Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры Таганский

Квартиры Таганский

Таганский является районом ЦАО Москвы. Он располагается к востоку и юго-востоку от самой центральной точки города.

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

Территория нынешнего Таганского района заселялась с четырнадцатого века. При этом движение людей шло с запада на восток. В семнадцатом веке на территории района селились ремесленники и крестьяне. В восемнадцатом веке на территории нынешнего Таганского возник старообрядческий центр – Рогожская слобода. Свое название район получил от таганов – треножников, на которых стрельцы в походе готовили пищу. Эти таганы в своем большинстве изготавливались на территории района проживавшими там кузнецами.

К достопримечательностям Таганского района относятся монастыри и храмы: Покровский, Андроников, Новоспасский, Крутицкое подворье, С. Радонежского, Мартина Исповедника. Сегодня люди, проживающие в квартирах Таганского района, могут похвастаться хорошей транспортной обеспеченностью, так как на этой территории расположено пять линий метрополитена. Кроме этого, в районе действуют автобусные и трамвайные маршруты. Если вы желаете с умом задействовать материнский капитал, лучшим решением станет приобретение квартиры в Таганском районе.

Постановление о материнском капитале вошло в силу в 2007 году. В нем сказано, что каждая семья, заводящая второго ребенка, при этом не важно, рожденный это ребенок или усыновленный, имеет право на определенную выплату из федерального центра. Получить эти средства можно только по достижении ребенком трехлетнего возраста, поэтому фактически выплаты начались в 2010 году. Хотя, если вникнуть в текст постановления, то можно понять, что материнским капиталом можно воспользоваться и до достижения ребенком трех лет.

К примеру, с 2009 года средства материнского капитала можно направить на погашение ипотечного кредита, взятого на приобретение, допустим, квартиры в Таганском районе. При этом не делается особого различия, кто из родителей является основным заемщиком средств на покупку квартиры в Таганском районе. Закон 2011 года гласит, что материнский капитал можно потратить на реконструкцию квартир, в том числе и в Таганском районе.

Также на материнский капитал можно приобрести квартиру в Таганском районе в новостройке. Приобретать квартиру в Таганском районе в новостройке на материнский капитал можно в том случае, если продажу производят по ФЗ-214. И это не единственное условие на покупку квартиры в Таганском районе в новостройке с помощью средств материнского капитала.

Кроме этого, готовность дома с квартирами в Таганском районе должна быть не менее семидесяти процентов. Конечно, средств материнского капитала, а данная сумма в текущем году составляет 408 960 рублей, не хватит на покупку квартиры в Таганском районе в новостройке. Однако можно покрыть какую-то часть задолженности, что уже не так уж и плохо. Средствами материнского капитала можно воспользоваться в качестве первоначального взноса по ипотеке.

В этом случае можно не ожидать окончания трехлетнего срока, а воспользоваться сразу для погашения процентов по кредиту и самого его тела. Получить сертификат на материнский капитал можно в расположенном поблизости отделении Пенсионного фонда России. Чтобы получить сертификат, нужно заполнить заявление и предоставить чиновникам следующие бумаги: страховое свидетельство по пенсии, паспорт, свидетельство о рождении, либо усыновлении ребенка. Если нет возможности придти в отделение Пенсионного фонда лично, можно выслать заверенные нотариусом документы по почте.

Когда сертификат будет находиться в ваших руках, можно начинать поиски компании-застройщика, которая удовлетворяет условиям постановления и принимает в качестве оплаты за жилье средства материнского капитала. Помните, что использование материнского капитала на погашение задолженности за квартиру в новостройке должно быть отражено в договоре купли-продажи, и стоять в нем отдельным пунктом. Все застройщики по разному устанавливают регламент работы и список необходимых документов. Также придется обсуждать индивидуально и механизм погашения долга.

Важно проследить, чтобы сделка совершалась в соответствии с Федеральным законом № 214. Когда материнский капитал засчитывается в качестве первоначального взноса за ипотеку, сумма ежемесячных выплат устанавливается банком, а сроки выплаты сокращаются после частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

© МОО "Правовая защита"