Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира в Москве – это наиболее востребованный объект на рынке жилой недвижимости. Оно и понятно – когда одинокие люди, либо молодые пары без детей вполне могут обойтись однокомнатной, то людям с детьми никак не обойтись без двухкомнатной квартиры.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефону (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

К примеру, пенсионерам важно иметь две комнаты для того, чтобы было где играть приехавшим погостить внукам. Двухкомнатные квартиры очень функциональны, в них есть гостиная, спальня, кухня, туалет, ванная комната, не говоря уж про коридор. Вторичные двухкомнатные квартиры в Москве весьма популярны у людей со средним достатком. Однако все они стоят по-разному. Самыми востребованными являются квартиры со следующими характеристиками. Во-первых, удаленность от ближайшей станции метрополитена не должна превышать полутора километров.

Во-вторых, дом должен быть возведен не ранее 1980-х годов. Комнаты должны быть изолированными с площадью каждой не менее двадцати семи квадратных метров. Этаж не первый и не последний, лучше если третий. Кухня при этом должна быть площадью не менее семи квадратных метров. Также должен быть раздельный санузел и место на придомовом паркинге. Нетрудно понять, что стоимость такой квартиры будет достаточно высока и чем ближе к центру столицы, тем дороже. В пример можно поставить двухкомнатную квартиру в доме брежневской постройки, в районе станции метрополитена «Динамо». С ремонтом она стоит даже сейчас, в период экономического кризиса, 11 000 000 рублей. И это еще не очень много, так как квартиры в домах, возведенные в 1990-е или, тем более в 2000-е годы обойдутся покупателям намного дороже.

Если ваш бюджет органичен, а вы непременно желаете приобрести двухкомнатную квартиру в Москве, то можно рассмотреть варианты в старых домах. Площади у таких квартир небольшие, кухни маленькие, а комнаты – смежные. Такое жилье будет стоить 6 000 000-8 000 000 рублей. При этом не сложно догадаться, что расстояние до ближайшей станции метрополитена будет значительным. За эти деньги вы сможете купить жилплощадь со старыми батареями, рассохшимися деревянными окнами и неровными стенами. Электропроводка и полы, естественно, будут старые. Тем не менее, это будет двухкомнатная квартира в Москве, которую можно привести в полнейший порядок, затратив 1 500 000-2 000 000 рублей.

Если ваш бюджет позволяет вам приобрести квартиру подороже, то можно рассмотреть объекты бизнес-класса, расположенные в современных домах. У таких зданий имеется огороженная, охраняемая и благоустроенная придомовая территория, в подъездах сидят консьержи, есть грузовой лифт, как добавочный и прочие прелести элитарного объекта. В большинстве случаев, такие квартиры приобретают в новых домах без отделки и со свободной планировкой. Сегодня архитекторы при проектировании домов бизнес-класса стараются сделать так, чтобы несущие стены не перегораживали квартиры ровно пополам. Благодаря этому, у владельцев такого жилья появляется возможность обустроить квартиру по собственному замыслу.

У собственников появляется обширный выбор различных вариантов для перепланировок, и они могут сделать из квартиры не только двухкомнатное, но даже и четырехкомнатное жилье. Площади таких квартир достигают ста квадратных метров, в них имеется пара санузлов, два балкона или лоджии. Стоят такие квартирки от 20 000 000 рублей в том случае, если дом уже сдан в эксплуатацию. Если вы хотите купить жилье бизнес-класса по более приемлемой цене, то вам следует рассмотреть возможность приобретения объекта в доме, который пока еще находится на стадии котлована. При этом заветную квартиру придется ожидать от трех до семи лет – в зависимости от кучи обстоятельств, влияющих на строительство.

При этом риск долгостроя или вообще прекращения строительства остается весьма и весьма высоким. Вдобавок к прочим минусам, можно привести и тот, что даже после сдачи дома в эксплуатацию вы не сможете сразу въехать в квартиру и начать жить, поскольку возникает нужда в долговременном и дорогостоящем ремонте. Конечно, если дела вашего бизнеса позволяют вам выделить необходимую сумму на приобретение жилья бизнес-класса в новостройке, и вы можете подождать окончания строительства, то в результате получите высококомфортабельную квартиру в хорошем районе Москвы, с отлично развитой инфраструктурой.

Жить в таких домах – одно удовольствие, к тому же, это дает еще и очень безопасную жизнь. Если у вас есть необходимая сумма на руках, вы попросту «король» на рынке недвижимости! И это не пустые слова, поскольку в нынешнее кризисное время спрос на жилье упал, так как доходы населения снизились, а ипотеку получить практически невозможно. Если вы покупаете такую квартиру сейчас, остается только «снять перед вами шляпу» и поздравить с приобретением!

Наверное, в жизни большинства из нас случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефону (964) 722-88-40. Мы дадим вам правильный совет!

© МОО "Правовая защита"