Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Как снять квартиру без посредников в Москве

Как снять квартиру без посредников в Москве

Большинство начинающих квартиросъемщиков мечтают снять квартиры в Москве без посредников. Итогом является то, что 95% арендаторов обращаются к посреднику. В этой статье мы постараемся выяснить, почему так происходит.

Юридически аренда квартиры без посредников в Москве – это не самая сложная сделка. Для заключения договора аренды квартиры без посредников в Москве, арендатору достаточно быть уверенным, что он имеет дело с собственником, а арендодателю достаточно проверить паспорт и регистрацию арендатора. Далее стороны подписывают договор аренды квартиры без посредников в Москве, для составления которого не нужно быть юристом с дипломом.

Если единственный для Вас шанс стать владельцем собственной квартиры - вторичный рынок, обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Будем очень рады вам помочь.

Для того, чтобы заключить договор аренды квартиры без посредников в Москве, хватит и того, что вы скачаете парочку типовых договоров из интернета и отредактируете их с учетом всех пожеланий сторон. Итак, как бы риелторские агентства не рекламировали свою значимость и не декларировали «гарантии» безопасности, очевидно, что можно обойтись и без них. Да и их услуги оставляют желать лучшего.

Сейчас в столице развелось множество полулегальных агентств, которые работают без лицензии и, порой, даже без офиса. Кроме этого, есть много неквалифицированных агентов, которые торгуют перехваченной информацией и едва ли смогут предоставить клиентам какие-то гарантии. Получается, что арендаторы квартиры без посредников в Москве должны уплатить месячную арендную плату только за то, чтобы получить заветный телефон.

В этой ситуации арендодатели квартиры в Москве вполне могут обойтись без посредников тем более, что сейчас очень высок спрос на неэлитное жилье и можно легко найти платежеспособных и порядочных квартиросъемщиков. Считается, правда, что обращение в агентство избавит собственника от хлопот с поиском клиентов, телефонных разговоров и просмотров.

Но для поиска клиентов хозяевам квартиры без посредников в Москве нужно только разместить парочку объявлений в интернете. Претенденты не заставят себя долго ждать. А при просмотрах квартиры без посредников в Москве хозяевам придется присутствовать обязательно: не доверять же ключ агентам, да и посмотреть на будущих жильцов не помешает. Со звонками хуже. Больше всего хозяев квартиры без посредников в Москве одолевают именно вездесущие агенты.

Они звонят уже через несколько минут после размещения объявления и наперебой предлагают свои услуги. При этом агенты уверяют, что квартиру можно сдать намного дороже и называют заоблачные цены. При этом, однако, не уточняется, что поиск квартирантов затянется на долгое время, да и нашедшиеся квартиранты съедут через пару месяцев. Агентам такое положение дел на руку – чем чаще квартиросъемщики меняют квартиры, тем выше их гонорары.

Бывает, что даже найдя клиентов, агент не оставляет собственника в покое: он может позвонить через год и напомнить, что срок аренды истек и хозяину следует выгнать жильцов, так как агент может найти других за большую цену. А иногда начинает названивать уже через месяц и предлагает расторгнуть договор и найти клиентов подороже.

Вот и выходит, что цены на квартиры в столице растут ежемесячно и многие квартиросъемщики вынуждены переезжать по два-три раза в год. Но можно понять и владельцев квартир, так как соблазн «состричь» побольше денег велик. Только навряд ли в таком случае стоит вести разговор о гарантиях безопасности. Жильцы, которых выгоняют раньше срока, сильно склонны напакостить хозяину.

Возможно ли все-таки снять квартиру в столице без посредников? Начинать поиски жилья стоит со знакомых. Опросите их на предмет наличия незанятых квартир, которые они собираются сдать, только не знают кому. Конечно, шансы найти что-то стоящее невелики. На каждого владельца бесхозной квартиры найдутся множество знакомых, желающих сдать жилье без посредников.

Ко всему прочему, собственник свободной квартиры постарается сдать ее подороже, хоть и незнакомому человеку. Да и прогнать чужих людей будет проще. Также можно искать квартиру в интернете, хотя 90% объявлений в рубрике «без посредников» оставляются именно агентами. Квартиру от прямых арендодателей можно найти на неформальных страницах: форумах, блогах и т.д.

Самым неэффективным методом поиска являются газетные объявления. Многие арендодатели стараются не афишировать свою деятельность, чтобы не делится с государством прибылями. Шквала звонков от агентов в этом случае также не избежать.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"