Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры Рязанский. Купить квартиру в районе Рязанский

Квартиры Рязанский. Купить квартиру в районе Рязанский

Рязанский является районом Юго-Восточного административного округа столицы. Площадь Рязанского – около 643 гектаров.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру в Рязанском, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

В квартирах в районе Рязанский проживает порядка 66 000 человек. Район имеет порядка четырнадцати детских садов и одиннадцать школ. Кроме этого, квартиры в Рязанском обеспечены такой социальной инфраструктурой, как больницы, поликлиники(взрослые и детские), торговые и развлекательные точки. Свое название район получил от главной магистрали – Рязанского проспекта. Около 1 000 лет этот путь связывал Москву с Рязанью и другими южнорусскими городами. Территория нынешнего Рязанского района в 1961 году вошла в состав Выхинской волости. После 1917 года ее переименовали в Ухтомскую. В 1929 году образуют Ухтомский, а чуть позднее Люберецкий район.

Затем эту территорию передают городу Перово. Только в 1961 году территория, о которой идет речь в данной статье, вошла в состав Москвы. Сегодня в районе функционирует только одна станция метрополитена, которая так и называется - «Рязанский проспект». Кроме этого, в районе имеется железнодорожная станция «Вешняки». Все это дает возможность владельцам квартир в Рязанском добираться оттуда до любой точки столицы практически без проблем. Также собственники квартир в Рязанском всегда имеют возможность воспользоваться автотранспортом. Квартиры в Рязанском продаются и в новостройках, и на вторичном рынке жилья.

Хотя следует отметить, что квартир в Рязанском районе на вторичном рынке продается все же больше, чем новостроек. Многие квартиры в Рязанском были построены еще в середине прошлого столетия. В 1980-1990-е годы началось строительство 9-12-этажных домов. Все квартиры в Рязанском расположены в 318 жилых домах, из которых 19 новостроек. Это жилой фонд Рязанского района.

Средняя цена квартиры в Рязанском районе немного ниже, нежели в других районах столицы. Это связано с не очень высоким качеством постройки домов и промышленным прошлым района. Покупка и продажа квартир в Рязанском осуществляется примерно в такие же сроки, как и в других районах столицы. Если правильно подходить к вопросу, то купить или продать жилье в Рязанском можно приблизительно за месяц. Это на вторичном рынке. А вот чтобы купить квартиру в Рязанском в новостройке мало просто придти и заплатить. Лучше будет нанять грамотного юриста или риелтора, который владеет ситуацией. Да и не лишним будет самому изучить рынок.

Провести самостоятельную оценку рынка необходимо даже для того, чтобы не обращаться перед каждым просмотром к риелтору. Профессионала лучше привлекать уже на этапе, когда вы определились с покупкой и готовы к заключению сделки. Вообще возведение многоквартирного дома – это очень сложный вопрос с технической и юридической точек зрения. В этом деле участвуют несколько сторон. Самым главным участником проекта является застройщик. Это организатор всей деятельности. Именно застройщик обладает правами на участок земли и занимается обеспечением всего процесса – от подготовки технической документации до самого строительства. Застройщик – лицо юридическое. Положение о застройщике декларируется в 214-ФЗ.

При оформлении земельного участка у застройщика могут возникнуть многие препоны. К примеру, иногда не выгодно брать участок земли в аренду или покупать его. Проще купить юридическое лицо, которое им владеет и уже потом изменить целевое назначение этих земель. Для примера, покупается совхоз, имеющий участок земли, пригодной для возведения жилого дома или комплекса. Далее организуется вывод этих земель из сельхозобращения и оформляются необходимые документы. Представители агробизнеса намного быстрее строительной компании смогут все оформить. Иногда покупается не весь совхоз, а только какая-то его доля.

Данная практика сегодня распространена повсеместно. При этом сам застройщик рискует только своей репутацией, а покупатели квартир – своими деньгами. Иногда сами застройщики, которые являются официальными держателями земли под строительство, не имеют достаточной квалификации для возведения дома. Тогда привлекается сторонняя организация – технический заказчик. Технический заказчик осуществляет проведение изыскательских работ, оформляет всю необходимую техническую документацию. Также технический заказчик получает разрешение на строительство, проводит все согласования.

Хотите, чтобы ваша мечта о собственной квартире в Рязанском стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"