Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры в Москве от застройщика

Порядка сорока пяти процентов квартир от застройщиков в Москве приобретаются при помощи ипотечных кредитов. Такие квартиры от застройщиков в Москве называют доступным жильем.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (964) 722-88-40 .

Кто же покупает это доступное жилье? Каков социальный портрет покупателя квартир в Москве от застройщиков при помощи ипотеки? Большинство покупателей квартир в Москве от застройщика в ипотеку – это молодые люди 25-35 лет. Это семейные пары, которые имеют доход от 50 000 рублей до 80 000 рублей на человека. Получается, что их совокупный семейный доход составляет 100 000-160 000 рублей. Чаще всего должность, которую занимают такие молодые люди – это менеджеры по продажам, либо начальники отделов. Следующая категория покупателей квартир от застройщика в Москве – это молодые люди в возрасте до 35 лет, не состоящие в браке.

Это менеджеры среднего уровня с доходом порядка 100 000 рублей. Покупают они квартиры от застройщиков в Москве или для собственного проживания, или для своих родителей, которые нередко выступают в качестве созаемщиков. Еще одна категория людей, приобретающих квартиры от застройщиков в Москве при помощи ипотечного кредита – молодые женщины в возрасте до 40 лет. Женщины из данной категории либо вообще не выходили замуж, либо разведены, иногда имеют ребенка. Работают эти женщины на высоких постах, их месячный доход вырастает до 150 000 рублей. В большинстве случаев они или желают улучшить свое жилищное положение, или хотят разъехаться с бывшим мужем.

Далее идет категория покупателей квартир в Москве от застройщиков с помощью ипотеки в возрастной категории 45-55 лет. Люди из данной категории приобретают квартиры от застройщиков в Москве либо для своих детей, либо в инвестиционных целях. Пятнадцать процентов покупателей приобретают квартиры от застройщиков в Москве с помощью личных накоплений. Сорок процентов покупателей используют для приобретения новостроек свои старые квартиры, которые в большинстве случаев располагаются в других районах.

К примеру, молодожены стали снимать квартиру, чтобы жить отдельно от родителей. Затем они получают в наследство большую 3-комнатную квартиру, расположенную в доме на Кутузовском проспекте. При этом молодожены не одни являются собственниками квартиры, а делят ее с другими родственниками. Продав квартиру и получив свою долю, они приобретают 2-комнатную квартиру в Жулебино. Жена работает менеджером в издательстве, а муж занимается наукой и служит в одной из лабораторий. Надо отметить, что вопреки злым словам противников ипотечных кредитов, молодая пара чувствует себя вполне хорошо.

Естественно, что ипотечный кредит заставляет отдавать себе отчет в тратах, но и побуждает стремиться к лучшему, в данном случае – большей жилплощади. Если не хватать первый попавшийся ипотечный кредит, а проанализировать обстановку в этом поле и взвешенно подойти к решению проблемы, то ипотека не ляжет тяжким бременем на семейный бюджет и не слишком снизит уровень жизни. Однако если совокупный доход семьи из трех человек составляет всего 70 000 рублей, то, конечно, стоит задуматься, ведь на выплаты банку будет уходить порядка половины. При этом, если совокупный доход семьи составляет 150 000 рублей, то выплата банку в 35 000 рублей не слишком снизит уровень жизни.

Конечно, от дорогостоящих покупок и отпусков на Бали придется отказаться, но все, что касается питания, одежды и бытовых мелочей, останется на прежнем уровне. Если вы находитесь в схожей ситуации, мы порекомендуем вам убирать эмоции при покупках. Так, не стоит «загораться» глазами, проезжая мимо автосалона. Если старая машина еще бегает и достаточно исправна, то от покупки нового автомобиля лучше воздержаться. Если семья отдает каждый раз пятьдесят процентов своего ежемесячного дохода банку, то можно поставить диагноз – «кабала». Бывает, что изменились обстоятельства: болезнь или смерть одного из членов семьи. Эти условия непосредственно сказываются на семейном бюджете.

Поэтому при подписании договора с банком следует понимать, какие ограничения вы на себя накладываете и на какие риски идете. У россиян принято подходить к покупке квартиры от застройщика в Москве при помощи ипотеки следующим образом: они ориентируются на семейный бюджет и в рамках выделяемой суммы рассматривают различные варианты. В первую очередь обращается внимание на месторасположение дома и транспортную доступность. Следом рассматривается существующая социальная инфраструктура, репутация застройщика, качество постройки. Если выбирается доступное жилье, то следует изучить историю застройщика, проанализировать его прошлые работы, побывать на строительной площадке. Все это нужно для того, чтобы не остаться без денег и квартиры. Удачных приобретений!

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40 .

© МОО "Правовая защита"