Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | 1-комнатная квартира в Москве

Дарение 1-комнатной квартиры в Москве – это один из наиболее распространенных видов сделок с недвижимостью. Чаще всего, дарение 1-комнатной квартиры в Москве производят родственники – родители дарят детям, дедушки и бабушки – внукам и т.д.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита", приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40 . Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

В некоторых случаях 1-комнатная квартира в Москве переходит в дар не родственникам, а людям, которые осуществляли пожизненный уход за пожилыми людьми или инвалидами, или по другим основаниям. Если, к примеру, родители дарят 1-комнатную квартиру в Москве своему ребенку, либо дарителем и одаряемым являются другие виды родни, они, согласно пп. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты налогов. Договор дарения 1-комнатной квартиры в Москве – это двустороннее соглашение между дарителем и одаряемым, которое можно оформить в простой письменной форме.

Заверения сделки по дарению 1-комнатной квартиры в Москве, оформленной в простой письменной форме, у нотариуса не требуется. Однако если участники сделки по каким-либо причинам желают подстраховаться, то можно заверить и у нотариуса. При этом во главу угла встает цена вопроса – если подобное заверение не потребует много средств, то пойти на такой шаг можно. И наоборот – если оформление у нотариуса будет стоить больших денег, то лучше отказаться от подобной перспективы. Сделка по дарению 1-комнатной квартиры в Москве является безвозмездной, то есть такой, при которой даритель передает одаряемому имущество и взамен не требует ничего.

Если же одаряемый передает дарителю взамен какое-либо имущество, даже спустя какое-то время, то подобная сделка, согласно ст.170 Гражданского Кодекса Российской Федерации, называется притворной и может быть оспорена в суде. Как и в любой другой сделке с недвижимостью, при дарении 1-комнатной квартиры в Москве, переход прав собственности от дарителя к одаряемому должен быть отмечен в Росреестре. Как кажется, договор дарения 1-комнатной квартиры в Москве очень простой, и его текст можно найти в Интернете. Но это только на первый взгляд, на самом деле договор дарения 1-комнатной квартиры в Москве является юридической бумагой и должен составляться только профессионалами.

Это связано с тем, что в каждом отдельном случае нужно учитывать индивидуальные особенности. Ведь внешние обстоятельства, при которых осуществляются сделки, могут сильно отличаться. Иногда сделка может попросту балансировать на грани законности, и простому обывателю ни за что не учесть таких нюансов. В основном, договор дарения 1-комнатной квартиры в Москве регламентируется 572-582 статьями Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако в законе нет никаких положений, которые бы описывали содержание самого договора. Поэтому данный договор составляется, учитывая те же требования, которые предъявляются к составлению других договоров.

В таком договоре должны быть указаны все данные о дарителе и одаряемом: фамилия, имя, отчество, данные паспорта. Также необходимо указать всю полную информацию о передаваемой 1-комнатной квартире в Москве – данные из свидетельства на право собственности. Еще потребуется указать условия передачи объекта недвижимости: дату сделки, вопрос составления или несоставления специального приемочного акта. Очень животрепещущим является вопрос указания, либо не указания цены квартиры в договоре. Если и даритель, и одаряемый являются родственниками, то указывать в договоре дарения стоимость объекта вовсе необязательно.

Это связано с тем, что подобные сделки не облагаются налогами, поэтому не требуются и исходные данные для их начисления. Хотя, надо сказать, совсем не воспрещается указывать цену объекта при таком раскладе. Отметим, что можно указывать рыночную, инвентаризационную, либо иную стоимость квартиры, как будет удобнее. В некоторых случаях в договор дарения включаются определенные условия передачи дара. При этом получается очень сложная и интересная коллизия: с одной стороны, законодательство запрещает какие-либо встречные условия со стороны дарителя – такие сделки называются притворными и могут быть признаны в суде недействительными.

Однако если посмотреть с другого угла, то можно заметить, что существует множество условий, которые по своей сути не являются встречными обязательствами, и поэтому их можно включать в договор. К примеру, дед-даритель заботится о продолжении своего рода и ставит условие внуку-одаряемому обязательно женится. Или условием может быть обязательное проживание в квартире, полученной в дар. Хотя, чаще всего, подобным условием бывает продолжение проживание в квартире какого-либо живого существа: собаки, кошки или попугайчика. В некоторых случаях даритель требует оставления в квартире определенных, милых его сердцу, вещей. Вот такие бывают нюансы договора дарения недвижимости. Удачных сделок!

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие сроки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40 .

© МОО "Правовая защита"