Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Районы Москвы и Подмосковья: различия и цены | Квартиры в Котельниках. Купить квартиру в Котельниках.

Квартиры в Котельниках. Купить квартиру в Котельниках.

Живя в Москве, многие люди мечтают о жизни на природе. Продав одну квартиру в спальном районе столицы, Вы можете купить себе две квартиры в Котельниках.
Многие покупают квартиры в Котельниках, чтобы разъехаться с пожилыми родителями или взрослыми детьми. Вы сможете купить две двухкомнатных или однокомнатную и двухкомнатную квартиры в Котельниках, это зависит от стоимости Вашей московской квартиры. До ближайшей станции метро от Котельников Вас довезут быстро и совершенно бесплатно.

Откуда такое название – «Котельники»? О происхождении этого слова известно, что основано оно от слова «котел». Именно здесь останавливались на отдых перед Куликовским сражением воины князя Дмитрия Донского.

Если вам надоело жить в коммуналке или в квартире с долевой собственностью – обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Наши риэлторы помогут вам!

Варили еду тогда в котлах, от этого-то слова и произошли «Котельники». Также «котлами» в древней Руси называли небольшие болотистые низины, коих вблизи Котельников полно. Значит, название могло появиться из-за особенностей местного рельефа.

Первое историческое упоминание о Котельниках появилось в 1623 году. Котельниками владели различные исторические персонажи: Борис Иванович Морозов, воспитывавший первого российского царя из династии Романовых - Алексея Михайловича.

Потом Котельники отошли брату его родному Глебу, а позднее жене того Феодосии. Она известна нам как боярыня Морозова с одноименной картины Сурикова.

Французские солдаты в Отечественную войну 1812 года спалили больше половины села. И все же через 6 лет после войны Котельники были куплены князем Сергеем Михайловичем Голицыным. Тем, кто изучает историю, этот господин известен как владелец сохранившейся и до наших дней усадьбы Влахернское (Кузьминки).

После революции 1917 года Котельники были типичным рабочим поселком Ухтомского района Московской области. Городом они стали в составе уже Люберецкого района. Данный статус был получен в 2004 году. В 2007 году Котельники стали городом областного подчинения.

Население города Котельники – более 20 тысяч человек, то есть это совсем маленький уютный городишко. Находится он к юго-востоку от Москвы. Ко МКАДу Котельники прижимаются западным краем, а с северо-востока его ограничивает Новорязанское шоссе, за которым стоят Люберцы.

Квартиры в Котельниках – прекрасный выбор среди остальных подмосковных предложений.
Городишко как бы окружен большим зеленым кольцом.

С северо-запада к Котельникам примыкает Кузьминский лесопарк, с юго-востока – Томилинский. Здесь много живописных природных озер и искусственных прудов, которые возникли на месте карьеров кварцевых песков.
Ветры на Котельники дуют с запада.

С транспортом в Котельниках нет никаких проблем. Поскольку они расположены совсем рядом с Москвой, то транспортный вопрос давно решен. Как с помощью маршруток и автобусов, так и с помощью собственных автомобилей. Ведь нужно всего несколько минут, чтобы попасть на МКАД и домчаться до Москвы по скоростному шоссе.

Автобусы и маршрутки довезут Вас за считанные мгновения до станций метро «Выхино», «Кузьминки» и «Люблино». В 2011 году Таганско-Краснопресненская линия дойдет до Жулебино, и значит, дорога до Москвы станет совсем короткой.

А как в Котельники добраться бесплатно? Дело в том, что здесь находятся два крупных торговых центра. Это - «МЕГА-Белая Дача» и «Маркткауф», от них-то и налажено бесплатное автобусное сообщение. Такой уникальной возможностью пользуется половина жителей Котельников.

Вообще, с мегамоллами тут хорошо. Есть и «Ашан», «ИКЕА», «Медиамаркт», «Оби» и другие известные московские и международные торговые сети, а также любые развлечения: кинотеатр, игровой центр «Космик» с боулингом, ледовый каток (он работает даже летом!).

Так что, купив квартиры в Котельниках, Вы сразу приобретаете и развитую инфраструктуру вокруг своего дома, здесь скучно точно не будет! Магазины и сервисные центры есть во всех жилых районах. На первых нежилых этажах новых зданий находятся продуктовые и не только магазины, салоны красоты, фотоателье и химчистки, а также стоматологические клиники.

Здесь работают 3 общеобразовательные школы, 4 детских сада, детская школа искусств и 2 спортивные школы. Тут находится промышленно-экономический техникум, клуб «Дружба» с теннисными кортами и детским бассейном.

Нет проблем с поликлиниками и больницами, которые мучают жителей других городов Подмосковья. В микрорайоне «Озерный» строится новая современная поликлиника.

Квартиры в Котельниках есть в старых и новых домах. Старыми здесь считаются районы, появившиеся при Хрущеве, в 60-е годы 20-го века. Это невысокие дома типа «хрущевок» из силикатного кирпича или железобетонных панелей. Частным домам в Котельниках столько же лет, сколько и хрущевским.

Квартиры в Котельниках в новостройках – многоэтажных домах в 16-25 этажей, панельные или монолитно-кирпичные. Причем застройка тут идет целыми микрорайонами, сразу строится вся инфраструктура.

Здесь налицо однородное социальное окружение и низкая криминогенность.
Квартиры в Котельниках, в основном, покупаются в новом фонде, в монолитно-кирпичных домах.

