Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Продажа 3 квартир без агентств

Продажа 3 квартир без агентств 

Продажа трехкомнатных квартир в наше время является очень востребованной. Все больше и больше наших сограждан решаются на покупку именно такого жилья. В этой статье мы расскажем вам о том, как правильно осуществляется продажа 3 квартир, какие именно документы для этого нужны и каких ошибок стоит избежать в этом процессе.

Продажа 3 квартир требует довольно много усилий и внимания, ведь, не так просто сегодня продать квартиру без риска для себя. Далее поговорим о том, как можно грамотно и выгодно продать квартиру без помощи посредников. Существует мнение, что продать 3 квартиру без помощи агентства очень сложно и справится с этой задачей самому практически не возможно. Но, как утверждают специалисты, продажа 3 квартир без помощи посредником все-таки возможна, больше того, ее не так уж и сложно провести. 

Если вас интересует покупка или продажа загородной недвижимости, тогда звоните в агентство недвижимости «Правовая защита по телефонам (964) 722-88-40. Мы найдем для вас лучший вариант.

Для начала вам нужно знать, что продажа 3 квартир начинается с оценки жилья. Далее вы должны провести небольшую рекламную кампанию для своей квартиры, сообщить потенциальным клиентам о том, что вы продаете недвижимость, рассказать о ее преимуществам и тд. После этого идет процесс показов квартиры потенциальным клиентам и уже непосредственно оформление документов о продаже.

Здесь вам нужно помнить основные правила, которых требует продажа 3 квартир:
  - продавайте свою недвижимость самостоятельно только в том случае, если вам нужны деньги от продажи, а не обмен своей квартиры на другую;
  - если вас интересует обмен недвижимостью, то будьте готовы к тому, что сегодня на рынке недвижимости практически нет продавцов, которые совершают продажу квартиры с целью обмена самостоятельно.

Далее вам необходимо правильно и грамотно оценить свою недвижимость. Конечно, большинство продавцов доверяют оценку своего жилья специалистам, но если вас интересует продажа 3 квартир без агентства, тогда и оценка недвижимости может быть проведена без агентства. Для этого, вам необходимо взять газеты и журналы с предложениями и ценами на недвижимость, анализируем ситуацию на рынке. Если рынок недвижимости падающий – берите цены нижние, если рынок растущий – берите цену ближе к верхним. Если вы не спешите с продажей своей квартиры, тогда советуем вам поставить цену побольше. Если же вы торопитесь, тогда, естественно, ставьте цену чуть ниже той, которая существует на рынке.

Следующий шаг, которого требует продажа 3 квартир - приведение в порядок всех документов на недвижимость. Постарайтесь, чтобы документы на ваше жилье были максимально готовы к продаже. В противном случае почти половина ваших покупателей будут «испаряться», так как у большинства из них не будет времени и желания ждать, пока вы доделаете все свои документы. Как показывает практика – именно сбор и оформление документов является одним из самых важных этапов продажи 3 квартир. 

Поэтому, если нужно - обновите всю свою техническую документацию. Не забывайте, что все эти документы могут быть действительными 5 лет с момента инвентаризации. Поэтому, проверьте сразу их правильность и если необходимо – обновите. 
Продажа 3 квартир требует также регистрации своих документов в Федеральной регистрационной службе, даже если в этом нет необходимости. После этого, вам следует выписать из квартиры всех зарегистрированных в ней жильцов. 

Ну, напоследок, конечно же, ведите активную рекламную кампанию. Здесь вы можете использовать и Интернет, и прессу, и расклейку объявлений. Главное понимать, что продажа 3 квартир – дело не простое, и если вы решились совершать его самостоятельно, тогда вам придется максимально прорекламировать свой объект. Для начала, просто определите, на кого вы ориентируетесь в продаже своей недвижимости и потом уже выбирайте необходимые вам каналы передачи информации. 

Вот собственно и все советы о том, как должна совершатся продажа 3 квартир. Надеемся, наша информация станет для вас полезной. 

Вам необходима недвижимость? Тогда звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы поможем вам решить любой вопрос, связан с недвижимостью.

(с) МОО "Правовая защита"