Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Как правильно выбрать дом в Московской области?

Тем гражданам, которые решили приобрести дом в Московской области для постоянного, а не для временного проживания, следует тщательно изучить объявления о продаже такой недвижимости. При этом значительное внимание следует уделять её юридическому статусу. От него в значительной мере зависит и цена дома. Для постоянного проживания лучше всего подходят земли, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), расположенные в населенных пунктах. Также на продажу часто выставляют недвижимость в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) или дачных некоммерческих товариществах (ДНТ). Стоимость таких домов, как правило, меньше, нежели цены на аналогичную недвижимость в поселках.

 Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

По большому счету, на участках СНТ и ДНТ также можно начать стройку и получить прописку, однако проблемных вопросов с этим возникает гораздо больше. Этим нивелируется практически вся выгода от их приобретения. Участки земли в дачных товариществах предназначены в первую очередь для сельскохозяйственных целей, поэтому возведение слишком масштабного дома может вызвать вопросы у властей. А ещё садовые товарищества очень сложно и достаточно дорого подключать к инженерным коммуникациям.

 Земли под индивидуальное жилищное строительство можно приобрести либо в обычном населенном пункте (деревне или селе), либо в централизованном коттеджном посёлке. Среди преимуществ деревень можно назвать уже имеющиеся и находящиеся в работоспособном состоянии инженерные коммуникации, дороги и прочую инфраструктуру. Тогда как в ещё только возводимом коттеджном поселке в Московской области на момент приобретения дома все это существует чаще всего только на бумаге. Тем не менее, в созданном по проекту застройщика централизованном населенном пункте в большинстве случаев создаётся управляющая компания, отвечающая за коммунальные услуги, эксплуатацию инфраструктуры и безопасность, что достаточно удобно.

 Особенностью рынка элитных загородных домов Подмосковья является то обстоятельство, что качественные предложения можно отыскать не только на привычных, исторически сложившихся направлениях, находящихся к западу от столицы. Если у вас есть заинтересованность в приобретении нормального дома бизнес- или элитного-класса на самых приемлемых условиях, не зацикливайтесь исключительно на объектах вблизи Рублево-Успенского или Новорижского шоссе. В настоящее время застройщики активно возводят качественное жильё и в тех районах Подмосковья, которые ранее не считались престижными, к примеру, на Ярославском или Каширском шоссе.

 Главным фактором для тех граждан, которые решили приобрести дом в Московской области и начать там жить, а работать в столице, становится транспортная доступность населенного пункта. При этом удаленность от Москвы – это ещё не самое главное. В большинстве случаев пресловутые пробки возникают на ближних подступах к Московской кольцевой автомобильной дороге, а участки дорог, которые расположены глубже в области, менее загружены. Выбирая место для жизни за городом не стоит ограничиваться 30-километровым поясом вокруг Москвы, поскольку недвижимость в нём очень востребована среди покупателей загородной недвижимости. По факту, время в пути для более удаленных населённых пунктов может совсем незначительно превышать время на дорогу до прилегающих к МКАД территорий.

 Транспортная обстановка в Подмосковье может глобально измениться в течение ближайших 3-5 лет. Сейчас в Московской области власти реализуют амбициозный проект по прокладке Центральной кольцевой автомобильной дороги длиной пятьсот двадцать пять километров, которая перенаправит транзитные потоки автомашин подальше от Москвы. Также она даст возможность жителям отдаленных населённых пунктов Московской области свободно перемещаться между вылетными магистралями. Это говорит о том, что у них значительно возрастёт возможность выбора маршрутов в столицу и обратно, что, в конечном счете, уменьшит время, затрачиваемое на дорогу. Поэтому сейчас аналитики советуют приглядеться к жилым домам в 50-километровом «поясе» от Московской кольцевой автомобильной дороги, где и должна будет пролечь новая трасса. Поэтому в ближайшие годы цены на дома в данных районах могут значительно вырасти.

 Ещё один инфраструктурный проект, имеющий возможность глобально изменить состояние транспортной системы Московской области, это легкое метро. На северо-востоке и юго-востоке области линии метро проложат на расстояние до пятнадцати километров от Московской кольцевой автомобильной дороги. Тогда восточные районы, которые сейчас считаются не самыми престижными, в ближайшем будущем могут получить серьезные преимущества.

 Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда рады вам помочь!

 © МОО "Правовая защита"