Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры Черёмушки. Купить квартиру в районе Черёмушки

Квартиры Черёмушки. Купить квартиру в районе Черёмушки

На юго-западе Москвы Черёмушки является одним из самых востребованных в плане жилой недвижимости районов. Средний уровень цен здесь почти такой же, как и в центре столицы.

Ищете помощь для исполнения процесса расселение квартир, с максимальной выгодой для Вас и других жильцов, тогда не ждите, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем решить этот вопрос.

Часто спрос на квартиры в районе Черёмушки превышает предложение. При этом фактор сезонности на квартирах в районе Черёмушки почти не отражается. Наиболее популярным жильем в Черёмушках являются квартиры в панельных домах. Можно выбрать хорошую жилплощадь в сегменте 3-комнатных квартир. Доля их предложения составляет 47,4 процентов. Второе место по предложению удерживают 1-комнатные квартиры с 26,3 процентов. 4-х и более многокомнатные квартиры занимают третье место с 15,8 процентов. Самое минимальное предложение – в сегменте 2-комнатных квартир - 10,5 процентов.

Около 10 процентов квартир в Черёмушках – это старый жилой фонд. Порядка 90 процентов квартир в Черёмушках – это современное комфортное жилье. Вообще площадь района Черёмушки составляет 463 гектара. Населяют его 75 000 человек. В районе имеется тринадцать общеобразовательных школ, 2 гимназии, 3 школы-интерната, британская спецшкола, 19 детсадов, 26 больниц и поликлиник. В настоящее время средний уровень цен на квартиры в районе Черёмушки составляет 161 213 рублей за «квадрат». За истекший месяц цены прибавились на 0,2 процентов.

Если вы желаете приобрести квартиры в районе Черёмушки, вам будет интересно узнать историю района. В XVII веке этими землями владел соратник Петра I Г.И. Прозоровский. Затем он отдал всю вотчину в приданое дочери, которая вышла замуж за князя Ивана Голицына. В 1747 году возвели церковь, дошедшую до наших дней и располагающуюся ныне на территории института экспериментальной физики. В XVIII-XIX веках данной территорией владели Меньшиковы, которые затем продали ее В.И. Якунчикову. Дочь Якунчикова была выдающейся художницей, поэтому их поместье навещали такие известные люди как Мамонтов, Серов, Третьяков, Борисов-Мусатов, Репин. В 1958 году Черёмушки вошли в состав столицы и стали в усиленном темпе застраиваться типовыми квартирами.

Сегодня, если считать в долларовом эквиваленте, установлен уровень цен в 5 521$ за квадратный метр квартир в районе Черёмушки. В рейтинге столичных районов по уровню цен на квартиры Черёмушки занимают семнадцатое место. По динамике изменений средних цен на вторичные квартиры в Черёмушках, район находится на шестом месте из 86. Среднее значение потенциального уровня доходности от инвестиций средств в квартиры в районе Черёмушки составляет+7 процентов годовых с учетом арендных платежей и изменения уровня цен на квартиры. По доходности инвестиций в жилметры в Черёмушках район находится на 62 месте из 86.

Юго-Западный административный округ и район Черёмушки, входящий в него, последние годы входят в тройку лидеров по уровню спроса. Выше в списке находятся только элитные ЦАО и ЗАО. Эксперты доказывают, что в данных округах спрос по прежнему превышает предложение. Если вести разговор об элитной вторичной недвижимости, то можно сказать, что ЮЗАО предлагает около 11 процентов от всего объема предложения Москвы. При этом самым большим спросом пользуется недвижимость Южного Бутово (14 процентов), за ним следует Коньково (10,5 процентов), потом идет Обучевский (10,3 процентов), далее Теплый Стан (9,3 процентов). Самыми непопулярными остаются Зюзино (4,7 процентов) и Северное Бутово (2,9 процентов).

Недвижимость ЮЗАО по праву пользуется большой популярностью, ведь в этом районе живет большая часть московской интеллигенции. В округе хорошо развита транспортная и социальная инфраструктуры. Из ЮЗАО не составит большого труда доехать до любого места столицы и Московской области. В округе имеются станции метрополитена, остановки автобусов и маршрутных такси. Самый незначительный объем предложения в ЮЗАО приходится на многокомнатные квартиры. Более всего на рынке представлены 3-комнатные квартиры, этот сегмент занимает порядка 1/3 от общего объема предложения. Также около 1/3 рынка занимает сегмент 2-комнатных квартир. И только 1-комнатные квартиры представлены в меньшинстве, их объем предложения составляет 16,3 процентов.

Порядка половины квартир в ЮЗАО реализуются в панельных домах. На кирпичные дома приходится менее ¼ от общего объема предложения. Наиболее популярен ЮЗАО у интеллигентных семейных пар с детьми. Спрос на недвижимость ЮЗАО всегда остается на самом высоком уровне.

Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с  недвижимостью. Просто звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"