Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Элитное жилье

Количество участков земли, годных для возведения элитного жилья, заканчивается. Возводить в столице России элитное жилье с каждым годом становится все труднее и труднее.

В рамках нашей компетенции организация любых сделок с недвижимостью. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40 . Мы будем очень рады вам помочь.

С самого начала 2009 года наблюдался рост спроса на элитное жилье в Москве, поэтому его и строилось очень много. За 2014 год приемной комиссии было сдано порядка дюжины таких объектов. Вместе с тем продажи велись в шестидесяти жилых комплексах. Сегодня объем предложения элитного жилья превышает аналог 2009 года на семьдесят процентов! Несмотря на то, что речь об ограниченности числа земельных участков в центре Москвы идет уже много лет, застройщики все время как-то находят необходимое.

Новые объекты все появляются и появляются. Объем резерва по Москве по-прежнему исчисляется сотнями гектаров. Только подходят ли эти участки земли под возведение элитного жилья? Что же будут девелоперы делать дальше, когда закончатся продаваемые квартиры в уже возведенных жилых комплексах? Рассмотрим исторический центр Москвы. На его самой престижной улице – Остоженке практически не осталось мест под строительство. Не лучшим образом выглядит картина и в других районах столицы. Как же быть тем, кто захочет приобрести элитное жилье в Москве?

Ответ лежит на поверхности – восстанавливать ветхий жилой фонд! В столице расположено огромное число ветхих особняков, которые имеют площадь от трехсот до восьмисот квадратных метров. Исторические особняки с зияющими глазницами выбитых окон и облупившимися фасадами можно найти даже на Остоженке, что уже говорить о других улицах исторического центра!? Проблема заключается в том, что полный снос таких домов запрещен, так как это историческое наследие страны. В любом случае, фасад должен быть сохранен.

Решить такой вопрос можно с помощью реконструкции. Это позволяет возводить элитное жилье без нарушения общего облика здания. Несколько таких жилых домов уже успешно реконструированы и пополнили рынок элитной недвижимости Москвы. В пример можно привести следующие жилые комплексы: St.Nikolas, ЖК Wine House, в котором старинный дом из красного кирпича 1888-1889 гг. постройки был реконструирован и сделан центром ансамбля из семи новых клубных домов, а также «Резиденция Знаменка».

Учитывая темпы возведения элитного жилья, спровоцированные небывалым спросом, можно сделать вывод о том, что площадки под застройку в Москве закончатся через десять-пятнадцать-двадцать лет. Однако последний экономический кризис показал, что данные сроки могут быть отодвинуты на неопределенный период времени. Тем не менее, сегодня спрос на элитное жилье в Москве находится по-прежнему на самом высоком уровне. Несмотря на это, многие девелоперы взяли некую отсрочку и пока не занимаются крупными проектами. По оценкам экспертов, имеющегося объема предложения элитного жилья в новостройках должно хватить без пополнения на пять лет.

Отметим, что потенциал данного рынка попросту огромен. Опыт старых столиц мира показывает, что стройка не прекращается никогда. Правдами-неправдами, но место под возведение новых объектов в самых крупных мегаполисах планеты находится постоянно. То же самое будет происходить и в Москве – когда покажется, что уже более нельзя найти ни одного участка земли под застройку, таковые найдутся. В этом году на рынок будет выведено от трех до пяти новых элитных жилых комплексов. Перспективы таковы, что строительство будет вестись и на Остоженке, и в других престижных районах города.

Ведь элитная квартира – это не только удобное и комфортное жилье, но и самые выгодные инвестиции в будущее! Она придает особый статус своим владельцам, и им открываются двери в самые высшие круги общества. Элитные дома появляются, как правило, в районах с самой развитой инфраструктурой, поблизости от многих государственных учреждений. В сравнении с другими столицами мира, Москва не уступает ни на дюйм по качеству жизни в элитных жилых комплексах. И этот вывод сделали не доморощенные специалисты, а ведущие иностранные эксперты!

Элитные квартиры могут располагаться не только в исторических реконструированных особняках, но и во вновь возведенных жилых комплексах, лишь бы район не подкачал. Сегодня престижными считаются следующие места на карте столицы: Остоженка, Пречистенка, Арбат, Замоскворечье, Патриаршие пруды, Хамовники, Красная Пресня, Тверская. Однако элитные квартиры сегодня можно отыскать не только в самом центре столицы, но и в Западном административном округе. На месте старых домов, возведенных еще в хрущевский период, теперь ЗАО столицы может «похвастаться» новыми жилыми комплексами бизнес-класса, расположенными на Мичуринском, Кутузовском, Ленинском проспектах и проспекте Вернадского, которые имеют в своем составе элитные квартиры.

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40 .

© МОО "Правовая защита"