Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Элитные квартиры в городе Москве

Элитные квартиры в городе Москве

Элитные квартиры в городе Москве, несмотря на то, что это совсем небольшой сегмент рынка недвижимости, имеют большой спрос.

Хотите, чтобы ваша мечта о собственной квартире стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

Большинство новостроек с элитными квартирами в городе Москве находятся в историческом центре.  Почти все элитные квартиры в городе Москве можно отыскать в пределах Садового кольца. Самыми востребованными районами с элитными квартирами в городе Москве являются Пречистенка, Остоженка, Плющиха, Арбат, Тверская улица, Патриаршие пруды. Чуть менее престижными, но все-таки очень перспективными для элитных квартир в городе Москве являются ЗАО, ЮЗАО, СЗАО.

Еще элитные квартиры в городе Москве строят на Кутузовском проспекте, Соколе, Рублевском шоссе, в Крылатском, Поклонной горе, Воробьевых горах, Москва-сити. Почему же для элитных квартир в городе Москве перспективны именно эти районы? Ответ найти не очень сложно – там отсутствуют крупные промышленные предприятия, в следствие этого, в этих районах весьма благоприятная экологическая обстановка. На этом плюсы данных районов с элитными квартирами в городе Москве не заканчиваются: там не очень плотное уличное движение, нет недостатка в электрических мощностях, присутствуют лесопарковые зоны.

Для элитных квартир в городе Москве очень важно наличие достойного окружения. Это особенно важно для домов с элитными квартирами в городе Москве с точечной застройкой. Элитарность данных районов складывалась веками, поэтому вся застройка там класса премиум. В пример можно поставить элитные жилые комплексы «Кутузовская Ривьера», «Алые паруса». Застройка там самая масштабная, поэтому покупатель квартир в этих ЖК может смело рассчитывать на достойное окружение. Вся московская элитная застройка делится на несколько категорий. К первой из них относятся исторические особняки.

Отдельных исторических особняков в столице очень немного, поэтому они поистине являются эксклюзивным товаром. Отсюда вытекает практически фантастическая стоимость этих особняков, которая складывается из нескольких факторов. Первый из них – это историческая ценность дома. Далее идет стоимость земли под зданием. Затем  - инженерная инфраструктура, которая на таких объектах бывает полностью обновленной. Потом следует реставрация здания. Большинство таких особняков является памятниками архитектуры, которые охраняются государством.

Из-за этого могут возникать формальные сложности, связанные с оформлением бумаг. Следом за историческими особняками по уровню престижности идут пентхаусы. Так называются квартиры на верхних этажах зданий, имеющие большую площадь – от 300 до 1 000 квадратных метров. Эти квартиры имеют панорамное остекление и собственный выход на крышу здания. На крыше может находиться бассейн, либо зимний сад. С течением времени элитарная застройка в Москве становилась все значительней и грандиозней, стали появляться полностью элитные дома.

Такие здания находятся на Новом Арбате, в Замоскворечье. Если отдельная квартира обладает всеми признаками элитной жилой недвижимости, то число квартир в доме никак не сможет сказаться на ее качестве. Такие квартиры можно приобрести в жилых комплексах «Онегин», «Остоженка Парк-Палас», «Дом на Покровском бульваре». Далее идет такой класс элитного жилья, как таунхаусы. Это некоторый паритет между историческим особняком и элитной квартирой. Хотя таунхаусы считаются почему-то пригородным жильем, их мало в самой Москве.

В пределах Садового кольца построено всего два комплекса таунхаусов, а вот в пригородах их гораздо больше. Таунхаусы есть в Куркино, Алтуфьево, Митино, Южном Бутово, Серебряном Бору, Северном Тушино. Последним видом элитного жилья являются лофты. На западе в таких квартирах обитает творческая интеллигенция. Лофтом называют квартиру, размещенную в бывшем корпусе фабрики или завода. При этом стилистика промышленного объекта сохраняется. В нашей столице такое жилье только-только начинает входить в моду.

Вообще спрос на элитное жилье очень устойчив, его не поколебал даже кризис 2008-2009 гг. Хотя цены на элитную жилую недвижимость в Москве в 2008 году и перестали расти, однако остановились они на самом максимуме. В то время прослеживалась интересная тенденция по скидкам; их стали давать в более значительном размере. Скидки на элитные квартиры доходили до семи процентов, а это очень значительный показатель. Снижения цен на элитную недвижимость не произошло и в 2009 году.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной суммы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (964) 722-88-40. Мы вам с радостью поможем.

© МОО "Правовая защита"