Раньше соотношение типовых серий и монолитно-кирпичных домов было примерно 50/50, но с продажей квартир в жилом комплексе «Зеленый остров», где преобладали панельные дома серии П-44Т, монолитно-кирпичное домостроение в Котельниках вышло на первый план.

Какие сейчас цены на квартиры в Котельниках?
С конца 2007 г. до I квартала 2009 г. цены в Котельниках выросли на 53 процента - с 49.500 руб. за 1 кв.м. до 75.800 руб.

А в иных городах Московской области, в этот же период цена росла медленнее от 19 до 48 процентов, то есть в среднем на 32 процента. Это, на наш взгляд, означает, что спрос на квартиры в Котельниках гораздо выше, чем на другие города – спутники Москвы.

Какова же причина столь быстрого роста цен на квартиры в Котельниках? А причина здесь в первоначальной недооцененности города, невысоком уровне цен на фоне иных подмосковных городов. Следовательно, у Котельников – огромный потенциал для роста цен. Таким образом, задумав купить квартиры в Котельниках, нужно делать это оперативно.

В любом случае квартиры в Котельниках – прекрасная инвестиция в будущее. В 2007 году средняя стоимость метра в городах ближнего Подмосковья была 62.700 рублей, а в Котельниках - 49.500 рублей. В I квартале 2009 года цена метра была уже 82.700 рублей, а в Котельниках 75.800 рублей.

Сравнивать по цене квартиры в Котельниках можно с квартирами в Балашихинском районе, поселок Восточный, микрорайон Щитниково (здесь строятся дома серии П-44Т и П-44К) по 76.000 рублей за метр и в Люберцах –69.000 рублей за метр.

Сейчас квартиры в Котельниках
предлагаются в новых кварталах - «Озерный» и «Парковый».
Квартиры в Котельниках в районе «Белая Дача» или «Озерный» - самые престижные на сегодняшний день. Купить квартиры в Котельниках в этом месте – большая удача!

Квартиры в Котельниках в районе «Озерный» находятся только в многоэтажных монолитно-кирпичных домах. Абсолютно все сооружения выстроены по индивидуальным проектам и отличаются интересными фасадами и оригинальными архитектурными решениями. Квартиры в Котельниках в этом районе есть на любой вкус и кошелек, абсолютно любой площади и количества комнат.

Практически все квартиры в Котельниках в этом престижнейшем районе продаются уже до того момента, как в домах начнутся внутренние отделочные работы и благоустройство придомовой территории.

Квартиры в Котельниках в готовых домах Вы найдете лишь по договору переуступки прав или уже выставленные на продажу на вторичном рынке недвижимости. Малогабаритной квартиры в Котельниках найти очень трудно, да и нужно ли?

Квартиры в Котельниках в новых домах начинаются с площади однокомнатных квартир от 54 метров, двухкомнатных – от 78 метров, а трехкомнатных от 106 метров. Цены на квартиры в Котельниках - очень «сладкие».
Квартиры в Котельниках стоят от 43 до 52 тысяч рублей квадратный метр, но цены постоянно растут.

Квартиры в Котельниках продаются и в комплексе «Парковый» на северо-западе города. Площадь 3-х его очередей – 160 тыс. кв. м. Цены на квартиры в Котельниках в этом микрорайоне – от 58500 рублей, но тоже постоянно растут.

Квартиры в Котельниках сейчас, в основном, представлены, в домах бизнес-класса. Но, несмотря на такое позиционирование, все же основная застройка здесь, по московским меркам, это эконом-класс.

Квартиры в Котельниках имеют свои особенности планировок.
Площади квартир в новостройках в Котельниках постоянно увеличиваются. Если в конце 2006 года средняя площадь квартир в Котельниках была только 60,3 кв.м., то уже в конце 2007 года – 61,7 кв.м, а в 1-м квартале 2009 года уже 62,7 кв.м.

Почему так происходит? Почему увеличивается площадь квартиры в Котельниках?
Просто растет доля монолитно-кирпичных домов после того, как исчезают с рынка панельные дома П-44Т, где еще были «брежневские»площади квартир, а туалеты размещались рядом с кухней.

Итак, Вы решили продать квартиру в Москве и купить квартиры в Котельниках.
Какую экономию Вы получите, если купите квартиры в Котельниках в новостройке?
В 1-м квартале 2009 года стоимость метра квартиры в Котельниках в среднем была 75.800 рублей. Таким обарзом, средняя стоимость квартиры в Котельниках – 4,8 млн. руб.

Рядом с Котельниками расположены московские районы, такие как Марьино, Люблинои, Выхино. Здесь цена квартиры 7.500.000-8.000.000 руб. на вторичке (то есть 120.000-130.000 руб. за метр). Следовательно, Ваша экономия составит около 2.500.000-3.000.000 рубля с квартиры.
Надеемся, что мы убедили Вас в преимуществах покупки квартиры в Котельниках.

Еще раз повторим их. Это близость к Москве, прекрасно развитая транспортная система, бесплатный транспорт до Москвы и обратно, социальная однородность, развитая инфраструктура и низкие по сравнению с Москвой, цены на квартиры в Котельниках.

Квартиры в Котельниках, купленные на начальных стадиях строительства, к завершению дома вырастут в стоимости минимум на треть.

Если Вы желаете купить квартиры в Котельниках, доверьтесь профессионалам – риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Мы обязательно поможем! Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .

Сокольская Екатерина

(С) МОО "Правовая защита"