московской области отошло несколько участков земли. Сегодня мы поговорим о страховании квартир во Внуково в новостройках.

Интересно, что до кризиса о страховании квартир во Внуково в новостройках никто и не помышлял. Ведь стоимость квартир во Внуково, да и в целом по Москве, росла опережающими темпами, по 20% в год! Это делало практически невозможным исчисление страховой суммы, к тому же повсюду работали так называемые «серые» схемы. Но так или иначе, спрос на квартиры во Внуково в новостройках был огромным, а страховать покупку никто никогда не думал.

Возможностью застраховать квартиры во Внуково не интересовались ни покупатели, ни продавцы жилья. Когда пришел мировой финансовый кризис, который основательно потряс устои рынка недвижимости, люди стали задумываться о страховании квартир во Внуково в новостройках. Особенно было много желающих среди тех, кто участвовал в долевом строительстве. Ведь если застраховать квартиру во Внуково в новостройке, то при наступлении страхового случая, каких-либо форс-мажорных обстоятельств, по договору возмещалась либо вся сумма ущерба, либо сумма кредитной задолженности.

Вообще следует сказать, что каждый случай страхования квартир во Внуково в новостройках уникален. Поэтому компания-страховщик должна в индивидуальном порядке оценивать свои риски. Сегодня в Москве, да и во всей России тоже существует не очень много компаний, которые согласны страховать квартиры во Внуково на стадии котлована. Хотя и на рынке страхования сегодня существует множество компаний, но страховать квартиры во Внуково в новостройках согласны очень немногие.

Интересно, что если «побродить» по сайтам страховщиков, то найти единого названия по услугам страхования квартир в новостройках очень сложно. Называют данную услугу по-разному: услуга по страхованию квартиры в новостройке, страховка от невыполнения своих обязанностей застройщиком, страхование от банкротства застройщика, страховка от незавершения строительного объекта и др. А вот, например, в автостраховках можно найти всего пару определений. Эксперты говорят, что невысокое распространение услуг по страхованию в строительной сфере связано со сложностями при расчетах в момент определения риска.

К тому же, в этой сфере страховые случаи возникают очень часто, поэтому оказание такой услуги нерентабельно. Ведь компания, руководители которой решили внедрить такую услугу, должна иметь у себя большой штат высококвалифицированных андеррайтеров, каждый из которых должен иметь большой опыт работы в сфере строительства. Это связано с тем, что работники, которые будут рассчитывать риски по страхованию квартир в новостройках, должны быть готовы к очень нестандартному повороту событий. Например, девелопер может прекратить строительные работы и заморозить объект из-за найденных нарушений в ходе прокурорских проверок.

Кроме этого, эксперт из страховой компании должен убедиться, что строительная фирма правильно и без нарушений ведет свою бухгалтерию. Многие страховщики готовы работать только с уже возведенными объектами или имеющими большой процент готовности. Но исключения бывают и здесь. Например, когда фирма-страховщик выступила инвестором строительной компании и вложила большую сумму средств в возведение инфраструктурных объектов. Наибольшим опасением покупателей жилья в новостройках является тот факт, что они могут вообще не получить вожделенную квартиру.

Такие случаи бывали не раз, многим известна проблема обманутых дольщиков. Однако причины, по которым строительство жилых объектов останавливалось, были самые разные. Это мог быть либо форс-мажор, когда недостроенный объект получал серьезные повреждения, либо юридические мошенничества. Помимо риска недостроя, покупатели квартир в новостройках испытывают риски от затягивания сроков возведения жилья. Хотя эта ситуация уже не так страшна.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"