Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Как купить квартиру в центре Москвы

Как купить квартиру в центре Москвы?

Если человек заработал достаточно средств, перед ним может встать следующая проблема: как купить квартиру в центре Москвы? Чем же хороша покупка квартиры в центре Москвы?

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

Купив квартиру в центре Москвы, вы окажетесь в центре происходящих событий, так как именно в этом месте располагаются офисы крупнейших компаний. К тому же, купив квартиру в центре Москвы, вы легко сможете добраться до требуемого госучреждения или министерства. Покупка квартиры в центре Москвы – это не только борьба за престиж, но и борьба с автомобильными пробками, так как, оказавшись в ЦАО, вам больше не потребуется куда-либо выезжать, потому что в этом округе имеется все необходимое для комфортной жизни.

В центре Москвы, в большинстве случаев, продаются и покупаются 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Покупка такой квартиры в центре Москвы обойдется на порядок дороже аналога на окраине. И это можно понять, потому что, купив квартиру в центре Москвы, вы получаете шаговую доступность ко всем значимым в обществе центрам: образования, работы, развлечений, сферы услуг и т.п.

Ведь, не имея купленной квартиры в центре Москвы, страшно представить, как долго можно добираться до необходимого объекта по пробкам. При отсутствии «синего ведерка» на крыше вашего автомобиля, вы будете добираться до центра не один час. А ведь время стоит денег, как известно. Также можно добавить, что, имея купленную квартиру в центре Москвы, легко можно будет сходить на осмотр памятника архитектуры или в известный театр. При наличии квартиры в ЦАО и выходные не пройдут зря, так как их можно будет посвятить культурной жизни города.

Некоторые люди считают, что, приобретя квартиру в ЦАО, они попадут в каменные джунгли и будут отрезаны от живой природы. Но это далеко не так! Можно купить квартиру с видами на Москву-реку и наслаждаться каждый вечер, глядя, как курсируют катера и лодки. Это хорошо снимает стрессовое напряжение, возникающее в суматохе дня и дает приятное расслабление. Ученые доказали, что близость к воде отлично влияет на восстановление психики человека, поэтому если она у вас нарушена, покупайте квартиру возле реки или другого водоема.

Если не хватает средств на «чистую» квартиру, можно присмотреть объект с обременениями. К примеру, дешевле среднерыночных цен продаются квартиры, в которых имеются зарегистрированные жильцы. Дисконт может достигать тридцати процентов. Однако и обременение не из приятных вещей. Конечно, не все такие квартиры следует скупать, от некоторых лучше будет отказаться. Повторим еще раз, что без дисконта такое жилье не заслуживает внимания. Его размер зависит от кучи факторов. Это может быть количество зарегистрированных жильцов; правовое основание, на котором эти жильцы прописались; площадь; качество самой квартиры и т.д.

Как уже отмечалось выше, скидка может доходить до тридцати процентов. А при современных московских расценках на квартиры это очень значительная сумма. К примеру, если сама квартира стоит 5 000 000 рублей, то скидка будет 1 800 000 рублей. «Детишкам на молочишко», не правда ли? Кем же являются эти зарегистрированные жильцы? В большинстве случаев – это родственники хозяев: жены, мужья, браться, сестры, родители. Иногда в качестве подобных жильцов могут быть знакомые или друзья, и уж совсем редко попадаются полностью чужие люди.

Чаще всего причиной продажи таких квартир является конфликт между собственником и зарегистрированным в этой квартире гражданином. Бывает, что зарегистрированные жильцы отказываются покинуть жилое помещение по причине отсутствия другого жилья, либо они сами претендуют на статус собственника. Иногда таким жильцом руководят эмоции, и он делает все, чтобы «насолить» владельцу квартиры. Тогда владелец, не желая перепираться и судиться с таким гражданином, дает скидку на квартиру и тем самым перекладывает решение проблемы на плечи нового владельца.

Кроме этого, бывает так, что собственник квартиры не имеет сведений о местонахождении прописанного лица. Конечно, выгоднее заняться поисками, ведь теряется целая куча денег, но не всем это под силу. Лучший вариант покупки, когда дисконт доходит до тридцати процентов, а зарегистрированный человек является совершеннолетним и вменяемым. К примеру, это может быть бывший супруг, который не имеет прав претендовать на жилплощадь. Также зарегистрированный гражданин не должен был отказываться от приватизации в пользу других членов семьи.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

© МОО "Правовая защита"