Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Квартиры в Москве без посредников

Квартиры в Москве без посредников.

Квартиры в Москве без посредников  продать или купить – процесс непростой. Вам придется приходить различные инстанции при проведении сделок. А также самостоятельно готовить документы, если Вы хотите продавать или покупать квартиры в Москве без посредников.

Оформление квартиры в Москве без посредников, конечно же, будет иметь как свои плюсы, так и минусы.  Что Вам удастся  сэкономить на купле-продаже квартиры в Москве без посредников?  Обычно агентство недвижимости берет себе от 2 до 10 процентов комиссионных. Но, когда Вы собираетесь проводить сделку продажи или покупки  квартиры в Москве без посредников  самостоятельно, то Вы сильно рискуете, так как можете лишиться и денег, и квартиры.

Если Вы хотите осуществить сделку купли-продажи квартиры в Москве без посредников, обращайтесь к профессиональным риэлторам и юристам ГК «Правовая защита». Мы поможем сделать это оперативно и с минимальными затратами. Наши телефоны  –   ,      (964) 722-88-40.

Конечно, когда Вы полностью уверены в своих силах, Вы  можете рискнуть, проведя сделку самостоятельно и прислушавшись к советам наших специалистов.

Итак, вначале Вам нужно будет тщательнейшим образом проанализировать динамику стоимости аналогичных квартир и понять, что же происходит сегодня на рынке столичной недвижимости. Понятно, что на спаде активности с продажей двухкомнатных квартир лучше подождать, а в случае подъема осуществить сделку как можно быстрее.

Какие факторы позволяют оценивать перспективы сделки купли-продажи квартиры в Москве без посредников? Во-первых, это цена квартиры в Москве без посредников на вторичном рынке. Она всегда находится в зависимости от строящихся рядом новых домов.

Если в Вашем районе идет продажа новостроек, а Вы пытаетесь реализовать свои квартиры в Москве без посредников в старых домах, значит, у Вас есть серьезные конкуренты, и Вы не возьмете за Ваше жилье хорошую цену. Еще Вы зависите  от количества предложенных на рынке квартир, аналогичных Вашей,  и от их стоимости.
Что касается оценки, то непрофессионал может провести определение цены квартиры в Москве без посредников лишь приблизительно.
 
Для определения стоимости квартиры в Москве без посредников, загляните в специализированные СМИ.
Объявления в газетах распределены по станциям метро. Выберите нужную категорию дома и этажность, количество комнат и иные необходимые параметры. Сделав некоторые математические вычисления, Вы будете знать среднюю стоимость квадратного метра в Вашей квартире.

Как нужно рекламировать квартиры в Москве без посредников?
Вы можете расклеить объявления на остановках или воспользоваться бесплатным купоном "Из рук в руки". Но значительно эффективнее активная реклама в специализированных изданиях и размещение информации  о Вашей  недвижимости -  квартиры в Москве без посредников  -  в профессиональных электронных базах. Но рекламу высокого уровня может сделать лишь профессиональное агентство недвижимости.

Далее Вас ждет показ квартиры в Москве без посредников потенциальному покупателю.
Выбросьте, пожалуйста, все лишнее, вымойте окна, протрите пыль и избавьтесь от неприятных запахов и насекомых. Если квартиры в Москве без посредников в плохом состоянии, сделайте легкий косметический ремонт, не требующий значительных  финансовых вложений.

Покупателей встречайте на улице или у метро и проводите к дому по кратчайшему маршруту, демонстрируя все достоинства Вашего района, где Вы продаете квартиры в Москве без посредников.

Заметим, что  самый лучший покупатель не всегда тот, который больше платит. Выявлять скрытые «подводные камни» сделки по купле-продаже квартиры в Москве без посредников способен лишь высококвалифицированный риэлтор. Лучше продавать квартиры в Москве без посредников покупателю, владеющему свободными деньгами, не обремененному ипотечным кредитом или альтернативной квартирой.

После предварительного согласия покупателя на сделку квартиры в Москве без посредников, Вы должны обсудить условия продажи квартиры и  её цену.
Конечно, самостоятельно это сделать будет непросто, ведь в процессе торга  часто приходится испытывать настоящее психологическое давление. Чаще всего покупатель говорит, что в соседнем доме ему предлагали такую же квартиру, но чуть ли не вдвое дешевле. Возразите ему, что у Вашей квартиры больше достоинств, и у Вас есть еще желающие купить именно Ваше жилье, поэтому снижать стоимость квартиры в Москве без посредников  Вы не будете.
Далее Вас ждет получение аванса при продаже квартиры в Москве без посредников.

Отнеситесь к  авансовому соглашению крайне серьезно, если Вы продаете квартиры в Москве без посредников.
От того, что Вы зафиксируете в нем, будут зависеть и  Ваши обязательства, и дальнейшие шаги по продаже квартиры в Москве без посредников.

Нужно договориться о том, кто возьмет на себя расходы, связанные со сбором документов и оформлением договора купли-продажи квартиры в Москве без посредников.
Чаще всего продавец сам оплачивает сбор необходимых документов для отчуждения квартиры, а покупатель несет расходы, связанные с покупкой квартиры в Москве без посредников. Сюда могут входить: оплата банковской ячейки, услуги нотариуса, госпошлины и подготовка проекта договора купли-продажи квартиры в Москве без посредников. Если будут какие-то дополнительные расходы, то их чаще всего несет инициатор этих расходов.

Основной пакет документов для сделки  купля-продажа квартиры в Москве без посредников, кроме паспортов её участников, следующий:

1.    Правоустанавливающие документы (Договор передачи и свидетельство о собственности на Вашу квартиру, а также Договор купли-продажи, дарения, ренты, Свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п.)
2.    Выписка из домовой книги
3.    Копия финансово-лицевого счета
4.    Экспликация
5.    Поэтажный план
6.    Кадастровый паспорт

Если Вы хотите  купить  или продать квартиры в Москве без посредников, в том числе с использованием ипотечного кредита, доверьтесь профессиональным риэлторам агентства недвижимости «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны:    (964) 722-88-40  .         

Сокольская Екатерина

(С) МОО "Правовая защита"