Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры в Чертаново. Купить квартиры в Чертаново

Квартиры в Чертаново. Купить квартиры в Чертаново

В ЮАО Москвы находится жилой массив Чертаново, который делится на Чертаново Центральное, Чертаново Южное и Чертаново Северное. Район Чертаново Центральное расположился на площади в 650 гектаров, его пересекают десять улиц.

Хотите провести куплю или продажу доли в квартире в полном соответствии с существующим законодательством? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Район Чертаново Южное по площади больше Чертаново Центрального, он занимает площадь в 938 гектаров. Население этого района, по переписи 2010 года, составляет 142 085 человек. Плотность населения составляет порядка 15 000 человек на один квадратный километр. Общая площадь квартир в Чертаново или жилого фонда, 219 277 000 квадратных метров. Район Чертаново Северное также располагается в ЮАО Москвы. Там же находится и одноименное муниципальное образование. Уникальность квартир в Чертаново Северном происходит от возведенного в 1978-1980 гг. микрорайона Северное Чертаново.

Площадь района Чертаново Северное составляет 540,16 гектаров, население – 110 641 человек, плотность населения – около 20 000 человек на квадратный километр, общая площадь квартир в Чертаново Северном – 18 995 000 квадратных метров. Теперь, закончив краткое описание района, поговорим о том, каких рисков следует опасаться при покупке квартиры в Чертаново, полученной в наследство. Вторичные квартиры в Чертаново отличны друг от друга не только месторасположением дома, планировкой, но также и своими историями. Первая категория вторичного жилья – это квартиры, которые только приватизировали, но не продавали.

Другие квартиры в Чертаново продавались и переходили из рук в руки в уже рыночное время. Третья категория квартир в Чертаново – это те, которые доставались продавцам по наследству. Реализация квартиры в Чертаново, полученной по наследству, дело в общем-то не самое сложное. Но покупателю такого жилья следует знать о некоторых распространенных рисках, связанных с приобретением данных квартир.

Основные риски при покупке таких квартир в Чертаново связаны с тем, что покупая жилье, приобретаются иногда еще и имущественные претензии третьих лиц. Это те люди, права которых были нарушены при передаче в наследство данной квартиры в Чертаново. Стоит отметить, что в этом случае неважно, как унаследовал квартиру наследник – по завещанию или по закону. Здесь надо сделать оговорку о том, что наследники бывают двух типов. Первый тип – наследники по закону. Это когда умерший не оставил завещания. В этом случае существует несколько очередей. Первая очередь – это самые близкие родственники умершего – родители, дети, супруг. Второй тип наследников – это когда умерший завещал свое имущество родственнику, причем, не обязательно из первой очереди или другу, или даже группе лиц.

Если в дело вступает случай наследования по закону, то вполне вероятно, что может объявиться лицо или лица также обладающие правами на наследство. К примеру, умерший мог иметь детей от других браков или может оказаться супруга, с которой умерший давно не жил, но официально так и не удосужился развестись. Бывает и такая ситуация: у умершего нет наследников 1-й очереди. К примеру и родители, и супруга, и дети умерли раньше. В этом случае наследство имеют право оформить наследники 2-й очереди. Однако тут появляются на сцене внуки умершего, которые вправе претендовать на наследство по представлению, т.е., на те доли, на которые могли рассчитывать дети умершего.

Кроме этого, может также появиться наследник с завещанием. Часто случается так, что когда недвижимость наследуется по завещанию, его оспаривают недовольные наследники по закону. В этом случае наследники по закону стараются доказать поддельность завещания, либо факт невменяемости умершего, либо то, что умерший написал завещание по принуждению. Кому из родственников может понравиться, что квартира достается гражданской супруге умершего, либо просто сиделке-соседке. Также возможен случай, когда на руках у наследников оказывается два и более завещаний. В таком случае силу имеет только то, которое было составлено позже. Еще у умершего может быть ряд наследников, которые имеют право на часть наследства, независимо от завещания.

К такой категории относятся нетрудоспособные близкие родственники умершего или другие иждивенцы. Все вышеперечисленные обстоятельства приводят наследников к судебным разбирательствам. При этом возможен передел наследства и если квартира уже была продана, то суд примет решение вернуть деньги покупателю и забрать ее. Часто деньги уже оказываются потраченными. В этом случае остается рассчитывать только на судебных приставов и на то, что у наследников останется какое-нибудь имущество, которое можно описать и реализовать для уплаты долга. Если никакого имущества у наследника не окажется, то суд обяжет его выплачивать всю сумму из заработной платы, небольшими долями.

Если перед Вами встал вопрос – доли в квартире, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы поможем вам правильно решить эту проблему.

© МОО "Правовая защита"