Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры в Москве по объявлениям

Квартиры в Москве по объявлениям

Допустим, перед вами стоит задача купить квартиру в Москве по объявлениям, которая бы удовлетворяла определенным параметрам. При этом нужно сделать так, чтобы приобретаемая квартира в Москве по объявлениям была куплена за минимальную цену.

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

Для покупки квартиры в Москве по объявлениям вам первым делом следует зайти на сайт kvartirimoskva.ru, на котором собрана целая информационная база различных предложений. Это позволит вам сэкономить драгоценное время, которое можно попросту зря растратить, если искать в сети Интернет частные объявления. В информационной базе сайта kvartirimoskva.ru можно найти объявления о продаже квартир в Москве без посредников. Для того, чтобы купить квартиру в Москве по объявлениям, необходимо знать определенный алгоритм действий.

Вам нужно знать, какие этапы покупки квартиры в Москве по объявлениям должны пройти. И чего следует ожидать от жизни, если вы занялись таким делом, как покупка квартиры в Москве по объявлениям. Важно сразу же определить, какую квартиру в Москве по объявлениям вы хотели бы приобрести.

Также необходимо тщательно взвесить свои финансовые возможности, чтобы не перенапрячься при покупке квартиры в Москве по объявлениям. Не является тайной факт, что в объявлениях о продаже квартир в Москве цены растут ежемесячно. Конечно, это утверждение справедливо вне времен финансовых кризисов. В среднем, на покупку квартиры уходит от одного месяца до трех. В месяц цена на квартиры растет на 0,5-1,5%. Выходит, что за три месяца стоимость квартиры может вырасти на 1,5-4,5%. Это надо учитывать, так как при покупке 1-комнатной квартиры за 4,5 млн. рублей доплата может составить от 67,5 тыс. рублей.

Надеюсь всем понятно, что в большинстве случаев при покупке квартиры часы, дни и месяцы играют против покупателя. Квартира в Москве стоит не «баран чихнул», поэтому ее покупка – это дело очень ответственное. Найти оптимально подходящее предложение очень непросто, однако встречаются такие квартиры, которые не следует покупать ни за что, как бы ни хотелось. В большинстве случаев квартиры выбирают по нескольким параметрам, среди которых: стоимость, месторасположение дома, квадратура квартиры и ее планировка, присутствие необходимой социальной инфраструктуры и др.

Покупая квартиру, первый взгляд должен падать на документы. При этом не имеет особого различия, квартира ли это вторичного рынка, либо новостройка. Потерять все можно и в том, и в другом случае. Отметим, что если приобретается квартира вторичного рынка, то неприятных нюансов может быть намного больше. Не следует покупать квартиру, если в ней прописаны люди, которые когда-то, в свое время, отказались от приватизации. Такие люди имеют право пользоваться данной жилплощадью пожизненно. Во-вторых, нельзя ни при каких обстоятельствах выселить из квартиры лиц, которых умерший собственник указал в своем завещании.

Новый хозяин квартиры станет поистине заложником обстоятельств. Конечно, что-то сделать можно. В первую очередь следует договориться с таким «пожизненным» жильцом. Пару лет назад в судах города Москвы рассматривалось порядка ста пятидесяти дел, когда новые собственники квартир пытались выселить подобных граждан при помощи закона. Ни один иск не был удовлетворен. Кроме этого, большую настороженность должна вызывать сделка по доверенности. В любом случае, лучше иметь дело напрямую с самим собственником.

Владелец, который не может подтвердить свое право собственности, не может вызывать доверия. Вообще сама доверенность, как документ, имеет массу юридических аспектов. Срок действия доверенности может закончиться, либо ее может отозвать сам собственник. При этом об отмене доверенности могут не знать ни работники Росреестра, ни вы сами. Возникает повод оспорить сделку в судебном порядке. Нужно сказать, что не выходить на связь собственник, выдавший, якобы, доверенность, может попросту потому, что не знает о таком факте. Ведь аферистов много и случаи подделки документов нередки.

Собственник может попросту не знать, что его квартиру продают, он может быть человеком с ограниченными физическими возможностями. Кроме этого, владелец квартиры может быть давно умершим человеком, ведь Николай Васильевич Гоголь не зря написал «Мертвые души». Подобное нередко встречается и в наши дни. При покупке квартиры в Москве по доверенности тщательнейшим образом проверяйте ее подлинность и достоверность, а также юридическую историю квартиры.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

© МОО "Правовая защита"