Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартира в центре Москвы – купить

Квартира в центре Москвы – купить

Сегодня мы поговорим о том, как лучше купить квартиру в центре Москвы. Ведь квартиры в центре Москвы всегда имели определенное весомое значение в глазах жителей столицы и приезжих.

 Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (964) 722-88-40 .

 Центр Москвы в представлении покупателей квартир всегда являлся чем-то сверхпрестижным. Других районов, равных по престижности ЦАО, попросту не существует. Наверное, все самое респектабельное, дорогое и качественное находится в ЦАО Москвы. Центральный административный округ занимает всего шесть процентов от общей территории столицы. Купить квартиру в центре Москвы могут позволить себе только самые богатые граждане, поскольку ценовая вилка начинается от 4 000 долларов за квадратный метр и уходит в бесконечность.

 На стоимость квадратного метра квартир в центре Москвы оказывает влияние множество факторов, однако, главный из них – месторасположение. С этим тут все так же, как и в других районах города. Квартиры в ЦАО столицы отличаются широким разнообразием планировок. В центре Москвы любой, даже самый взыскательный покупатель сможет купить себе квартиру по вкусу. Большой выбор планировок объясняется разнообразностью застройки. Когда определяется цена любой квартиры, во внимание принимаются следующие факторы: тип дома, состояние квартиры, развитость инфраструктуры, удаленность от метро, экологическое «здоровье» района и т.д.

 Однако при покупке квартир в центре Москвы роль, оказывающую влияние на стоимость, играют совсем другие факторы. А именно: престижность района или улицы, наличие по соседству памятников архитектуры, вид из окон, состояние дома, его тип, состояние самой квартиры, наличие паркинга, наличие лифта и мусоропровода, социальная среда соседей, экология района, развитость инфраструктуры, удаленность от ближайшей станции метрополитена. Какие же квартиры можно купить в центре Москвы? Рассмотрим некоторые типы домов. Первыми в списке стоят доходные дома.

 Они появились в Москве в середине XIX века, и их постройка продолжалась до самой революции. Тогда такие дома позиционировались как богатые, средние, дешевые и бесплатные, существовавшие на деньги благотворителей. Некоторая доля таких домов сохранилась до нашего времени. Они пережили революции, войны, перестройку. Самые востребованные сегодня – это богатые доходные дома, ведь при их строительстве применялись самые качественные материалы, а фасад и внутренности украшались лепниной, мозаикой и пр. Самые распространенные стили, в которых выполнены богатые доходные дома – это классика и модерн.

 Планировки таких домов самые удобные, а комнаты – очень и очень просторные. Следует сказать, что перед тем, как купить квартиру в центре Москвы в доходном доме, следует узнать и про существующие у таких зданий недостатки. В первую очередь, это изношенность инженерных коммуникаций и отсутствие подземного паркинга. Далее покупателю, желающему приобрести квартиру в центре Москвы, следует обратить внимание на дома, возведенные во время правления Сталина. Такие дома строились в 1930-50-е годы. Для них характерно богатое оформление фасада, толстые стены, массивные оконные рамы, паркет.

 Также такие дома имеют закрытые дворы с автомобильными парковками, несколько лифтов, просторные холлы и т.п. Несмотря на массу преимуществ, покупателю квартиры в центре Москвы следует знать и о недостатках сталинских домов. В первую очередь, это изношенность коммуникаций и тот факт, что множество квартир в этих домах остаются коммунальными. Двухкомнатные квартиры в сталинских домах имеют площадь порядка пятидесяти квадратных метров, а трехкомнатные – около семидесяти. Однокомнатных квартир в таких домах не бывает.

 Надо отдельно выделить высоту потолков в сталинских домах. Она составляет от 3 до 3,6 метров. Планировочные решения – самые разнообразные. Иногда в такой квартире встречается два санузла. Чаще всего, в середине подобной квартиры располагается квадратный холл, из которого ведут двери в другие комнаты и подсобные помещения. Стоимость квадратного метра сталинских квартир начинается от 8 500 долларов и заканчивается 23 000 долларов. Самые дорогие квартиры находятся в знаменитых сталинских высотках. Напоследок давайте рассмотрим номенклатурные дома.

 Их строили для партийной элиты Советского Союза в 1960-80-е годы. Социальный состав в таких домах был однородный – там жили руководящие советские работники. Коммунальных квартир там не было. Номенклатурные дома имеют высоту в десять – четырнадцать этажей. Они находятся на наиболее тихих и спокойных улицах ЦАО Москвы. В пример можно поставить район станции метрополитена «Кропоткинская». Планировки в таких квартирах очень удобные, часто имеется по два санузла. Стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 8 000 до 25 000 долларов.

 Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40 .

 © МОО "Правовая защита"