Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Аренда квартир в Москве через посредников

Если вы приехали в Москву надолго, и у вас нет в ней квартиры, то вам придётся заняться поиском съёмного жилья. Данную проблему можно решить либо самостоятельно, либо при помощи агентства по недвижимости, которое будет выступать посредником.

 Хотите выгодно снять квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефону (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

 В этой статье мы постараемся как можно более внятно и подробно осветить вопрос поиска хорошего агентства недвижимости. Если вы собираетесь арендовать квартиру в Москве в одиночку, без помощи посредников, то очевидно, что вы должны будете рассчитывать только на свои силы и средства. В этом случае вам необходимо будет найти свои источники информации и собственную удачу. Если же вы решите арендовать квартиру в Москве через посредников, то нужно иметь в виду, что данный способ таит в себе как положительные стороны, так и некоторые «минусовые» моменты.

 Обращаясь в агентство, вы экономите время и силы на поиске квартиры по заданным опциям. Тогда вам нет необходимости проводить мониторинг баз данных, осуществлять просмотры вариантов и договариваться с собственниками. Риелторы с опытом осознают, на какие нюансы необходимо обращать внимание при просмотре квартир. Таким образом, они имеют больше шансов подыскать именно то, что заказывал клиент. Также почти полностью нивелируется риск нарваться на мошенников. Гарантируется безопасная сделка, поскольку стороны заключают договор на конкретный срок с фиксированной арендной ставкой.

 Известно, что от имеющегося у риелтора опыта зависит и то, как быстро он подберёт вам квартиру. К отрицательным сторонам аренды квартир в Москве через посредников относится необходимость выплачивать комиссионные агентству. Также почти во всех случаях необходимо выплачивать залог и арендную ставку за месяц вперёд. Естественно, что в том случае, когда вы без помощи посредников подыскиваете варианты аренды квартир в Москве, возникает возможность сберечь «энную» сумму денег. Однако, если опыта у вас мало, то, в большинстве случаев, нужно будет потратить много времени и сил. При этом нет гарантий, что вы быстро подыщите стоящий вариант. Так или иначе, придётся платить либо за чужой опыт, силы и время, которые будут работать на вас, либо задействовать для этого личные ресурсы, сберегая денежные средства только непосредственно на арендную ставку.

 В большинстве случаев, поиски жилья, сдающегося в аренду, идут по объявлениям. Каждое уважающее себя агентство недвижимости имеет одну, либо несколько баз данных по квартирам и другим объектам недвижимости, в которых собрана вся требуемая информация о сдающихся квартирах, либо комнатах. Все данные в таких базах подчиняются определённой системе, идёт их регулярное обновление. Вот эти источники информации и служат хорошим подспорьем риелторам. Они помогают им быстро реагировать на запросы клиентов, определённым образом «держа руку на пульсе» ситуации на рынке аренды квартир.

 Базы данных для аренды квартир и комнат могут иметь разные структуры, однако почти все из них включают в себя следующую основную информацию: характеристики квартиры (её описание, площадь, этаж, оборудование), арендную ставку, сроки найма квартиры (если они ограниченные), условия найма (ряд собственников предъявляет определённые требования к арендаторам), контакты. Есть также и открытые базы в сети Интернет, доступ к которым не ограничен, однако, данные в них могут быть устаревшими и неактуальными. Теперь – несколько слов о критериях выбора агентства недвижимости. Если вы не можете по каким-либо причинам заниматься поисками квартиры в Москве лично, и вами принято решение обратиться за помощью в аренде к посредникам, то не будьте беспечны в деле выбора агентства недвижимости.

 Сегодняшний рынок богат и на отличные агентства с безупречной репутацией, и на мошеннические, фирмы-однодневки, исчезающие с деньгами клиентов и не предоставляющие никаких услуг. При выборе посредников в деле поиска квартиры в Москве в аренду, необходимо учитывать ряд нюансов: возраст агентства, его репутацию: чем оно старше, тем, как правило, надёжнее; снимает ли агентство офис или данное помещение – его собственность (компаниям-однодневкам проще убраться с арендуемого пространства, а собственность свидетельствует о солидности заведения).

 И последний совет: хорошенько изучайте договор найма перед его подписанием: требуйте, чтобы в нём подробно указывались обязательства агента, за что, собственно, вы ему и платите (подбор объекта, проведение сделки, заключение договоров и т.п.); особо рассмотрите такой пункт договора, как штрафные санкции, что демонстрирует ответственность агентства в случае, если вы попадёте в сложную ситуацию по вине ненадлежащего исполнения обязательств риелторами; каждый вариант договора должен содержать чётко прописанную информацию об агенте, который ведёт сделку (должность, размер вознаграждения, подпись). Удачных сделок!

 Если вы все-таки решились сдать свою квартиру в аренду, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных клиентов для вашей недвижимости. Звоните нам по телефону (964) 722-88-40.

 © МОО "Правовая защита"