Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Снимая 2 х комнатную квартиру: Как избежать рисков?

Снимая 2 х комнатную квартиру: Как избежать рисков?

Несмотря на то, что неоднократно освещалось в прессе, что есть информационные агентства, которые занимаются обманом своих клиентов, по прежнему есть люди, который попадаются на их удочку. Поэтому мы кратко расскажем, как избежать рисков, снимая такое жилье, как 2 х комнатная квартира.

Вы хотите купить или продать 2-х комнатную квартиру?
Мы знаем, как сделать это безупречно и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (964) 722-88-40.

Обыкновенно информагенства занимаются тем, что за оплату 1500 или 2000 рублей предоставляют своим клиентам сведения о таком жилье, как 2 х комнатная квартира, которые можно снять в Москве. Предоставляется информация в течение пары недель с помощью факса или распечаток. Информация представлена в виде таблиц, в которых указан только номер телефона, имя хозяина и станция метро. Сотрудники агентства будут уверять, что благодаря их услугам вы сможете подыскать такое жилье, как 2 х комнатная квартира, в кратчайший срок.

А выходит так, что вы звоните людям, которые уже или сдали такое жилье, как 2 х комнатная квартира или не собираются этого делать. На все претензии агентство отвечает, что информацию клиент получил и что условия договора со стороны этого самого агентства не были нарушены. Здесь важно различать информационные агентства и агентства по недвижимости. Информационные агентства лучше избегать. Отличаются они обычно тем, что агентства по недвижимости в качестве платы требуют полную сумму месячной аренды за квартиру. Если вы снимаете жилье, то вы платите и владельцу квартиры, и агентству. Случаи мошенничества, связанные с агентствами по недвижимости крайне редки. А в большинстве ситуаций агентство способно реально помочь в поиске такого жилья, как 2 х комнатная квартира. Очень важно отметить, что если в договоре есть пункт о том, что предоставляемые услуги несут справочно-информационный характер, то вы имеете дело с информационным агентством. 

Кроме этого, есть очень много различных вариантов обмана. Самый распространенный способ из которых – это сдача в аренду уже снятой квартиры. К примеру, аферисты снимают такое жилье, как недорогая 2 х комнатная квартира и сдают ее внаем по более низкой цене, но при этом требуя предоплату за первый месяц или часть платы в качестве залога. Предлогов может быть очень много. Аферисты могут, например, сказать, что они уезжают и просят подождать с переездом до полного вывоза вещей. Потом, когда доверчивые наниматели приезжают с намерением заселиться в такое жилье, как 2 х комнатная квартира, оказывается, что она сдана еще нескольким людям. Чаще всего аферист даже соглашается на подписание соответствующего договора и даже отдает доверчивому нанимателю ключи. У него всегда остается вариант для обмана. Например, замена замков, или неожиданно приехавшие родственники. Почти всегда аферист отлично умеет убеждать, и попасть в его сети довольно просто. Когда вы обращаетесь в приличное агентство недвижимости, можете быть уверены в том, что у них есть списки квартир, хозяева которых обманывают своих клиентов.

Также часто случаются и просто курьезы с арендатором и арендодателем. Владельцы муниципальных квартир хорошо осведомлены, что такое жилье, как 2 х комнатная квартира, принадлежит городу и сдавать ее без согласия муниципалитета они не могут. Муниципалитет или любой в ней прописанный может запретить арендаторам жить в таком жилье, как 2 х комнатная квартира. Бывает, что на этой почве происходит преднамеренное мошенничество. А бывают просто недоразумения.

Кроме этого, бывают ситуации, когда наймодатель повышает цену арендной платы, хотя наниматель прожил в таком жилье, как 2 х комнатная квартира, всего пару месяцев. Это видится особенно актуальным, так как при снятии квартиры в первую очередь смотрят на стоимость аренды. Хитрость здесь в том, что после поднятия аренды многие наниматели не меняют жилья в силу привычки и нежелания повторения всех хлопот с переездом. Подобный обман возможен, если не заключен специальный договор с фиксированной арендной платой.

Бывают также арендодатели, которые считают, что могут заявляться в свою квартиру когда угодно и полностью контролировать жизнь арендатора. Но закон говорит о том, что наймодатель теряет полностью все права на объект во время его сдачи.

Мы поможем купить или продать вашу недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"