Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры Левобережный

Квартиры Левобережный

Левобережный район входит в САО Москвы. Он раскинулся на площади восемьсот гектаров.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

В Левобережном можно насчитать двенадцать улиц. В районе действует станция метрополитена. В Левобережном проживает пятьдесят одна тысяча человек. Сегодня мы поговорим о хорошем ремонте квартиры в Левобережном. Если для ремонта квартиры в Левобережном приглашать известного дизайнера, то это может обойтись в значительную сумму. Цена такого ремонта может доходить до трех тысяч долларов за квадратный метр квартиры в Левобережном.

При этом не обязательно, что покупатели квартиры в Левобережном оценят по достоинству все изыски дизайнера и хозяина. В некоторых случаях дизайнерский ремонт квартиры в Левобережном полностью не оправдан, а в некоторых приносит свои плоды. На первый взгляд кажется, что дизайнерская отделка квартиры в Левобережном и планировка с изюминкой могут привлечь внимание покупателей. Но ведь вкусы у всех разные, поэтому то, что нравится хозяину, может не понравится покупателям.

Если дизайн квартиры в Левобережном выполнен в через чур экстравагантном стиле, то найти покупателей или, хотя бы только арендаторов, будет довольно сложно. В пример можно привести известную «черную» квартиру, когда дизайнера попросили выполнить ремонт в черных тонах. В этой квартире было черным все – стены, пол, потолок, даже кафель на кухне. Немного разбавляли черноту только небольшие блестки серого. Впоследствии собственник квартиры захотел сдать квартиру в аренду, и риелторы после года упорных поисков отказались от этой затеи.

Вообще, если квартира в Левобережном выполнена в стиле ночного клуба или готическом, то она навряд ли быстро найдет себе жильцов. Поэтому риелторы и советуют собственникам квартир в Левобережном не делать оригинального ремонта перед продажей или сдачей в аренду. Наилучшим вариантом станет классический стиль интерьера. Такую квартиру несложно будет реализовать. При этом заработать на классическом интерьере квартиры в Левобережном вряд ли получится. В лучшем случае вернутся деньги, вложенные в ремонт.

Хотя во многих случаях вернуть затраченные на ремонт деньги полностью не удается, возвращается только 30%-50% от вложенной суммы. Даже если вкусы покупателя совпадают со вкусами продавца, все равно, через пять-семь лет на рынок выходят новые дизайнерские идеи и отделочные материалы. Чаще всего покупатели квартир сразу же закладывают на ремонт некоторую сумму средств. Они ведут большую мысленную работу о том, как лучше сделать ремонт жилья. К тому же, каким бы дорогим не был сделанный ремонт, если в квартире уже пожили, то это будет заметно и придется делать соответствующую скидку.

Профессионалы рынка недвижимости солидарны в том, что дорогой и эксклюзивный дизайн в квартире стоит делать только для себя, для души, а каких-то прибылей при продаже он не принесет. Хороший дизайнерский ремонт окупится только тогда, когда он будет соответствовать статусу квартиры. Если сделать дорогой ремонт в квартире класса эконом, то ее нельзя будет продать или сдать в аренду как квартиру бизнес-класса. А класс жилья определяется не только произведенным ремонтом, но и месторасположением дома, особенностями планировки, наличием охраняемой территории, подземного паркинга и имеющейся инфраструктуры.

Понятно каждому, что дорогие материалы, интересные дизайнерские задумки будут хороши только в квартире престижного класса, но никак не в маленькой квартирке в панельном доме, расположенном на краю города. Если сделать в квартире эконом-класса в Левобережном дизайнерский ремонт, то она долго будет ждать своего покупателя, так как район достаточно не престижный. А вот дорогой ремонт с привлечением известных дизайнеров в квартире, находящейся в доме, расположенном в престижных районах города, к примеру, на Кутузовском проспекте, может значительно поднять цену жилья.

В заключении стоит отметить, что перед тем, как задумывать в квартире дорогой дизайнерский ремонт, следует определить, к какому классу она относится, чтобы в дальнейшем постараться максимально окупить вложенные средства. Такое возможно только тогда, когда сделанный ремонт соответствует классу жилья. Самым выгодным вложением средств будет дизайнерский ремонт в квартире бизнес-класса, но никак не ниже. Тогда можно сдать квартиру в аренду за значительную сумму. Однако, если такой ремонт делается в квартире, выставляемой на продажу, можно не рассчитывать, что вложенные средства вернутся.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"