Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Продам 3 комнатную квартиру в Санкт-Петербурге

Продам 3 комнатную квартиру в Санкт-Петербурге

Объявления типа: «продам 3 комнатную квартиру» часто встречаются в Санкт-Петербурге. Люди, которые говорят: «продам 3 комнатную квартиру в Питере», должны знать, что однокомнатную квартиру в черте города можно купить менее чем за 1 000 000 рублей. При покупке квартиры покупатель должен учитывать множество нюансов. Первый нюанс – это тот, что на стоимость квартир в новостройке большое влияние оказывает срок сдачи дома в эксплуатацию. Здесь зависимость следующая: чем дальше срок сдачи, тем дешевле можно приобрести квартиру.

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Человек, решивший: «продам 3 комнатную квартиру», должен иметь в виду еще один фактор – на стоимость квартиры сильно влияет месторасположение дома, удаленность его от ближайшей станции метро. Также, люди, думающие: «продам 3 комнатную квартиру», должны быть осведомлены в том, что на цену жилья влияет тип дома, из какого материала он построен. При этом квартиры в панельном доме будут стоить дешевле, чем квартиры в кирпичном доме. Следует обратить внимание покупателей на еще один фактор – спецпредложения, распродажи очень непродолжительны по времени. Это как в малобюджетной авиакомпании, когда 2-3 билета продаются задешево, а потом цена начинает расти каждый час.

Откликнувшимся на объявление: «продам 3 комнатную квартиру в новостройке», нужно будет узнать, что по минимальным ценам застройщик продает квартиры не более месяца, затем будет первое повышение цен. Людям, которые откликаются на объявление: «продам 3 комнатную квартиру в новостройке» надо иметь в виду, что часто сам дом еще не начал строиться и разрешения на строительство еще не получено. Нужно уяснить тот факт, что самые дешевые новостройки строятся не возле станций метро, а на месте бывших колхозных полей. В эти места еще десять-пятнадцать лет назад не ходил даже общественный транспорт. Плата за квартиру вперед несет для покупателя определенные риски.

Стоит отметить, что по низким ценам объявляют: «продам 3 комнатную квартиру» новые компании, которые только выходят на рынок и не завоевали еще себе репутацию. Если неизвестная фирма сообщает: «продам 3 комнатную квартиру по низким ценам», то от нее можно ожидать что угодно. Минимальная цена 1-комнатной квартиры в черте Петербурга составляет порядка 2 000 000 рублей, а квартиры-студии стоят по 1 600 000 рублей. Об этом сообщают риелторы. И таково настоящее положение вещей. Большинство тех, кто объявляет: «продам 3 комнатную квартиру», еще на стадии котлована, вывешивают сопоставимые цены.

Конечно, очень дешевая жилая недвижимость наблюдается не в каждом районе Санкт-Петербурга. Наиболее низко стоящие квартиры в Адмиралтейском, Центральном или Петроградском районах оценивается в 2 200 000 рублей и выше. Это в случае, если дом только-только начали строить. Дешевле 1 700 000 рублей квартиру-студию в центре Питера не купить. За эти деньги можно купить 24-метровую студию на Васильевском острове. Но даже в такую квартиру въехать раньше 2013 года не удастся. На строящихся домах в Пушкинском районе висит объявление: «продам 3 комнатную квартиру». Причем, однокомнатные квартиры там можно купить за 1 000 000 рублей.

Получается, что квадратный метр такого жилья обойдется покупателю примерно в 30 000 рублей. 13-метровая комната на Сенной площади обойдется в 930 000 рублей. Продавать свою комнату с надеждой, что за эти деньги можно будет купить полноценное жилье, специалисты по недвижимости не советуют. Так как супернизкая цена может оказаться мифом. Это специальный маркетинговый ход при продаже новостроек. Называется эта цена приманкой. Целью приманки является звонок заинтересованного гражданина в офис компании, где уже за дело берутся опытные специалисты по продажам и уговаривают купить. 1 000 000 рублей стоит 29-метровая квартира в Шушарах, при этом въехать в нее можно будет только в 2014 году.

А на проспекте Космонавтов еще более скромная квартира-студия в 26 квадратных метров стоит уже 1 500 000 рублей. Еще одним доступным районом является Колпинский. Здесь можно купить 27-метровую квартиру-студию в строящемся кирпично-монолитном доме за 1 150 000 рублей. Дом будет сдан во второй половине 2014 года.

Только с помощью агентства недвижимости "Правовая защита", вы сможете на самых выгодных условиях купить загородную недвижимость. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.  Всегда рады вам помочь.

© МОО "Правовая защита"