Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Купить элитную квартиру

Купить элитную квартиру   

Сегодня мы поговорим о том, как купить элитную квартиру в Москве. Покупка элитной квартиры в Москве является одним из наиболее выгодных способов сохранения и приумножения денег.

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

Покупку элитной квартиры в Москве еще называют «бизнесом без адреналина», так как это очень безопасное дело. На покупку элитных квартир существует повышенный спрос. Покупка элитных квартир отличается от всех прочих сегментов рынка недвижимости.

Чем же привлекательна покупка элитных квартир для частных вкладчиков и какие перспективы у этого сектора рынка недвижимости. Главной особенностью покупки элитных квартир является ее слабая зависимость от экономических рисков. Хотя объемы продаж могут меняться, стоимость покупки элитных квартир сильно не изменяется.

На покупку элитных квартир в Москве почти не влияют экономические кризисы, к примеру, кризис 2008-2009 гг. Квартиры этого сегмента являются вневременным вложением средств. С годами покупка элитных квартир в Москве становится только дороже. Москва является не только финансовым и экономическим центром страны, но и политическим, поэтому многие деловые люди из регионов стремятся купить элитную недвижимость в Москве. Это «подстегивает» и без того значительный спрос. Цены растут, так как спрос преобладает над предложением.

Вообще при покупке жилья следует сразу же определиться, для каких целей вы его приобретаете. Лет десять-пятнадцать назад аренда жилья приносила фантастическую прибыль – 25-45 процентов годовых в долларах США. Однако после всех кризисов в Москве стал наблюдаться отток иностранных граждан, следствием чего стало падение арендных ставок. Сегодня иностранцы вновь почувствовали интерес к Москве и России в целом, поэтому аренда снова растет в цене. Доходность этого сектора стремительно повышается и сейчас прибыль от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 10-20 процентов.

Можно сказать с уверенностью, что квартира в новом элитном доме сможет принести прибыль в 10-12 процентов в валюте. Это при условии, что вы купили жилье на стадии котлована, сделали дорогой ремонт и стали сдавать в аренду. Также можно получать доход от жилой недвижимости с помощью перепродажи. Для этого необходимо найти строящийся дом, купить квартиру в нем, когда дом еще будет находиться на стадии котлована, дождаться сдачи объекта и продать жилье по возросшей цене. При краткосрочных операциях, циклом не более двух лет, это может дать доходность до 50 процентов.

Кроме этого, сохраняется значительный спрос на загородные дома с приусадебными участками. Многие деловые люди не имеют времени заниматься строительством дома, ландшафтным дизайном и пр. Однако они имеют свободные средства, которые готовы тратить. Сегодня риелторы, чтобы избежать коммерческих спекуляций, стараются сразу же продавать задорого. Инвесторам необходимо учитывать это обстоятельство. Иногда в элитном доме первые несколько лет практически невозможно жить из-за перманентного ремонта, так как многие квартиры приобретаются инвесторами, которые придерживают их до лучших времен. Потом квартира покупается для проживания ,и начинается ремонт.

Элитное жилье сегодня покупается различными группами людей. Одна из таких значительных групп – это бизнесмены из регионов. В Москве такие граждане имеют некоторые дела, хотя их основной бизнес остается в регионах. Иногда бизнесмены из регионов привозят в Москву семьи для знакомства со столицей. Такие люди не ищут где бы подешевле, они имеют ограниченный запас времени, поэтому выкладывают любые деньги лишь бы побыстрее все оформить. Другая группа людей – это бизнесмены из самой столицы, которые живут в пригородах и вынуждены каждый день сами ездить на работу и возить детей в школу.

Чтобы не «париться» каждый день в пробках такие люди приобретают элитные квартиры в Москве. Чтобы не попасть впросак при покупке элитной квартиры, следует посоветоваться со своим юристом, а еще лучше – обратиться в хорошо зарекомендовавшее себя агентство по недвижимости. Риелторы прекрасно осведомлены о всех возможностях и рисках при покупке элитных квартир, к тому же крупные агентства по недвижимости имеют собственные юридические службы, к которым можно обратиться за консультацией. Самим покупателям просто не под силу провести проверку и экспертизу всех документов. Поэтому обращайтесь в компетентные риелторские агентства, такие, как например, «Правовая защита», и вы избежите многих рисков и подводных камней!

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

© МОО "Правовая защита"