Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Как снять квартиры в Москве через объявления

Как снять квартиры в Москве через объявления

Вообще, обращаясь к теме «квартиры в Москве», можно сказать, что объявления расклеены повсюду. Такое ощущение, что все 12 миллионов москвичей только и делают, что сдают и снимают квартиры в Москве, распространяя повсюду объявления. Если, к примеру, сдаются квартиры в Москве, то практически всегда без хозяев, дававших объявления. Все в надеждах вы хотите снять квартиры в Москве, о которых вы узнали, читая объявления.

- Алло, здравствуйте, можно снять квартиры в Москве, о которых я узнал, просматривая объявления?
- Можно, мы агентство недвижимости.
- Хорошо, дело за малым, надо снять.

- Нет проблем, приезжайте к нам, все будет в порядке.
Затем едете в агентство, общаетесь с агентами, которые сдают квартиры в Москве, давая объявления. Затем договариваетесь с хозяином квартиры в Москве, который давал объявления, о встрече.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Далее вам дают адрес квартиры в Москве, найденной просматривая объявления, и вы расстаетесь с небольшой суммой денег. Едете по адресу квартиры в Москве, указанном в объявлении и что же? Дверь никто не открывает или люди, живущие там, не собирались ее сдавать и ни о каком агентстве слыхом не слыхивали. Вы едете опять в агентство, которое предоставило вам квартиры в Москве по объявлению.

В агентстве любезно говорят: «Извините, накладочка вышла. Денег мы вам не вернем, но будем работать с вами до победного конца».  Либо разговаривают по-хамски: «Валите отсюда, а то плохо будет!» По настоящему, стоимость аренды квартиры в Москве, по которой дают объявления, начинается от 20000 рублей. Цена аренды комнаты – от 9000 рублей. Причем, за эту цену можно снять квартиру в очень удаленном от центра районе.

Поэтому многие снимают жилье в ближнем Подмосковье. Однако, там не намного дешевле – всего процентов на 10-20 дешевле московской цены, сюда нужно еще приплюсовать стоимость ежедневной поездки в Москву. Снять квартиру у хозяина, напрямую, очень сложно. Свои услуги агентства по недвижимости всегда оценивают в сумму, равную месячной арендной плате. Это для недорогих квартир. Для жилья бизнес- и элит-класса стоимость услуг агентства будет дешевле, но никогда не ниже 50% от месячной арендной платы.

Конечно, платить комиссионные не хочется, найти квартиру без посредников можно четырьмя способами. Первый – это искать через родственников и знакомых. Нужно опрашивать всех московских и имеющих отношение к Москве родственников,  знакомых и коллег. В случае удачи вы не только станете обладателем беспроблемного жилья, но и есть шанс платить за него ниже рыночной стоимости. Может быть, кто-нибудь слышал истории про 2-3 комнатные квартиры, сдающиеся по цене в 10000-12000 рублей в месяц.

Второй способ – это сеть интернет. Можно просматривать объявления на различных тематических досках. К огорчению, интернет оккупирован почти полностью агентствами по недвижимости. И подавляющее большинство объявлений, размещенных там – это дело рук агентств. Бывает, что агенты скрываются даже под объявлением «сдам свою квартиру». Но, конечно, при должном усердии и этот путь сможет принести свои плоды.

Следующий способ – это газеты. Это приблизительно то же, что и интернет с той разницей, что количество объявлений от посредников там приближается к 100%. Такое количество посредников объясняется не только тем, что они такие ушлые, но еще и тем, что собственники квартир стараются не афишировать свою незаконную деятельность. Вторым аспектом является то, что собственнику проще свалить на агентство все хлопоты, связанные с поиском клиентов и спокойно делать свои дела.

Еще можно расклеивать объявления самому. Только расклеивать две сотни листочков не имеет никакого смысла, поэтому готовьтесь посвятить этому не один день. Расклеивать объявления нужно возле станций метро, автобусных остановок, крупных магазинов. Текст лучше напечатать на принтере, чем писать от руки небрежным подчерком. Также можно расклеивать объявления на подъездах в спальных районах, на досках объявлений внутри кварталов. Как правило, объявления будут висеть до тех пор, пока их не сдерут дворники.

И, если уж снять квартиру напрямую не получилось, тогда остается прямой путь к посредникам.

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"