Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Районы Москвы и Подмосковья: различия и цены | Сколько стоят квартиры в области?

Сколько стоят квартиры в области?

Квартиры в области, в ста километрах от Москвы, конечно, дешевле, чем жилье в мегаполисе. Квартиры в области могут быть дешевле в два раза квартир в Москве. Цены на квартиры в области дают стимул приобрести их. Можно купить квартиры в области и ради инвестиций. Чем дальше от МКАД, тем ниже цены на квартиры в области. Этот фактор будет основополагающим для тех, кто хочет приобрести квартиры в области. Но неразвитая инфраструктура многих городов дальнего Подмосковья не позволит сэкономить на таком жилье, как квартиры в области.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной суммы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (964) 722-88-40. Мы вам с радостью поможем.

Поэтому жить в квартирах в области и работать в Москве почти невозможно. Сейчас, когда московское жилье по ценам бьет все рекорды, многие предпочитают приобретать квартиры в области. Чем дальше от МКАД квартиры в области, тем ниже на них цена. Однако сезонная коррекция стоимости наблюдается и на них. В июне Подмосковное жилье показало рост предложения. А в предыдущие месяцы оно показывало снижение предложения. В городах среднего Подмосковья в среднем на 2 000 выросла цена квадратного метра в новостройках.

Снижение цен на вторичном рынке Подмосковья некоторые специалисты объясняют тем, что волна спроса, вызвавшая рост числа сделок, прошла. Результатом стало возвращение рынка к прежнему своему состоянию. Вообще, рынок каждого муниципального образования МО своеобразен и имеет свои особенности. Положение в разных районах может отличаться от среднерыночных показателей. Цены на новостройки МО находятся в диапазоне 45 000 – 73 000 рублей за квадратный метр. Еще месяц назад этот показатель был 46 000 – 73 000 рублей за квадратный метр. Вторичный рынок показал более разительные изменения.

Сейчас цены находятся в диапазоне 51 000 – 90 000 рублей за квадратный метр. Месяц назад ситуация была такова: 48 000 – 93 000 рублей за квадратный метр. Экспертами отмечается, что главный плюс покупки недвижимости в дальнем Подмосковье является невысокая стоимость жилья. Главным минусом является проблема транспортной доступности. Это особенно актуально, когда нет машины. Перед покупкой такой недвижимости, нужно решить, будете ли вы тратить по три часа на дорогу до работы. Большим спросом пользуются города с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Также востребованы места, близкие к железнодорожным станциям.

Большое значение имеет близость федеральных трасс. Все это есть в достаточно крупных населенных пунктах. Это города Серпухов, Волоколамск, Коломна, Кашира, Сергиев Посад, Клин и Дмитров. В основном предложение дальнего Подмосковья представлено вторичным жильем. Первичный рынок представлен не так сильно. Однако цены на первичном и вторичном рынках различаются не очень сильно. На первичном рынке средняя стоимость 1-комнатной квартиры составляет 43 600 рублей за квадратный метр. Цена 2-комнатной квартиры составляет 42 300 рублей за квадратный метр. Цена 3-комнатной квартиры составляет 41 400 рублей за квадратный метр. На вторичном рынке 1-комнатная квартира будет стоить 49 900 рублей за квадратный метр. Цена 2-комнатной квартиры составит 45 900 рублей за квадратный метр. Цена 3-комнатной квартиры составит 42 400 рублей за квадратный метр.

В столице за эти деньги нельзя купить даже комнату. Безусловно, рынок недвижимости Москвы показывает намного более высокие цены, нежели в городах, расположенных в ста километрах от столицы. Первичное жилье стоит по минимуму 90 000 рублей за квадратный метр. И то, за эти деньги можно купить жилье в доме, который находится на начальных этапах строительства. Вторичный рынок стоит намного дороже – 185 400 рублей за квадратный метр. При этом стоимость самой дешевой квартиры составляет 3 200 000 рублей. Это однокомнатная квартира с площадью 17,6 квадратных метров, находящаяся в доме, расположенном на бульваре Генерала Карбышева.

На первичном рынке минимальная стоимость квартиры составляет 4 000 000 рублей. Квадратный метр вторичного жилья в Москве в среднем на 40% дороже, чем квадратный метр в Подмосковье. На первичном рынке данный показатель еще выше, там разница составляет 45%. Разница увеличивается по мере удаленности от столицы. Поэтому приобретение квартиры далеко от Москвы  - это не слишком выгодная покупка, если учитывать дорожные расходы.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"