Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
content_news
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
content_news
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
content_news
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(964) 722-88-40.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Купить или не купить?! Вторичный рынок квартир в Москве в 2010 году

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Купить или не купить?! Вторичный рынок квартир в Москве в 2010 году

Купить или не купить?! Вторичный рынок квартир в Москве в 2010 году: вторичные квартиры

вторичные квартирыОжидают ли вторичные квартиры в Москве очередного повышения цен?! Ведь еще совсем недавно мы и представить не могли, что может быть по-другому. Но экономическая ситуация в столице и в стране в общем меняется. Сейчас на вторичные квартиры в Москве появились рычаги влияния, которые заставляют их двигаться на рынке по изменившейся траектории. С 2010 годом вторичные квартиры в Москве, ожидают ли серьезных изменений на рынке недвижимости?

В 2009 году ситуация на рынке мало порадовала и продавцов и покупателей. Первые были вынуждены снижать цены, а вторые ждали, что цены упадут еще больше и не спешили заключать сделки.

Вы хотите купить или продать квартиру?
Наши специалисты помогут сделать это быстро и выгодно.
Звоните нам по телефонам: (964) 722-88-40.

Если бы в стране началось улучшение экономической ситуации, то рынок аренды, как более динамичный, среагировал бы на это первым и ставки пошли бы вверх. Следом примерно через полгода пошли бы вверх и ставки продаж.

Но прошедшая осень показала отсутствие повышения ставок аренды на вторичные квартиры в Москве. Кроме того, в ноябре 2009 года было зафиксировано снижение ставок аренды на 10%. Вывод простой – люди не могут больше тратить деньги, так как доходы у них упали. В данных условиях говорить о том, что в 2010 году сохранится потенциал роста цен на вторичные квартиры в Москве, не приходится. Это один из критериев, по которому определяют, что рынок на вторичные квартиры в Москве пойти вверх не сможет.

Если предположить, что цены на вторичные квартиры в Москве стали бы расти, то это означало, что коэффициент доходности аренды стал бы еще  меньше. Однако он и сейчас довольно низкий – где-то в пределах 5% годовых. Для сравнения стоит отметить, что в 2000-2001 годах арендный бизнес на вторичные квартиры в Москве приносил около 12% годовых. Поэтому предположить, что квартиры начнут дорожать – это значит допустить, что доходность от аренды дойдет до 3% годовых. Но это создаст весьма неадекватную ситуацию на рынке, что недопустимо и маловероятно.

По прогнозам экспертов, ждать очередного роста ставок аренды на вторичные квартиры в Москве приходится не ранее осени 2010 года. Поэтому в течение всего 2010 года не приходится ждать какого-либо оживления рынка недвижимости, ни в одном из сегментов. Эксперты сравнивают 2010 год с 2000, когда цены на вторичные квартиры в Москве остановились в росте, лишь варьируясь в пределах плюс, минус 5%.

Впрочем, аналитики допускают, что самые дешевые предложения – однокомнатные квартиры в силу вымывания с рынка могут подорожать около 5%. Не подешевеют, скорее всего, середнячки рынка недвижимости - недорогие дома эконом-класса, либо новостройки с оптимальным соотношением цены и качества.
вторичные квартиры

Эксперты не исключают возможности дальнейшего понижения цен на вторичные квартиры в Москве и на новостройки. Снижение, скорее всего, будет носить остаточный характер и произойдет только в отдельных сегментах. В частности, подешевеет старый жилой фонд, поскольку цены на него перед кризисом не очень отличались от современного жилья, а качество сильно проигрывало. Вот такое жилье, вторичные квартиры в Москве, в зависимости от состояния и места расположения подешевеют процентов на 5-15. Будет скорее всего постепенное сползание вниз, а не резкое удешевление.

От объемов предложения зависит динамика цен на недвижимость. При дефиците рынок стабилизируется, а цены останутся на текущем уровне.

Одним из основных факторов, влияющих на покупательский спрос, станет возрожденная ипотека. Дальнейший рост цен на вторичные квартиры в Москве может спровоцировать повсеместное распространение ипотечных кредитов. Однако для восстановления ипотеки нужна экономическая стабильность и возврат ипотечного кредитования на докризисный уровень займет несколько лет.

Скорее всего, в течение первого полугодия 2010 года цены на вторичные квартиры в Москве и на новострой будут снижаться. Увеличение спроса в более активный осенний период не привело к росту цен. Затем с улучшением экономической ситуации и повышением роста доходов граждан, снижение замедлится и будет продемонстрирован некоторый рост. Чтобы цены на вторичные квартиры в Москве стали расти, нужно возобновление прежнего инвестиционного ажиотажа.

Мы поможем выгодно купить или продать вашу недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (495) (964) 722-88-40.

© МОО «Правовая защита»