Группа Компаний, Агентство Недвижимости «Правовая защита» Поздравляет Вас с Новым 2012 годом! Мы желаем Вам радости, счастья, любви, благополучия и решения всех жилищных проблем! Обращайтесь к нам за консультацией и помощью! До встречи в Новом году!
По каждому заключенному до 15 февраля 2012 года договору действуют новогодние скидки
на услуги 5%.
Наши телефоны: (495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.
Подобрать квартиру
В Москве
В Зеленограде
В Московской области
Подобрать комнату в коммунальной квартире
в Москве
27.01.2012
Московские власти собираются уменьшить население города на четверть
Они будут стимулировать людей к переезду. Хотя насильно переселять не станут, - говорят в мэрии.Москомархитектурой опубликовано на ее интернет сайте положение о конкурсе на разработку проекта концепции развития агломерации Москвы и Подмосковья.Проект рассчитан на 30-50 лет.На 1-е января 2011 года в столице жило почти 12 миллионов человек.Сегодня Москва исчерпала ресурсы, нагрузка на транспорт, экологию и социальный сектор уже слишком большая. ...
подробнее>>
26.01.2012
Большая Москва будет Большим Парижем
Об этом рассказал главный столичный архитектор Александр Кузьмин. В ближайшие 6 месяцев группа европейских и российских экспертов выберет 10 лучших проектов. А потом создаст на их базе план развития Московской агломерации, а потом - новые генпланы Москвы и Подмосковья.Конкурс на разработку этого проекта по развитию новой Москвы проведут за полгода. Заявку можно подать до 13 февраля 2012 года.Участвовать в проекте ...
подробнее>>
25.01.2012
Для Москвы создадут 3D-макет
Он включен в ежегодный план информатизации города на 2012-й год."Подобный проект дает возможность наглядно представить столицу и увидеть ее перспективу от края до края. Преимущество виртуальной модели перед реальной заключается не только в ее "обозримости", но и в доступности", - говорят чиновникимэрии.Вскоре любой желающий может познакомиться с макетом Москвы в сети Интернет."Система, которую предполагается использовать для реализации проекта, позволяет синтезировать ...
подробнее>>
19.12.2011
Мы предлагаем новогоднюю скидку на наши услуги на покупку квартиры в Москве или Подмосковье 5%
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!
Агентство Недвижимости «Правовая защита» поздравляет Вас с наступающим Новым 2012 годом! Мы желаем Вам радости, счастья, любви, благополучия и решения всех жилищных проблем!
Обращайтесь к нам за консультацией и помощью! До встречи в Новом году!
По каждому заключенному до 15 февраля 2012 года договору действуют новогодние скидки на наши услуги в размере 5%.
С наилучшими пожеланиями, всегда Ваше АН "Правовая защита"!
подробнее>>
21.11.2011
Группе компаний "Правовая защита" исполнилось 11 лет. Мы помогли многим людям купить квартиры в Москве и Подмосковье
Агентство недвижимости "Правовая защита" создано при Межрегиональной общественной организации «Правовая защита» и тесно сотрудничает с Московской областной коллегией адвокатов «Правовая защита», которые все вместе образуют Группу компаний «Правовая защита».Группа Компаний «Правовая защита» это объединение московских адвокатов и опытных риэлторов.
21 ноября 2011 года нашей организации исполнилось ровно 11 лет. Наши риэлторы помогли многим сотням людей купить квартиры в Москве и в ...
подробнее>>
Все новости АН "Правовая защита">>
МОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.
Наши телефоны:
(495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.
Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.
Как расчитать стоимость квартиры
Казань
Здр. мы хотим продать шесть долей из девяти в двухкомнатно квартире, 38.8 кв.м. до метро и автобусов 10 мин. , почти центр города, балкон застеклен, пятый этаж,лифта нет так как пятиэтажный дом, новая железная дверь, с/у совместный, ремонта нет, дом старый 40 лет, новые окна.
Ильсия, 25 января 2012 года, 18:46
подробнее>>
налог на продажу квартиры
москва
Добрый день Антон! мы Вам благодарны за быстрый ответ. Хотим добавить, что квартира, которая в собственности менее 3-х лет,мы хотели продать за 5 000000 руб и на эту же сумму купить другую. В этом случае налог тоже надо платить? спасибо
елена волкова, 27 января 2012 года, 13:57
подробнее>>
Главная | Cтатьи | Как правильно покупать квартиру
Как правильно купить квартиру?
У большинства людей, перед тем, как купить квартиру в Москве всегда возникает множество вопросов.
