Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Преимущества посуточной аренды квартир в Москве

Преимущества посуточной аренды квартир в Москве

Все чаще и чаще люди, которые едут в Москву по работе или на отдых заказывают такую услугу как посуточная аренда квартир в Москве. Тем более, что с помощью интернета найти посуточную аренду квартир в Москве не составляет труда. Стоит только вписать в строку Яндекса «посуточная аренда квартир в Москве» и сразу же поисковик выдаст все требуемые вам варианты.

Посуточная аренда квартир в Москве берет начало в 90-х годах прошлого столетия. С начала 2000-х такая услуга как посуточная аренда квартир в Москве стала возрастать и сегодня посуточная аренда квартир в Москве показывает более чем двухкратный рост. Принято считать, что эта услуга пришла к нам из Англии и сегодня рынок посуточных квартир сильно развит в Лондоне, где их насчитывается более 4000.

Ищете помощь для исполнения процесса расселение квартир, с максимальной выгодой для Вас и других жильцов, тогда не ждите, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем решить этот вопрос.

Первой серьезной организацией в России, предлагавшей такую услугу как посуточная аренда квартир в Москве, была Pulford. Большинство серьезных игроков вышло на рынок такой услуги как посуточная аренда квартир в Москве не более пяти лет назад. В начале 2007 года такую услугу как посуточная аренда квартир в Москве предлагало всего около 600 собственников. Но в начале 2008 года предложение по услуге посуточная аренда квартир в Москве составило уже около 1250 квартир.

Управляют всеми этими квартирами 63 компании-оператора. Крупных игроков при этом немного. Стоит отметить, что за последние годы на рынке произошли не только количественные, но и качественные изменения. Многие фирмы, занимающиеся посуточной арендой квартир в Москве, ориентированы на русскоговорящих клиентов. Среди них около 60% командированных из других городов России, 20% преследуют свои частные интересы, 20% - это туристы.

Сезон на рынке посуточной аренды продолжается почти круглый год. Исключение составляют только июль и август, а также активность снижается в канун новогодних праздников. В связи с ростом спроса изменилась и структура предложения. Если ранее такие квартиры искались преимущественно в центре города, то сейчас в предложении практически вся Москва. Зачастую квартиры бизнес-класса и люкс арендуются для съемок шоу и телесериалов.

Например, шоу «в гостях у звезды», - далеко не все звезды охотно желают пускать телевизионщиков к себе домой, да еще и демонстрировать на кухне кулинарные шедевры. Стоимость квартирной аренды составляет от 75 долларов в сутки и варьируется в зависимости от расположения квартиры, количества спальных мест, и качества жилья.

Например, за 75 долларов можно снять незатейливую квартирку где-нибудь в районе станции метро «Братиславская», а уже за 400 долларов можно снять трехкомнатную квартиру в пределах Садового кольца. Как правило, сам хозяин квартиры привлечением и обслуживанием клиентов не занимается. Он сдает свою жилплощадь в долгосрочную аренду управляющей компании. При этом, собственник, сдающий в аренду свою единственную квартиру – редкость.

Хозяин квартиры, при передаче ее в управление получает столько же, сколько при долгосрочном съеме квартиры семьей без детей. Основная проблема такого бизнеса – это убедить хозяина сдать квартиру под посуточную аренду. Зачастую управляющие компании скрывают от собственника то обстоятельство, кто будет проживать в данной квартире и всегда говорят, что один иностранец. Но соседи, конечно, видят, что там часто меняются жильцы. Данная информация доходит до собственника и начинаются конфликты.

Сдавать квартиру управляющей компании под посуточную аренду особенно удобно владельцам инвестиционных квартир. То есть тех, которые приобретаются специально для перепродажи. В таком случае квартира не только постоянно растет в цене, но и приносит немалый доход. И в отличие от долгосрочной аренды у хозяина свободны руки для маневра. Можно легко показывать ее потенциальным покупателям и продать в любой момент – с выселением жильцов не будет хлопот.

Плюсов при передаче квартиры в аренду большое множество. Во-первых, компания берет на себя обязанности по поддержанию квартиры в хорошем состоянии, во-вторых, она обязана делать это своевременно, иначе не будет дохода. В-третьих, нормальная фирма приложит все усилия, чтобы вокруг квартиры было тихо.

Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с  недвижимостью. Просто, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"