Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры - Гольяново

Квартиры - Гольяново

Если бы читатель данной статьи захотел бы жить в ВАО Москвы, то примите совет от агентства недвижимости «Правовая защита»: хорошо было бы обратить внимание на квартиры в районе «Гольяново» в новостройках.

Хотите выгодно продать квартиру в районе «Гольяново»? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

К примеру, бурная деятельность по застройке района «Гольяново» новыми домами с квартирами ведется на улице Камчатской. Много хороших квартир в районе «Гольяново» предлагаются к покупке в жилом комплексе «Дом на Щелковоской». В скором времени все пятнадцать квадратных километров района «Гольяново» обзаведутся новыми домами с комфортабельными квартирами.

Покупка квартиры в районе «Гольяново» – это наиболее выгодная инвестиция на сегодняшний момент. Ведь квартиры в районе «Гольяново» обеспечены отлично развитой социальной инфраструктурой. Там находится множество школ, детсадов, поликлиник, расположен храм Зосимы и Савватия. Когда район «Гольяново» только начинал застраиваться жилыми домами с квартирами, а это было порядка 50 лет назад, все новостройки были средней этажности, возведенные из кирпича.

Сегодня квартиры в районе «Гольяново» возводятся по монолитной и панельной технологиям. Они имеют большую этажность. Как уже говорилось выше, инвестиции в квартиры в районе «Гольяново» – это наиболее выгодный вид инвестиций. Квартиры в районе «Гольяново» редко теряют в цене, в основном их стоимость постоянно растет.

Несмотря на такие перспективы,  нужно отметить, что вкладывать деньги в квартиры в районе «Гольяново», да и в другое московское жилье следует с умом. Вообще заниматься инвестированием в недвижимость может далеко не каждый. Ведь в этом деле следует придерживаться определенных правил. Чтобы грамотно инвестировать в столичный рынок недвижимости, нужно иметь определенные знания и опыт. Кроме этого, важно иметь начальный капитал и хорошую интуицию. Эксперты московского рынка недвижимости считают, что инвестиционная деятельность не доступна среднестатистическому покупателю.

Настоящие инвесторы приобретают квартиры десятками, а подобными средствами располагает далеко не каждый житель нашей страны. При этом инвестиционные цели тоже могут быть различными. Выделяют три основных типа целей инвестирования: сохранение средств, прибыль от перепродажи, прибыль от сдачи в аренду. Независимо от конечной цели инвестирования, это следует делать с умом. Следует правильно выбирать объект инвестиций. При этом следует учитывать такие факторы, как надежность застройщика, расположение дома, транспортная доступность, обеспеченность инфраструктурой, перспективы района.

Инвестировать лучше в дома с первоклассными характеристиками. Первым делом нужно определить, какую сумму можно будет использовать в инвестиционных целях. Ведь от этого зависит сегмент рынка недвижимости, куда будут вкладываться средства. Интересно, что класс дома не слишком влияет на инвестиционную доходность. В среднем, инвестиционная доходность составляет порядка 20-25 процентов годовых, не зависимо от сегмента, к которому относится объект. Вся разница заключается только в количестве инвестируемых средств.

Проект следует выбирать только после тщательного исследования рынка недвижимости. Следует обращать внимание на колебания цен в исследуемом сегменте рынка недвижимости. Подобные колебания могут при растущем рынке составлять 3-10 процентов. Нужно сказать, что если цена стабильно растет, значит, спрос на данный объект является повышенным. Еще необходимо изучать репутацию девелопера, источники его финансирования, так как все это неизменно сказывается на коэффициенте рентабельности. Ведь если стройка ведется за счет средств, получаемых от реализации квартир, то сроки завершения строительства могут затягиваться.

Если строительство ведется за счет кредитных средств, то сроки окончания затянуты не будут. Не является секретом, что максимальная прибыль может быть получена, если вкладывать деньги на нулевом цикле строительства. Самой высокой ликвидностью пользуется жилье классов эконом и комфорт. Именно в данных классах можно проследить самую большую динамику роста квадратного метра. Оборачиваемость средств в данных классах тоже самая высокая. При этом, если объект инвестиций находится в строящемся жилом комплексе, то очень важно, чтобы объект был обеспечен всеми объектами социальной инфраструктуры.

Рядом с жилым комплексом должны быть построены школы, детсады, больницы, поликлиники, развлекательные и торговые учреждения. Также желательно, чтобы темпы возведения объектов были высокими. Выбирать квартиры тоже следует самые ликвидные, то есть, не на первом и последнем этажах, не угловые и т.п.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру в районе «Гольяново», тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"