Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Как лучше продавать квартиры в Москве с фото?

Как лучше продавать квартиры в Москве с фото?

Квартиры в Москве с фото продаются лучше объектов недвижимости без фотографий. Подтверждением этому служит исследование американских экспертов рынка недвижимости, которые выяснили, что фото влияют на продажу квартир в Москве. Результаты исследования говорят о том, что число фото обратно пропорционально времени, за которое продается квартира в Москве.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Чем больше фото, тем быстрее квартиры в Москве находят своего приобретателя. Если говорить о средних величинах, то можно сказать, что если сделано одно фото квартиры в Москве, то срок ее экспозиции может составлять около семидесяти дней. Если для рекламы квартиры в Москве используется шесть фото, то срок экспозиции находится в пределах сорока дней. От шестнадцати до девятнадцати фото помогают продать квартиру в Москве за тридцать шесть дней. Если  квартире в Москве сделано двадцать фото, то квартира будет продаваться около одного месяца. Все сказанное справедливо в том случае, если цена квартиры находится в пределах среднерыночной.

Число фото влияет и на цену, по которой квартиры в Москве продаются. Фотографии хотя и не прибавляют некоторую сумму к стоимости, но снижают размер будущей скидки. Исследователи данного вопроса выяснили, что квартиры в Москве, которые рекламировались с одной фото, уходили по цене равной 91,2% от первоначальной стоимости. Квартиры в Москве, которые рекламировались с помощью шести фото, продавались по цене равной 95% от ожиданий собственника. Важно помнить, что помимо количества фотографий, важным будет еще то, как на них выглядит квартира. А она должна выглядеть аккуратно и обезличенно. Перед фотографированием квартиры уберите со столов и полок все личные фотографии. Если их не будет, то будущим собственникам квартиры удобнее представлять себя ее полноправными хозяевами.

Уберите лишнюю мебель, хотя бы часть. Комнаты должны быть просторными. Посоветуем оставлять только ту мебель, которая указывает на предназначение помещения. В том случае, если в квартире будет много мебели, и она будет загромождена, то она будет напоминать пыльный склад, а не жилье, в котором захочется поселиться на долгие годы. В день фотосессии рекомендуется сделать влажную уборку и отмыть все, что можно. Большое внимание следует уделить кафелю в ванной, туалете и на кухне. Он должен просто сиять. Если этого не сделать, квартира не будет выглядеть опрятной несмотря ни на какие усилия. Недопустимы на таких фотографиях следы домашних животных. Так как сильно персонифицируют квартиру кошка на диване или собака у двери.

Это помешает представить себя полновластными хозяевами жилья потенциальных его владельцев. Кроме этого, если у приобретателя квартиры аллергия на шерсть, ему будет противно даже смотреть на фото. Однако, аквариум с рыбками наоборот рекомендуется сфотографировать, так как это придает жилью некоторую загадочность. Если вы хотите побыстрее продать квартиру, то следует убрать весь беспорядок. Уберите лишние вещи в коробки, так как после продажи жилья все равно придется переезжать. Поэтому пакуйте вещи в коробки и складывайте их на балкон или в прихожую. Только нужно помнить еще один нюанс: коробки должны быть чистыми, чтобы не пугать покупателей. Если коробки будут рваные и грязные, то это равносильно тому, что вы ничего не убирали.

Уберите висящую в прихожей одежду в шкафы. Перед фотографированием прихожей, уберите из нее коробки, велосипеды и детские коляски. В гостиной тоже не должно быть лишних предметов. К лишним предметам в гостиной можно отнести одеяла, подушки, одежду, стопки газет и журналов. Украсьте гостиную живыми цветами, а на стену повесьте парочку приятных картин. Только никаких личных или семейных портретов. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что чаще всего неопрятными бывают кухни.  Следует убрать все следы активности. Не должно быть никаких детских стульчиков, включенных ТВ, раскрытых газет или журналов. Конечно же, не должно быть грязной посуды! Чистую посуду лучше всего убрать в шкаф.
На столе не должно быть ничего, кроме вазы с фруктами или конфетницы. Для того, чтобы успешно продать квартиру, постарайтесь учесть все советы, которые мы привели в этой статье.

Хотите, чтобы ваша мечта о собственной квартире стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"