Самый первый вопрос – брать ли проводника в мире недвижимости. Ведь работа риэлтерских фирм в Москве стоит от 3 до 9% от стоимости квартиры. Однако обычно они с тех, кто купит квартиру в Москве, берут фиксированный гонорар в 2000-3000$.
Вы хотите купить квартиру в Москве? Наши риэлторы помогут сделать это быстро и безопасно. Звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.
Практика показывает, что участие квалифицированных риэлтеров в деле – это железно гарантированное снижение риска. Отказ от помощи риэлтеров из экономии теми, кто купит квартиру в Москве – это большой риск потерять и квартиру и деньги.
Говоря о выборе риэлтерской фирмы, можно посоветовать обращаться по рекомендации тех, кто уже прошел данные процедуры. Крупные риэлтерские фирмы, ведущие большую рекламную компанию, часто небрежно обращаются с заказчиками, теми, кто купит квартиру в Москве. Мелкие фирмы и частники не всегда обладают необходимым опытом и знаниями. Лучше всего обращаться в средние риэлтерские компании, работающие на рынке недвижимости не менее 5 лет.
Нужно помнить, что риэлтер обязан не только снабжать информацией об интересующих квартирах, но и сопровождать клиента на просмотрах, проводить проверку юридической чистоты квартиры, собирать необходимый пакет документов для проведения сделки, контролировать процесс передачи денег, устраивать оформление договора у нотариуса и в регистрационной палате.
Новая или старая
Для тех, кто купит квартиру в Москве, вплотную встает вопрос купить ли квартиру на рынке вторичного жилья или новую. Если основным критерием считать безопасность покупки, то однозначно вторичный рынок выглядит более привлекательным. Каждый год в судах оспаривается более 20% от сделок по приобретению нового жилья и только 10% - вторичного. Юристы считают, что приобретение квартиры в новом доме теми, кто купит квартиру в Москве, вообще похоже на игру в рулетку, потому что покупатели не могут проследить на нужную глубину правовую чистоту и уровень риска. Рынок вторичного жилья существует с начала 90-х годов и совершаемые на нем сделки весьма однообразны. Схемы мошенничества тоже устоялись и хорошо известны специалистам.
Главное в покупке
Перед внесением задатка, если жилье покупается для собственного проживания, тем, кто купит квартиру в Москве, необходимо посетить квартиру несколько раз, так как после этого трудно бывает дать задний ход. Нередко случалось, что новый владелец, осматривавший будущее жилье в темное время суток, сразу после покупки замечал под окном помойку или место сбора бомжей. Чтобы оценить окрестности, осматривать нужно в светлое время суток, при открытых шторах. Также стоит обратить внимание на уровень шума. При дневном свете явными становятся все дефекты отделки: освещенность комнат, трещины и протечки на потолках, качество и давность ремонта. Посещение квартиры вечером покажет качество ее звукоизоляции. Нужно также проверять напор воды, правильность ведения расчетов по коммунальным платежам, не постеснятся задавать вопросы о существующей инфраструктуре. Помимо прочего, надо потребовать поэтажный план и сравнить его с увиденным.
Юридические моменты
Для тех, кто хочет купить квартиру в Москве, дальнейшие действия должны быть направлены на проверку юридической чистоты квартиры. Под этим подразумевается не только проверка правоустанавливающих документов, но и выяснение истории квартиры – всех ее предыдущих сделок. Если хоть одну из совершенных в течение последних десяти лет сделок признают недействительной, то самый честный покупатель будет выселен. Проще всего осуществить проверку квартир полученных в результате приватизации на основании договоров передачи госжилья и свидетельств о праве собственности. Риэлтеру или тем, кто купит квартиру в Москве, следует убедится, что на основании архивной выписки из домовой книги, все проживавшие на день приватизации жильцы были внесены в состав собственников или зарегистрирован их отказ от участия в приватизации. Собственность членов ЖСК стоит обособленно – они владеют квартирой на основании справок кооператива о полной выплате пая, свидетельства о праве собственности должны прилагаться. Собственником жилья выступает сам член ЖСК, другие лица приобретают всего лишь право пользования.
Но если член ЖСК состоял в браке, то такое жилье является совместной собственностью супругов и по суду может быть разделено с аннулированием всех последующих сделок.
Жилье, полученное в наследство, отличается простотой правоустанавливающих документов. В этом случае достаточно свидетельства о праве на наследство и выданного на его основе свидетельства о праве собственности. Однако в этом случае те, кто купит квартиру в Москве, должны знать, что если со дня смерти бывшего хозяина прошло менее 3 лет, то могут появиться какие-нибудь незаконно обойденные наследники.
Мы поможем грамотно и правильно купить вам недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам:
(495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.
© МОО "Правовая защита"