Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Снять квартиру летом (стоимость 2 комнатной квартиры )

Снять квартиру летом (стоимость 2 комнатной квартиры )

Стоимость 2 комнатной квартиры летом наиболее выгодна для аренды жилья. Лето традиционно считается наилучшим временем, когда стоимость 2 комнатной квартиры в аренду приемлема. Стоимость 2 комнатной квартиры ниже, а количество людей, желающих также снять квартиру меньше. Но главной приметой летнего времени, влияющей на стоимость 2 комнатной квартиры, являются так называемые «летние» квартиры. Стоимость 2 комнатной «летней» квартиры, как правило, до шестисот долларов.

Но они сдаются не более, чем на пять месяцев. Сдают такие квартиры жители столицы, которые перебираются на лето за город и хотят получить прибыль со стоимости 2 комнатной квартиры. Дачники – главные нарушители спокойствия, демпингуют стоимость 2 комнатной квартиры. Хотя пик предложений приходится на май-апрель, но узнать стоимость 2 комнатной квартиры и снять жилье можно и в июне. «Летние» квартиры сдаются или полностью, или только одну-две комнаты. Стоимость «летней» 2 комнатной квартиры подходит для родителей с детьми-абитуриентами и гостей столицы, приезжающих посмотреть Москву, а также для иностранцев – командированных и туристов.

Если вы владелец воинского сертификата и  желаете купить с его помощью квартиру, тогда обращайтесь за помощью в грамотное агентство недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем вам помочь.

Стоимость 2 комнатной квартиры в аренду летом обычно на пять-десять процентов ниже среднерыночной. Это происходит из-за того, что они сдаются на короткий срок. Конечно, в базах крупных риелторских фирм можно найти и варианты подешевле, например,  однокомнатные квартиры за пятьсот пятьдесят долларов в месяц. Такие предложения сильно воздействуют на ситуацию на рынке аренды. Из-за этого снижаются средние цены на аренду квартир, кроме этого, уравновешиваются спрос и предложение в сегменте жилья эконом-класса. Но такие изменения – это сезонное явление. Уже в конце лета арендные ставки неудержимо ползут вверх.

Такое происходит каждый год, но в текущем году аналитики не предсказывают сильного повышения ставок осенью. Поэтому тем, кто подыскивает жилье на большой срок стоит озаботиться уже сейчас. Шансов найти жилье подешевле будет больше. Лето – самое лучшее время для аренды квартиры. Конкурентов летом меньше. Осенью и зимой спрос на наиболее востребованные однокомнатные квартиры превышает предложение в семь-десять раз, а летом только в три-пять. Поэтому у клиентов есть возможность выбора. По ценам, однокомнатные квартиры дешевле летом на 3-5%, двухкомнатные дешевле на 7%, а трехкомнатные стоят меньше на 10%. Поэтому летом выгоднее заключать долгосрочные контракты.

Если не обращать внимания на сезонные «летние» квартиры, то сейчас ситуация такова. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет восемьсот пятьдесят долларов в месяц, стоимость двухкомнатной квартиры – около тысячи долларов, а трехкомнатную можно снять за тысячу двести долларов. Наиболее дорогое жилье в ЦАО. Здесь разброс цен впечатляет: от пяти до восьми тысяч долларов за однокомнатную, от шести до двенадцати тысяч долларов за двухкомнатную и от восьми до двадцати тысяч долларов за трехкомнатную квартиру.

Второе место по ценам занимает Юго-Запад. Здесь самая маленькая ставка за однокомнатную квартиру составляет порядка четырехсот пятидесяти долларов. Максимальная цена однокомнатной квартиры – тысяча шестьсот долларов в месяц. Двух и трехкомнатные квартиры стоят от шестисот долларов в месяц, но их стоимость может доходить до девяти тысяч долларов. В остальных районах арендная плата примерно одинакова. Однако спросом пользуется далеко не все, что есть на рынке. Самые популярные квартиры – это те, что обходятся не дороже шестисот долларов.

Более дорогие не так быстро находят арендаторов. На пару квартир стоимостью в тысячу долларов приходиться один съемщик. В сегменте от тысячи долларов квартиры самые разные и можно выбирать себе по душе. Самые востребованные – это «однушки», расположенные недалеко от метро. Но их на всех желающих не хватает. Двухкомнатные представлены достаточно широко, но только половина из них находит жильцов. В пять-десять раз спрос меньше предложения на трехкомнатные квартиры. Часто их снимают бизнесмены, артисты, сотрудники посольств, иностранные компании для своих сотрудников. При этом пустых квартир сдается не меньше, чем меблированных.

Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь!

©МОО "Правовая защита"