Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры Переделкино

Квартиры Переделкино

Жилой комплекс с квартирами «Переделкино Ближнее» строится в восьми километрах от Московской кольцевой автодороги. Квартиры ЖК «Переделкино Ближнее» будут располагаться на  территории Новомосковского округа.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

Данную территорию присоединили к «старой» Москве в прошлом году. Следует сказать, что квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее» имеют не одни только достоинства. Поэтому перед приобретением квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее» следует получше узнать все возможные «узкие» стороны проекта. В ЖК «Переделкино Ближнее» по плану должно входить восемьдесят семь жилых домов с квартирами. Строиться эти дома должны в несколько этапов. В настоящее время проект ЖК целиком не утвержден, а согласование происходит поэтапно.

Поэтому о заключительном этапе стройки вспоминать пока рановато. Первая очередь застройки ЖК «Переделкино Ближнее» - это 3 25-этажных монолитно-кирпичных дома с квартирами, 6 многосекционных домов с различной этажностью, плюс детсад. Это все дома класса эконом. Их преимущество в том, что они не панельные. По плану застройщика, в ЖК «Переделкино Ближнее», помимо квартир, на первых этажах должны разместиться фитнесс-залы, салоны красоты, магазины. Это делается для большего удобства жильцов. Интересный факт: на сайте девелопера квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее», расположенные на первых этажах, все-таки продаются.

Это вызывает много вопросов и наводит на определенные мысли. Компания-девелопер, возводящая квартиры ЖК «Переделкино Ближнее» входит в многопрофильный инвестиционный холдинг. Конечно, это не новинка на строительном рынке, так как частой практикой девелоперских компаний является организация дочерних фирм под отдельные проекты. Однако многие опытные покупатели-инвесторы считают, что компания могла бы использовать намного более прозрачную систему. Сегодня покупка квартир в ЖК «Переделкино Ближнее» во многом основывается на доверии к застройщику.

Юристы говорят, что в случае чего-то недоброго предъявить претензии к флагманской компании не удастся. Хотя подобные схемы используют многие компании-застройщики. Поговорим теперь о месторасположении жилого комплекса «Переделкино Ближнее». Как правило, месторасположение дома играет большую роль в образовании цены, так как из жилища, расположенного за МКАД добраться до центра Москвы в часы пик очень сложно. ЖК «Переделкино Ближнее» расположен между Боровским и Минским шоссе, на юго-запад от «старой» Москвы.

Застройщик говорит об удобстве расположения жилого комплекса, так как на работу в «старую» Москву можно добираться по одной из двух магистралей. Однако, чтобы выехать на Минское шоссе, требуется пересечь железную дорогу, на что обычно уходит значительное количество времени. Активные участники форума жилого комплекса «Переделкино Ближнее» говорят о том, что времени на дорогу до работы может уйти от 0,5 часа до нескольких часов. А чтобы позволить себе роскошь выезжать на собственной машине, придется выходить из дома в шесть часов утра.

При этом в будущем ситуация станет еще хуже, так как новые дома возводятся довольно быстро, а вот расширение основных магистралей происходит очень медленно. Конечно, для автобусов и троллейбусов выделена специальная полоса, но в условиях перманентных пробок ПДД мало кем соблюдается. Выходит, что на общественном транспорте добраться до «старой» Москвы не намного легче. Хотя даже и в такой, казалось бы, безвыходной ситуации, есть просвет – это Киевская железная дорога. Правда для того, чтобы сесть на поезд, нужно будет идти быстрым шагом двадцать пять минут, либо придется ожидать автобуса.

Пока новой инфраструктуры микрорайона нет совсем. Предполагается, что жильцы ЖК «Переделкино Ближнее» будут пользоваться удобствами инфраструктуры соседних микрорайонов. К примеру, в Новопеределкино имеются детские сады, школы, заведения здравоохранения. Однако эти объекты уже сейчас загружены практически на «все сто». Поэтому, что будет, когда сюда добавятся жильцы ЖК «Переделкино Ближнее», не знает никто.

Единственно в чем нет недостатка в микрорайоне, так это в торговых объектах. Рядом с ЖК «Переделкино Ближнее» находится порядка пяти крупных сетевых магазинов и пара рынков. Нерешенной остается проблема парковки. В данном ЖК не предусмотрены подземные паркинги, поэтому непонятно, где жильцы должны оставлять свои автомашины. Немного утешает только известие о появлении планов по строительству гаражного комплекса.  

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"