Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры в Москве. Скидки

Квартиры в Москве. Скидки

Когда квартиры в Москве в новостройках реализуются со значительным дисконтом или с ремонтом «под ключ», это говорит о снижении платежеспособного спроса. Похожая картина наблюдается и с квартирами в «новой» Москве.

Хотите провести куплю или продажу доли в квартире в полном соответствии с существующим законодательством? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Ранее, до кризиса, застройщики были очень экономными и только покупатели элитных квартир в Москве получали в качестве бонуса какие-то элементы отделки. Ежегодно проводится мониторинг скидок и бонусов, которые могут получить покупатели квартиры в Москве. Когда акции проводятся перед различными праздниками, то можно сказать, что это давняя традиция и покупателям квартир в Москве стоит присмотреться к тому, какие предлагаются бонусы. До кризиса подарки покупателям московской недвижимости практически не дарились. Попадалась только мелочь, например, подарочные карты продавцов бытовой техники. Тогда почти не было существенных скидок. В этом году, перед декабрьскими праздниками, застройщики подняли цены, чтобы иметь возможность маневра по скидкам.

Поэтому теперь скидки на квартиры в Москве могут доходить до 10%. Если учитывать то, что квартиры в Москве, даже на стадии котлована, стоят миллионы, то скидка получается довольно неплохим подарком. В основном, скидочные акции делятся на три типа. Первый тип – это прямая скидка, когда покупателю квартиры в Москве просто снижают цену. Чаще всего праздничные скидки не бывают более 3-5%. Самые большие скидки можно получить, если покупать малоликвидную недвижимость, например, большой площади. Если жилищные условия улучшаются не с нуля, а с добавлением определенной суммы, то скидка в 5-10% послужит большим стимулом к покупке недвижимости у того или иного застройщика.

Бывает, что застройщики предлагают больше покупателям квартир в Москве за одни и те же деньги. Это может быть, когда, например, покупателям квартир в Москве презентуют несколько добавочных квадратных метров или выполненный ремонт. Получается в результате снижение цены на 3-10%. Причем такой подход может быть более востребован на рынке, чем просто снижение цены. Для покупателей московских квартир сделанный ремонт зачастую выглядит более привлекательным, чем простое снижение цен. Третий тип скидочных акций – это беспроцентная рассрочка. В этом случае покупателем оплачивается часть денег сразу, а оставшаяся часть – потом. Такой вариант нельзя сравнивать с ипотечным кредитом, ведь в этом случае отсрочка платежа составляет не более полутора-двух лет.

Этот вариант удобен для тех, кто уже имеет свое жилье и решается улучшить жилищные условия. За предоставляемый период просрочки люди могут продать свое старое жилье и рассчитаться с застройщиком. 2012 год принес немного перемен на рынок недвижимости. Хотя определенные новшества все-таки есть. Первое новшество – это реализация квартир в новостройках с отделкой «под ключ». Такое жилье сразу же завоевало себе место среди других скидочных акций. Вторым новшеством стало снижение первоначального взноса при рассрочке. Всего пару лет назад первоначальный взнос составлял не менее 50% от общей стоимости покупки. Сегодня размер взноса часто находится в районе 10%. При этом никакого риска для застройщиков нет, так как квартира переходит во владение собственника только после уплаты всех средств.

Третий вариант бонусов – это машино-место в подарок. Такой бонус довольно редок, так как стоимость подарка составляет порядка 10% от общей стоимости квартиры. Чаще всего бесплатное место на паркинге предоставляется покупателям пентхаусов или просто квартир в элитных домах. Вообще смысл скидок для московских застройщиков – в увеличении платежеспособного спроса. В 2012 году, как мы уже говорили, никаких апокалиптических событий, несмотря на многочисленные прогнозы, не произошло. В Москве рост цен на недвижимость находился в пределах 6%. В конце позапрошлого года цена квадратного метра московской недвижимости составляла 4979 долларов. В прошлом году московский «квадрат» дорос до 5279 долларов.

При этом следует отметить, что цены на столичную недвижимость росли рывками. Во втором квартале 2012 года произошел резкий скачек цен, а к лету ситуация несколько выровнялась. Интересно, что в прошлом и позапрошлом годах люди покупали недвижимость для совсем разных целей. Например, напуганные кризисом наши сограждане стремились вложиться в наиболее надежное дело, а это – недвижимость. Это делалось с целью не обрести, а не потерять. Уже в прошлом году большая часть покупателей жилой московской недвижимости старалась купить именно жилье, а не сделать инвестиции. Поэтому в позапрошлом году самыми востребованными были новостройки, а в прошлом – вторичное жилье, которое бы не требовало дополнительных вложений. Также нужно отметить, что в прошлом году дорожали быстрее всего 1-комнатные квартиры.

Если перед Вами встал вопрос – доли в квартире, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы поможем вам правильно решить эту проблему.

© МОО "Правовая защита"