Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры в Кузьминках

Квартиры в Кузьминках

Название московского района Кузьминки происходит от имени одного христианского святого, которого звали Козьма или Кузьма. Хотя полная топонимика слова до сих пор не ясна.

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие сроки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Кузьминках. Будем ждать ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

Ранее на этом месте селились московские мельники. Сегодня мы поговорим об особенностях альтернативных сделок при покупке квартиры в Кузьминках. Часто приобретение квартиры в Кузьминках в новостройке связывается с альтернативной сделкой. В существующих современных экономических реалиях многие россияне могут позволить себе купить квартиру в Кузьминках только с помощью альтернативной сделки.

Сделка называется альтернативной, когда для того, чтобы приобрести квартиру в Кузьминках, надо сначала продать имеющуюся недвижимость в каком-либо другом районе столицы. Альтернативная сделка – это осовремененная форма купли-продажи квартиры в Кузьминках. При этом на куплю-продажу квартиры в Кузьминках требуется время, деньги и другая, альтернативная недвижимость. Кроме этого, покупатель должен четко понимать, что же именно он хотел бы увидеть.

При покупке квартиры в Кузьминках по альтернативной сделке нужно четко соблюдать баланс интересов обеих сторон, покупателя и продавца. Удачно провести альтернативную сделку по купле-продаже квартиры в Кузьминках способен только опытный риелтор. Наиболее распространенным вариантом купли-продажи квартиры в Кузьминках по альтернативе является тот, когда первый участник сделки реализует жилье второму, а второй, чтобы иметь возможность его купить, продает имеющуюся жилую недвижимость третьему.

При этом надо понимать, что такая цепочка может быть очень и очень длинной. А от длины цепочки напрямую зависит вероятность успеха – чем длиннее альтернативная цепочка, тем вероятность расстройства сделки купли-продажи квартиры в Кузьминках возрастает. Риелтор-профессионал способен вести дело так, чтобы удовлетворенными остались все участники альтернативной цепочки. Он может наладить процесс таким образом, чтобы каждый участник сделки не потерял ни в деньгах, ни в недвижимости, а только выиграл.

Конечно, бывают и легкие случаи, когда длина альтернативной цепочки составляет всего два звена. Хотя риск потери не исключается и в этом варианте. В любом порядке высока вероятность того, что один из участников альтернативной сделки по каким-либо причинам передумает в ней участвовать, либо у него не окажется необходимых документов в нужный момент. Тогда альтернативная цепочка развалится. Следует помнить, что при альтернативных сделках очень важно участие опытного риелтора или даже целого риелторского агентства.

Профессионалы способны помочь подготовить необходимые документы и найти выход из любого затруднительного положения. Риелторы из агентства недвижимости «Правовая защита» не раз помогали москвичам в осуществлении альтернативных сделок. Специалисты агентства накопили изрядный опыт подобной деятельности. Хотя альтернативная сделка является сложной и опасной операцией, однако для большинства наших граждан это единственный способ улучшить свои жилищные условия.

Отличительной особенностью альтернативных сделок, проводимых агентством, является практически 100%-ная защищенность покупателя и продавца. Покупатель одновременно продает свое старое жилье и имеет возможность без промедления въехать в новую квартиру. При этом участники альтернативной сделки, реализуемой агентством «Правовая защита», нисколько не потеряют на обменном курсе. Актуальность альтернативных сделок очень высока в наши дни. Скорее всего, такая тенденция сохранится и в будущем.

Надо сказать, что альтернативные сделки распространены в случаях с жильем класса эконом. При продаже элитной жилой недвижимости такое случается очень редко. Интересно, что альтернативная цепочка может быть весьма многовариантной. К примеру, одна квартира большей площади может меняться на две, но меньшей. Или две квартиры с маленькими площадями меняются на одну с большой. В большинстве случаев в таких сделках участвует от трех до пяти квартир. Хотя возможны варианты…  Бывало так, что число квартир в альтернативной цепи доходило до двенадцати.

Из-за высоких цен на недвижимость большинство населения не в силах просто купить квартиру. Поэтому для улучшения своих жилищных условий люди вынуждены прибегать к альтернативным сделкам. Примечательно, что до кризисного 2008 года количество альтернативных сделок на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья было меньше, чем сейчас. Это связано с тем, что доходы людей сегодня сильно снизились.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Кузьминках. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"