Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры Бутово. Купить квартиру в Бутово в новостройке

Квартиры Бутово. Купить квартиру в Бутово в новостройке

Бутово является историческим районом столицы, который расположен к югу от Московской кольцевой. Данный жилой массив делится на две части: Южное Бутово и Северное Бутово, которые принадлежат ЮЗАО.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Бутово – это типичный спальный район. В Бутово благоприятная экологическая ситуация, которая обусловлена отсутствием промышленных предприятий и благоприятной розой ветров. Про название района ходит много легенд. По одной из них район получил свое название от казака Бутова, который способствовал восхождению на царство Михаила Романова. Другая версия легенды гласит, что район назван в честь генерала Бутова, который отличился под Полтавой. Может быть, район получил название благодаря белому камню – буту, залегавшему на его территории. Район Бутово, как и вся юго-западная часть столицы, находится в геологическом бассейне каменноугольной формации.

Данный участок земной коры очень устойчив и имеет название Русская платформа. За 500 000 000 лет накопился огромный пласт осадочной породы, его мощность в Московской области доходит до 1,5 километра. Известняки, относящиеся к каменноугольному периоду, залегают в основании отложений горных пород, которые обнажаются в бассейне реки Пахры. Сегодня наш разговор о квартирах в Бутово на первичном рынке, которые бы приобретались с помощью ипотечных кредитов. Вообще число квартир в Бутово в новостройках, которые предполагается, что будут куплены в текущем году с привлечением ипотеки, достигает 70%-75%. Первый совет людям, которые бы желали приобрести квартиру в Бутово, но у которых не хватает средств, обратить внимание на девелопера, который может предлагать ипотечные программы от банков-партнеров.

Чаще всего девелоперы сами активно информируют потенциальных покупателей квартир в Бутово о возможности сделать это с привлечением ипотечных кредитов. Присутствие возможности купить квартиру в Бутово по ипотеке является одним из конкурентных преимуществ в сравнении с другими реализаторами жилья в новостройках. Банкиры, когда делают аккредитацию застройщика, тщательно проверяют правоустанавливающие и разрешающие документы на строительство, соответствие договоров, по которым будет производиться реализация квартир в Бутово, российскому законодательству.

В результате получается, что когда девелопер предлагает приобрести свои квартиры в Бутово с помощью ипотеки, он не только дает хорошую возможность в руки потенциальных покупателей, но и подтверждает свою благонадежность. Чаще всего, крупные девелоперы имеют свои ипотечные отделы, в которых предлагается оформить квартиры в Бутово в кредит. А всего лишь шесть-семь лет назад такая практика не была распространена и девелоперы просто предлагали своим покупателям квартир в Бутово обратиться в банк и самолично оформить ипотечные кредиты. Из-за этого девелоперы теряли много клиентов.

В случае обращения в банк-партнер девелопера за ипотечным кредитом на квартиру в Бутово не лишним будет уточнить, имеются ли какие-либо специальные условия при приобретении жилметров у застройщика. Последнее время банкиры и девелоперы идут друг другу на встречу в попытке привлечь как можно больше клиентов. Они разрабатывают и предлагают специальные индивидуальные программы по приобретению квартир за счет ипотечных кредитов. Безусловно, наличие таких предложений является дополнительным плюсом для покупателей. Сегодня банкиры часто предлагают льготы для потенциальных клиентов своих партнеров из строительной отрасли.

К примеру, банками предлагаются сниженные процентные ставки и предполагается упрощенная процедура получения ипотечного кредита. Также банкиры разрешают предоставлять документы в отсканированном виде. Еще одним советом потенциальным покупателям жилья в новостройках по ипотеке станет следующий. Проверьте, аккредитован ли застройщик, занимающийся или занимавшийся возведением заинтересовавшего вас дома, в банке, в котором вы имеете зарплатную карточку. Чаще всего банки своим «зарплатным» клиентам предлагают ипотечные кредиты по сниженным процентным ставкам.

Хотя среди банков, которые готовы дать кредит под покупку квартиры в заинтересовавшей вас новостройке, может не оказаться того, который выдал вам зарплатную карту. Однако из-за этого не стоит отказываться от сделки. Еще одним советом станет такой: узнайте размер всех дополнительных расходов, которые вам придется понести при оформлении и последующем обслуживании ипотечного кредита.

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"