Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | 1 комнатная квартира купить в Подмосковье

1 комнатная квартира купить в Подмосковье

Купить 1 комнатную квартиру-студию становится очень популярным в Подмосковье. Купить 1 комнатную квартиру-студию – это значит поселиться в уютном районе и не обременять себя непосильными выплатами по ипотечному кредиту. Купленная 1 комнатная квартира-студия не будет выглядеть крохотной, если привлечь для ее декорирования компетентных и опытных архитекторов, или дизайнеров.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

Если вы купите 1 комнатную квартиру-студию, вы должны знать, что приобретете весьма востребованный на рынке товар. В кризисные годы купить 1 комнатную квартиру-студию желало большое количество людей. В те годы объемы продаж росли как на дрожжах. В 2010 году люди купили около 250 1 комнатных квартир-студий. Это только данные одного московского агентства по недвижимости. Вообще, за истекшие десять лет отношение к покупке квартир-студий изменилось с полного непонимания такого формата до одобрения и повышенного спроса. Площадь купленных 1 комнатных квартир-студий составляет от 21 до 30 квадратных метров. При этом архитекторами было предложено несколько вариантов планировок.

В настоящее время возведение небольших квартир-студий на рынке недвижимости Подмосковья скорее исключение, чем правило. И застройщики не собираются увлекаться строительством малогабариток. В сегменте эконом класса у граждан должна быть возможность 1 комнатную квартиру-студию купить, но не более того. Ориентироваться постоянно на то, что будет находиться множество желающих 1 комнатную квартиру-студию купить, нельзя. Кризисы хороши тем, что они когда-нибудь заканчиваются, и потом спрос на малогабаритное жилье обязательно упадет. Кроме этого, себестоимость небольших квартир будет высока из-за необходимости плотного размещения инженерных коммуникаций и внутренних стен.

Также сложности с малогабаритным жильем эконом-класса возможны из-за того, что многие девелоперы просто не понимают, как возводить такое жилье. Заинтересовать застройщиков может только большой успех такого формата, когда люди будут постоянно покупать 1 комнатные квартиры-студии. В настоящее время в ближнем Подмосковье, на расстоянии 15 километров от МКАДа возводятся несколько подобных жилых комплексов. Это ЖК «Новосходненский», ЖК «Эдальго», микрорайон «Новокосино-2». Небольшие квартиры-студии, площадью от 21 квадратного метра имеются во всех вышеперечисленных жилых комплексах. Кроме этого, еще четыре ЖК достраиваются и будут сдаваться очередями.

Все эти ЖК имеют высоту зданий не выше трех этажей. ЖК располагаются на охраняемых и благоустроенных территориях. Квартиры здесь продаются с отделкой «под финишную». А в некоторых ЖК полностью выполнен ремонт в квартирах. Минимальная цена, по которой реализуются квартиры в данных ЖК, составляет 1 200 000 рублей. Во многом стоимость квартиры зависит от стадии возведения дома и формы оплаты. При разовой стопроцентной оплате стоимость квадратного метра составляет около 50 000 рублей. ЖК «Новосходненский» возводится в микрорайоне «Сходня» города Химки. Для малогабаритных квартир здесь предусматривается до 30 вариантов планировок. Это квартиры-студии и однокомнатные квартиры, площадью от 27 квадратных метров. Квартиры-студии здесь стоят от 2 400 000 рублей. Предусмотрено возведение детсада на 150 мест для малышей, начальной школы на 200 мест, бассейна, фитнесс-центра, торгового центра. Территория благоустраивается.

Микрорайон «Новокосино-2» строится в городе Реутов. Здесь предусматривается комплексная застройка территории со строительством двух детсадов, двух школ и других необходимых объектов социального значения. Малогабаритные квартиры будут сдаваться во второй очереди проекта. Это корпуса №№ 9, 10, 11. Весь квартал данной серии будет составлен из шести домов с высотой от 17 до 24 этажей на 140 000 квадратных метров жилой площади. Квартал будет оборудован парковкой на 250 машиномест. В качестве иллюстрации разговора о малогабаритном жилье можно привести в пример корпус № 11, в котором секция будет состоять из 7 квартир, из которых 5 будут квартиры-студии. Квартира-студия здесь будет стоить 2 400 000 рублей.

Наверное, в жизни большинства из нас случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы дадим вам правильный совет!

© МОО "Правовая защита"