Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | 2-комнатная квартира без посредников

2-комнатная квартира без посредников

Приобретение 2-комнатной квартиры без посредников является очень непростым делом. Особенно сложно покупать 2-комнатную квартиру без посредников тем, кто никогда этого не делал.

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы всегда готовы вам помочь.

Первоначально столкнувшиеся с покупкой жилья люди стараются сделать это самостоятельно, без риелторов. Однако эксперты рынка недвижимости категорически не советуют покупать 2-комнатные квартиры без посредников, так как это может привести к печальным последствиям.

Когда человек покупает 2-комнатную квартиру без посредников, он не может быть до конца уверенным в ее юридической чистоте. Ведь в такой квартире могут оказаться прописанными третьи лица или она может быть заложена в банке. К тому же, если квартира реализуется по доверенности, покупатель рискует многим. Поэтому перед тем, как решиться на покупку 2-комнатной квартиры без посредников, тщательно все взвесьте. Сделайте оценку рисков и прикиньте возможные издержки. Помните, что процесс купли-продажи 2-комнатной квартиры без посредников достаточно затратный по времени.

Не нужно также забывать и о бюрократических проволочках, современниками которых мы являемся. Поэтому если вы заняты работой на протяжении всего дня, подумайте, может лучше все-таки обратиться к специалистам? Конечно, если вы, к примеру, пенсионер и у вас много свободного времени, тогда имеет смысл занятие покупкой 2-комнатной квартиры без посредников. Однако у каждого ли имеется подобная возможность? Риелторы, являющиеся профессиональными посредниками, имеют наработанные схемы проверки юридической чистоты 2-комнатных квартир.

Однако данными схемами могут воспользоваться и простые покупатели. Наиболее длительным процессом в деле покупки 2-комнатной квартиры без посредников является собственно поиск подходящей жилплощади. Это дело не требует специальных знаний и навыков, только большого количества времени. Покупателю, ищущему 2-комнатную квартиру без посредников, следует только производить регулярный мониторинг специализированных изданий и сайтов в Интернете. Затем, подобрав подходящий по критериям пул квартир, их следует объехать и осмотреть.

Если же вы обратитесь в хорошее агентство по недвижимости, то вам подберут наиболее подходящие под критерии запроса варианты, обеспечат необходимой информацией и документальным сопровождением сделки. При подборе специалисты агентства учтут имеющуюся инфраструктуру – школы, детсады, больницы и магазины. Для подбора необходимого жилья специалисты-риелторы используют профессиональные базы данных. Однако реагировать на появление новых записей в них следует моментально, так как объявления устаревают всего за несколько часов.

В первую очередь рекомендуется просматривать объявления, находящиеся в ТОП-10 ресурсов недвижимости. Можно подобрать пару-тройку ресурсов с удобным поиском, в которых находятся часто обновляемые объявления и вести их мониторинг. Однако занимаясь покупкой 2-комнатных квартир без посредников, следует знать о целой веренице проблем. Ведь в большинстве случаев даже на специализированных ресурсах в Интернете бывает недостаточно информации об объектах. К тому же там «висит» большое количество уже неактуальных объявлений.

Еще там могут быть явно мошеннические объекты, которые можно определить по низким ценам. Следует сказать, что существуют базы, очищенные от подобной «шелухи». Это базы, за размещение в которых объявления взимается определенная плата. Этим гарантируется хоть какая-то чистота базы. Посмотрим на проблему покупки жилья с другой стороны – что будет, если обратиться к риелторам. Несмотря на то, что эксперты рынка не рекомендуют приобретать жилье без помощи риелторов, рассмотрим негативные моменты проблемы обращения к посредникам.

Самый большой минус обращения к посредникам тот, что за вами могут прикрепить недостаточно компетентного сотрудника, который может «наломать» таких дров, каких не «наломали» бы вы сами, действуя в одиночку. К тому же, вы можете нарваться на мошенников. Бывали случаи, когда все так называемое агентство по недвижимости служило лишь для одной цели – обмануть клиентов и вытянуть у них все деньги. Если даже вы обратитесь в солидное агентство, где гарантия, что выделенного для вас сотрудника не будут посещать мысли-искушения о том, как бы прибрать к своим рукам такие, казалось бы, легкие и большие деньги?

Если вы столкнулись с ситуацией, когда срочный выкуп квартиры просто необходим, тогда обращайтесь за помощью только к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем рады вам помочь.

© МОО "Правовая защита"