Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Как покупать квартиры в центре Москвы

Как покупать квартиры в центре Москвы   

Есть много очень важных моментов, упустив которые вы распрощаетесь с мечтой о приобретении квартиры в центре Москвы. Причем эти нюансы необходимо учитывать во время действий по покупке квартиры в центре Москвы. Первым делом необходимо тщательно изучить историю квартиры по ее бывшим собственникам. Нужно подробно выяснить, кто же жил ранее на данной жилплощади. При этом нужно найти сведения о том, в каких условиях живут ныне выписавшиеся из квартиры люди. Также нужно добыть информацию обо всех умерших, которые проживали в этой квартире.

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

Важным пунктом гарантии благоприятного заключения сделки по купле-продаже квартиры в центре Москвы, является подлинность всех правоустанавливающих документов на эту квартиру. При купле-продаже квартиры в центре Москвы это будет касаться паспортов участников сделки, а также правоустанавливающих документов на квартиру из БТИ, РЭУ, налоговой инспекции и т.п. Стоит отметить, что при осуществлении сделки купли-продажи квартиры в центре Москвы, нужно, чтобы были в полном порядке все документы участников предыдущих сделок с этой квартирой.

Очень важным фактором успешного завершения сделки купли-продажи квартиры в центре Москвы будет являться осведомленность участников сделки о работе банков, об алгоритме осуществляемых расчетов и возможности снижения налоговой нагрузки, которая производилась бы в рамках закона. При совершении сделки купли-продажи квартиры в центре Москвы, нужно быть уверенным, что человек, получающий задаток не имеет грехов в юридическом плане и является тем, за кого себя выдает. Покупатель должен быть уверен, что продавец не исчезнет с деньгами через час после завершения сделки.

Важным пунктом при совершении сделки купли-продажи квартиры в центре Москвы будет проверка безгрешности продавцов перед законом и отсутствия у них криминального прошлого. Очень нежелательно для покупателя при приобретении квартиры в центре Москвы, чтобы продавец состоял на учете в наркологии или психоневрологическом диспансере. Также покупателю квартиры в центре Москвы необходимо проверить, соблюдены ли все права несовершеннолетних при отчуждении жилого объекта.

Если несовершеннолетние лица проживали в покупаемой квартире, то лучше будет еще раз проверить, насколько законно получение всех разрешений от органов опеки и попечительства. Также нужно тщательно проверить, не выбывали ли лица из данной квартиры в армию, за границу или в места лишения свободы. При получении требуемых согласий от лиц, зарегистрированных в данной квартире, не должно быть никаких ограничений. При приобретении жилья нужно тщательно перепроверить все данные о существовавших перепланировках, дальнейшей реконструкции дома или возможного сноса.

Требуется также тщательно убедиться в том, что все коммуникации дома находятся в полном порядке. Еще нужно удостовериться в том, что после совершения сделки квартира останется в том же виде, как и во время просмотра. То есть, должны быть на месте сантехника, газплита, оконные и дверные блоки, полы и т.д. Серьезные агентства недвижимости, такие как агентство недвижимости «Правовая защита», тщательно проверяют все вышеописанные пункты, так как без этого почти невозможно добиться положительного результата. При этом не важно, сколько объектов жилья участвует в сделке, придирчиво проверить требуется каждый.

Для покупателей квартир важно будет знать тот факт, что кредитование под залог недвижимости, которая находится в собственности заемщика, может стать единственно возможным шансом приобретения хорошей квартиры. В кризис кредиты под залог недвижимости являются как бы локомотивом, который тащит на себе большую часть кредитования. Такие кредиты интересны всем сторонам, участвующим в сделках с недвижимостью. При этом банки привлекают самое ликвидное обеспечение, что в условиях кризиса является определяющим фактором.

Кредит под залог приобретаемой недвижимости является наиболее веской гарантией погашения долга. Поэтому банкиры готовы предоставить по данному виду кредитов наиболее выгодные для заемщиков условия. Заемщик получает низкую процентную ставку и длительные сроки кредитования.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

© МОО "Правовая защита"